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• 151****2490

  入住新家，需要采取多種措施，首先要對新家的裝修污染有所預期，并選擇一些方式來避免。選擇綠色植物要慎重，因為稍不留神就把對人體有害的植物也請進了家。陳先生買的文竹和富貴竹都有利于吸收有毒氣體，除此之外吊蘭、萬年青、仙人掌、龜背竹、常青藤等都有這樣的作用，但是這郁金香的花朵有毒堿，過多接觸易使人毛發(fā)脫落，除此之外，花丁香、夜來香在夜間能散發(fā)刺激嗅覺的微粒。
  選擇綠色植物要慎重，因為稍不留神就把對人體有害的植物也請進了家。陳先生買的文竹和富貴竹都有利于吸收有毒氣體，除此之外吊蘭、萬年青、仙人掌、龜背竹、常青藤等都有這樣的作用，但是這郁金香的花朵有毒堿，過多接觸易使人毛發(fā)脫落，除此之外，花丁香、夜來香在夜間能散發(fā)刺激嗅覺的微粒，對高血壓和心臟病患者有不利影響；夾竹桃的花香能使人昏睡、智力降低；洋繡球散發(fā)的微粒會使人皮膚過敏發(fā)生瘙癢。

  查看全文↓ 2019-11-19 09:11:11
• 141****7010

  辦理入住手續(xù)應注意： 1、詳細檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象; 2、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符; 3、檢查水、電、煤氣/天然氣、上下水管道等是否開通和能正常使用; 4、要求開發(fā)商提供房屋通過竣工驗收的證明文件及買賣合同中約定的相關文件; 5、對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 09:11:06
• 135****0308

  空氣質(zhì)量是生活的重要保障，所以要進行檢測：
  　　一、所需工具：
  　　1、檢測管（很多檢測站有售）。
  　　2、注射器醫(yī)用100毫升的即可。
  　　二、檢測程序：
  　　1、將室內(nèi)門窗都關閉。
  　　2、兩小時以后，用空的注射器吸入室內(nèi)氣體，并將所吸入的氣體注射到與所檢測項目吻合的檢測管的小孔內(nèi)。
  　　3、查看檢測管內(nèi)物質(zhì)顏色的改變，并注意變色部分所達到的數(shù)值。
  　　4、與標準數(shù)值相對照，判斷室內(nèi)有害氣體是否超標。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 09:10:58
• 133****9172

  辦理入住手續(xù)時要加倍小心，不要草草看房，輕易簽字，以致裝修入住后發(fā)現(xiàn)問題時開發(fā)商找借口推諉責任。驗房時要帶好筆、紙、卷尺、直尺、小刀片、照相機等，便于測量、記錄、取證，主要應檢查以下內(nèi)容：
  1、檢查房屋有無裂縫。首先要仔細查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫，若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。其次要看露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質(zhì)量問題。**后看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。
  2、檢查房屋有無傾斜?？稍诜宽斏嫌眉毨K栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
  3、檢查房屋有無滲漏。察看房屋的地面和頂層滲水情況，墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象，這些都是滲漏的跡象。廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。交房之前要求物業(yè)公司工作人員一同前往，把廚房、衛(wèi)生間的水放一放，過兩天再來察看是否會滲漏。

  查看全文↓ 2019-11-19 09:10:51
• 156****6795

  　　第一：是房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》，這是國家強制要求的，我國的《合同法》、《建筑法》、《城市房地產(chǎn)管理法》都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的標志取決于是否取得《建筑工程竣工表》。因此，不管購房者和開發(fā)商在買房合同中是否約定將開發(fā)商取得《建筑工程竣工備案表》作為交房條件，開發(fā)商交房時都應提供。
  　　第二：是我們常說的"兩書"---"質(zhì)量保證書"和"使用說明書"，這是建設部2001年6月1日開始實施的《商品房銷售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時開發(fā)商都應提供。
  　　第三：是開發(fā)商已取得國家認可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早獲得解決。

  查看全文↓ 2019-11-19 09:10:46

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• 問 ??沈陽雅頌居的房子出租需要什么資料？應該怎么查詢呢？
  答

  房屋出租人在房屋出租前，應持房屋權(quán)屬證明、出租人合法證件等資料到市房屋租賃管理中心申辦房屋出租許可備案手續(xù)，領取《房屋出租許可證》。房屋租賃當事人須在房屋租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房屋租賃管理部門依法申請房屋租賃登記。申請房屋租賃登記應提交下列文書、證件：1、房屋權(quán)屬證明；2、《房屋租賃合同》；3、房屋租賃當事人合法證件；4、登記部門需要提供的其他資料；

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• 問 ??天津雅頌居的房子現(xiàn)在好嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  挺好的 我家在附近住 香堤園 發(fā)展空間很大 現(xiàn)在是大開發(fā)的 今年開始開發(fā)了

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• 問 ??雅頌居戶型面積是多少呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1、商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

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• 問 ??天津雅頌居房子的房價是多錢呢？應該怎么查詢呢？
  答

  按照**近的利率計算月供是1492.42元總利息148179.69元。

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• 問 ??綠地中心城房子入住需要注意什么？應該怎么查詢呢？
  答

  **重要的是產(chǎn)權(quán)證能否辦理。要看開發(fā)商的資質(zhì)。選新房小區(qū)地置好不好，出行方不方便，周邊配套齊不齊，周邊環(huán)境怎樣，是不是嘈雜，安不安全。房屋內(nèi)，看戶型、采光、房屋質(zhì)量等。就差不多了。**關鍵的是在買房前考慮自己想要什么樣的房子，是出行方便，還是小區(qū)好，或者是為了孩子讀書買離**近的，只要達到自己的需求，就可以買。

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