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• 153****6566

  以你提供的情況來(lái)看，因你妻子已經(jīng)去世，所以你想改為你的名字，應(yīng)該是要走繼承過(guò)戶手續(xù)了，所需手續(xù)是：身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、戶口本、公證書(shū)，繼承手續(xù)是不需要交稅的，只是按建筑面積3元/平方米收取過(guò)戶費(fèi)，還有80元的工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-11-18 22:22:26
• 158****1421

  要辦理繼承過(guò)戶后，才能正常的再過(guò)戶給別人。繼承相關(guān)手續(xù)如下：
  一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
  二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：
  1、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。
  2、房管局過(guò)戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。

  查看全文↓ 2019-11-18 22:22:21
• 151****8782

  繼承公證是公證處根據(jù)法律規(guī)定和繼承人的申請(qǐng)，依法證明繼承人的繼承行為真實(shí)、合法，確認(rèn)繼承人繼承權(quán)的活動(dòng)。當(dāng)您的家人去世之后，您需要通過(guò)辦理繼承手續(xù)，以便將其遺留的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)至在世家人名下。繼承包括法定繼承及遺囑繼承。法定繼承繼承人的順序如下：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
  所需材料：
  
  1、 已故產(chǎn)權(quán)人的死亡證明/戶籍注銷證明（派出所出具，屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，夫、妻均為產(chǎn)權(quán)人，下同）。
  
  2、 已故產(chǎn)權(quán)人的親屬關(guān)系證明（以下三選一：A由死亡人的人事檔案所在單位出具；B或由居、村委會(huì)開(kāi)具并由派出所蓋章確認(rèn)；C或提供派出所復(fù)印的常住人口戶籍底冊(cè)），親屬關(guān)系的證明范圍包括：已故產(chǎn)權(quán)人（產(chǎn)權(quán)人的配偶去世的，該配偶也為產(chǎn)權(quán)人）的父母、配偶、子女。僅開(kāi)一份證明就行（也可分開(kāi)開(kāi)具）。已故的親屬需注明死亡的情況（如時(shí)間），或另行提供死亡證明材料。
  
  3、 在世繼承人（即已故產(chǎn)權(quán)人的在世父母、配偶、子女）的戶口本身份證。
  
  4、 相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明材料，如存折、產(chǎn)權(quán)證、銀行打印的公積金清單、單位出具的可領(lǐng)取的貨幣化補(bǔ)貼款、證券公司打印的資產(chǎn)清單、公司股權(quán)證明（企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、公司章程復(fù)印件加蓋公章，工商局開(kāi)具的企業(yè)出資人信息）等，無(wú)法提供原件的，由原件保管單位在復(fù)印件上加蓋公章，并提供相關(guān)證明材料（如抵押于銀行，則復(fù)印件由銀行蓋章，并提供借款合同原件）。

  查看全文↓ 2019-11-18 22:22:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??喪偶房產(chǎn)繼承公證如何收費(fèi)？需要什么手續(xù)？繳哪些費(fèi)？交多少？
  答

  一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；　　　　二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：　　　　1、被繼承人死亡證明；　　　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；　　　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；　　　　4、繼承人的身份證件；　　　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）?！　　　∪?、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。　　　　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件） 契稅完稅憑證（原件）?！　　　∷?、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收?！　》康禺a(chǎn)繼承過(guò)戶所需的費(fèi)用　　　　辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：　　　　1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;　　　　繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元?！　　　?、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；　　　　根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，　　　　房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰　　　　100以下(含100) 5　　　　101以上至1000部分 2.5　　　　1001以上至2000部分 1.5　　　　2001以上至5000部分 0.8　　　　5001以上至8000部分 0.4　　　　8001以上至10000部分 0.2　　　　10000以上部分 0.1　　　　3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。　　　　由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

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• 問(wèn) ??喪偶后房產(chǎn)如何過(guò)戶？喪偶房產(chǎn)更名需要哪些手續(xù)？繳哪些費(fèi)？交多少？
  答

  以你提供的情況來(lái)看，因你妻子已經(jīng)去世，所以你想改為你的名字，應(yīng)該是要走繼承過(guò)戶手續(xù)了，所需手續(xù)是：身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、戶口本、公證書(shū)，繼承手續(xù)是不需要交稅的，只是按建筑面積3元/平方米收取過(guò)戶費(fèi)，還有80元的工本費(fèi)。

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• 問(wèn) 喪偶后房產(chǎn)如何過(guò)戶？喪偶房產(chǎn)更名需要什么手續(xù)？繳哪些費(fèi)？交多少？
  答

  一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件） 契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。房地產(chǎn)繼承過(guò)戶所需的費(fèi)用辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。注意：①如果房屋產(chǎn)權(quán)人子女多，且房屋實(shí)際占有人去世，辦理繼承公證時(shí)，在其他子女放棄繼承后，由房屋實(shí)際占有人的配偶和子女代為繼承。 ②產(chǎn)權(quán)人死亡，其配偶和子女共同繼承。為便于交易，配偶和子女任何一方可放棄產(chǎn)權(quán)，由一人繼承。 上述三種情況，取得繼承公證書(shū)后，應(yīng)在產(chǎn)籍產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理?yè)Q證后方可交易。 ③共有人死亡，產(chǎn)權(quán)人（其配偶）和子女共同繼承。這種情況辦理繼承公證后不用換證即可交易?？偨Y(jié)： 現(xiàn)實(shí)中、在過(guò)戶環(huán)節(jié)“卡殼”的情況很多，產(chǎn)權(quán)人往往以產(chǎn)權(quán)、名字都是自己的，不需要征求別人意見(jiàn)為由而要求過(guò)戶，忽略了產(chǎn)權(quán)共有的客觀事實(shí)。當(dāng)然、也有喪偶后購(gòu)買的房屋的情況，這種情況交易前需要析產(chǎn)（證明喪偶后購(gòu)買）后才能過(guò)戶。

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• 問(wèn) 喪偶房產(chǎn)繼承公證如何收費(fèi)
  答

  繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過(guò)戶就不需要了. 如果房屋沒(méi)過(guò)五年,正常過(guò)戶要交營(yíng)業(yè)稅,繼承不用交. 繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過(guò)戶的話如果超過(guò)五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒(méi)有個(gè)稅,如果有的話也沒(méi)有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定). 繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元。

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• 問(wèn) 喪偶房產(chǎn)繼承公證如何收費(fèi)？喪偶房產(chǎn)繼承的程序是如何的？
  答

  要辦理繼承過(guò)戶后，才能正常的再過(guò)戶給別人。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有： 1、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。 2、房管局過(guò)戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。

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