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• 136****7652

  兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 ；
  　　一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；
  　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
  　　2、過戶費用；
  　?。?）公證費；按房價2%繳納，
  　?。?）評估費：按房價0.5%繳納。
  　?。?）契稅；按房價3%繳納
  　?。?）土地增值稅；按房價1%繳納。
  　?。?）所得稅；按房價1%繳納
  　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
  　　二、按房屋買賣辦理過戶；
  　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

  查看全文↓ 2019-11-18 16:40:11
• 152****2451

  房屋過戶需要到你房子所在地的房屋管理局去辦理.具體過程是:先收定金簽合同,約銀行還款,去把銀行的貸款還清,飯后辦理過戶,**后做物業(yè)交接.房屋過戶是一個比較專業(yè)的事情,其中風(fēng)險也比較大,

  查看全文↓ 2019-11-18 16:40:04
• 157****8463

  買了房子后合同肯定會備案，也會開契稅發(fā)票和不動產(chǎn)發(fā)票，現(xiàn)在關(guān)鍵是產(chǎn)權(quán)證的辦理處在什么階段？我建議你先去開發(fā)商那邊問問產(chǎn)權(quán)證辦理到什么地步了，若還未遞交材料初始登記，那就可以采用更名的方式交易，若是已經(jīng)登記過，產(chǎn)權(quán)證很快就會下來了，那就只有等產(chǎn)權(quán)證明下來后再過戶交易了。
  更名不需要評估，但一般開發(fā)商和房管局那邊會收取一定的費用（這個沒有具體標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)系好的不用錢也可以辦，不熟悉的人家一般會多要），若是沒有熟人，要么找一家中介代辦，要么直接找開發(fā)公司的管產(chǎn)權(quán)登記的辦事人員。
  更名時買房需要重新補交一次契稅。

  查看全文↓ 2019-11-18 16:39:56

相關(guān)問題

• 問 ??雅頌居的房子現(xiàn)在怎么樣？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在還不明顯，不過降價是必然的，趨勢。有空就上莆田新城網(wǎng)，那里有很豐富的本地的便民信息。

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• 問 ??沈陽雅頌居的房子出租需要什么資料？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房屋出租人在房屋出租前，應(yīng)持房屋權(quán)屬證明、出租人合法證件等資料到市房屋租賃管理中心申辦房屋出租許可備案手續(xù)，領(lǐng)取《房屋出租許可證》。房屋租賃當(dāng)事人須在房屋租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房屋租賃管理部門依法申請房屋租賃登記。申請房屋租賃登記應(yīng)提交下列文書、證件：1、房屋權(quán)屬證明；2、《房屋租賃合同》；3、房屋租賃當(dāng)事人合法證件；4、登記部門需要提供的其他資料；

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• 問 ??唐山雅頌居房子怎么樣呢？誰知道呢？
  答

  就是原來的70號小區(qū)改造東半部分叫做雅頌居，挨著陡河邊，精裝修價格高。從河北路一帶進(jìn)入市區(qū)，沿著河西路走可以白天進(jìn)入市區(qū)，要是走建設(shè)路到長虹道東行來這里，只能是20:00以后再說了。

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• 問 ??莆田市雅頌居二手房辦理土地證需要什么資料呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  土地證過戶需要的證件： 　　1、土地申請表。 　　2、新辦好的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。 　　3、原先的土地證原件。 　　4、買賣雙方身份證復(fù)印件、正反復(fù)印。 　　5、契稅發(fā)票復(fù)印件。 　　具體操作流程如下： 　　1、買二手房先辦好房權(quán)證過戶，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件、復(fù)印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告； 　　2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可

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• 問 ??想問問沈陽雅頌居房子怎么樣呢？誰能說說呢？
  答

  市區(qū)4000的好房子真是很少了 我可以建議你選擇格林地產(chǎn) 銀基地產(chǎn) 或是中房沈陽房實地產(chǎn)的 還有城建地產(chǎn)的 這幾家都是比較不錯的 地理位置都很好

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