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• 144****5695

  土地證過戶需要的證件： 　　1、土地申請表。 　　2、新辦好的房產(chǎn)證原件及復印件。 　　3、原先的土地證原件。 　　4、買賣雙方身份證復印件、正反復印。 　　5、契稅發(fā)票復印件。 　　具體操作流程如下： 　　1、買二手房先辦好房權證過戶，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件、復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告； 　　2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可
  

  查看全文↓ 2019-11-19 09:39:05
• 145****9127

  買二手房辦理土地證需要買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，具體操作流程如下：
  　　1、買二手房先辦好房權證過戶，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件、復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
  
  　　2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

  查看全文↓ 2019-11-19 09:39:01
• 153****4980

  協(xié)議書如果您出售的房屋是通過繼承或贈予等方式得來的，且還未辦理房屋產(chǎn)權證變更登記手續(xù)，那么您仍未真正獲得房屋的產(chǎn)權，不能出售該房屋。您只有在將房屋產(chǎn)權證上的產(chǎn)權人名字變更為自己的名字后，才能真正擁有房屋的產(chǎn)權。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 09:38:57
• 143****8123

  首先需要知道辦理地點：辦理土地證的地點通常是在當?shù)氐膰临Y源局辦事大廳窗口，如果你所在的地方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，則可以將資料提交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土資源分局、所，由他們收件辦理。有些地方已經(jīng)將政府機關的辦事窗口集中在行政事業(yè)服務中心，則可以將材料提交到國土窗口。
  準備材料：由于辦理土地證的房屋類型很多，如商品房、私房以及房改房等。每種房子辦理土地證需收取的材料不同，所以下面將一般需要準備的資料羅列如下。
  1.土地登記申請書
  土地登記申請書可在辦理窗口直接填寫。有些地方的國土資源網(wǎng)上有土地登記申請書下載，你可以事先填寫完畢后提交。
  2.購房發(fā)票
  3.購房合同書、協(xié)議書
  4.申請人身份證
  5.房屋產(chǎn)權證（房產(chǎn)證）
  6.房產(chǎn)契稅證明
  辦理土地證的注意事項 ：對于委托他人辦理土地證書的，須提供土地登記委托書、委托代理人身份證；對于通過贈與、繼承方式獲取房屋產(chǎn)權的，還需提交公證書及原土地證書。

  查看全文↓ 2019-11-19 09:38:50

相關問題

• 問 ??天津雅頌居二手房如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  　　土地證，是國家規(guī)定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用權或所有權的法律依據(jù)?！　「鶕?jù)國家關規(guī)定，目前我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：　　1、集體土地建設用地使用權證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權?！　?、國有土地使用權證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權?！　?、集體土地所有權證。縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。

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• 問 ??都城雅頌居二手房如何辦理房產(chǎn)證呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  　　第一步：房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的**后一頁的圖）、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機構負責，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產(chǎn)評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報告?！　〉诙剑航粻I業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產(chǎn)評估報告。（普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收）　　第三步：辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖（在房產(chǎn)證的**后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復印成空白表）,申請人的身份證原件及復印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產(chǎn)評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當?shù)刎斦纸黄醵?。　　第四步：領取房產(chǎn)證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。

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• 問 ??莆田雅頌居二手房怎么交易呢？誰知道呢？
  答

  契稅：契稅=房屋總價×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。貸款抵押登記費：80元/套

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• 問 ??長沙雅頌居如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、拿上的你購房合同,如果你已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權證,請你帶上.2、帶上你購買房子時交的契稅發(fā)票(地稅).3、帶上你購買房子時的房屋總發(fā)票,(也就"不動產(chǎn)發(fā)票"),這個發(fā)票一般是你房子的總價格數(shù).

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• 問 ??雅頌居房子交易需要什么手續(xù)呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權過戶 ；　　一、按房屋產(chǎn)權贈與辦理房屋產(chǎn)權過戶；　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可?！　?、過戶費用；　?。?）公證費；按房價2%繳納，　?。?）評估費：按房價0.5%繳納?！　。?）契稅；按房價3%繳納　?。?）土地增值稅；按房價1%繳納?！　。?）所得稅；按房價1%繳納　　（6）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元?！　《捶课葙I賣辦理過戶；　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。

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