一、房屋主體結構質量不合格的,購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。 《解釋》第12條規(guī)定:“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。”這里的所謂主體結構質量不合格包括兩種情況: 1、房屋交付前未經驗收或經驗收不合格。依據現(xiàn)行法律規(guī)定,房屋建成后交付使用前,建設單位應組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方對工程質量一起進行驗收,驗收合格的應該簽署質量合格文件;并申請規(guī)劃、公安消防、環(huán)保部門對房屋進行檢查,出具認可文件或者準許使用文件;**后由建設單位向工程所在地的建設行政主管部門備案,取得房屋建設工程竣工驗收備案表。
全部3個回答>??龍華錦繡江南一期房產證有問題怎么辦?應該怎么查詢呢?
141****9342 | 2019-11-18 15:28:31
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143****1872
屋美價廉。我**欣賞的是房型設計比較好,每間房采光通風都不錯,好像沒看到“黑屋子”。也有人說有的質量有問題,可是賣得挺好。
查看全文↓ 2019-11-18 15:29:25 -
152****0844
是一個別墅群,有疊加,聯(lián)排,獨立三種。優(yōu)點:結構好,蠻實用的,而且房子間的距離比較遠,是一種以中式為主的別墅群。價格,疊加在6000平方左右,總計120W左右(不含稅);聯(lián)排在8200左右,總價在240-260W之間(不含稅)。
查看全文↓ 2019-11-18 15:29:19 -
136****7988
錦繡江南坐落于棘洪灘鎮(zhèn)的繁華地帶,地理位置優(yōu)越,交通便捷。錦繡江南社區(qū)內的配套設施完善,極速寬帶入戶;單元電子對講門安裝到位(雙開);單戶防盜門安裝到位,樓梯間采用大理石踏步,不銹鋼扶手,提升了社區(qū)檔次;超寬樓間距,綠化率更是高達40%;落地式陽臺寬敞明亮……7000平米天然湖泊,為錦繡江南社區(qū)注入靈動之美;江南風情的園林規(guī)劃,假山,卵石,木棧道……讓錦繡江南社區(qū)處處觀景,移步換景。社區(qū)南側緊鄰錦繡**,無與倫比的教育環(huán)境,為錦繡江南的業(yè)主帶來了超乎想像的便利與便捷。選擇錦繡江南,選擇江南水鄉(xiāng)般的生活;選擇優(yōu)越安全的育子環(huán)境!錦俯駭?shù)廨^鄢記碉席冬蘆繡江南歡迎您蒞臨品鑒!青島市城陽區(qū)棘洪灘,位于膠州灣畔,地理位置優(yōu)越,環(huán)境怡人,綜合經濟實力列青島市前十名,是山東省認證的重點發(fā)展城鎮(zhèn)之一。
查看全文↓ 2019-11-18 15:29:12 -
141****1045
錦繡江南共分五期,一期02年小區(qū)綠化高達40%左右樹木成長已經成熟看起來綠樹成蔭環(huán)境一流,它是多層和小高層混合建筑價格是錦繡江南**便宜的一期房齡**老但環(huán)境**成熟.二期03年小區(qū)比較小沒有太多的綠化環(huán)境跟不上,但小區(qū)品質高價格相對比較便宜三期06年主要是別墅,有獨棟雙拼和小高層環(huán)境是周邊小區(qū)**好的,小區(qū)綠化高環(huán)境優(yōu)雅就是價格比較高,它是開發(fā)商在建成一期二期四期以后建的,可以說集千萬優(yōu)點于一身四期是目前**火爆的,出租率高租金高小區(qū)是05年環(huán)境成熟綠化高品質也很好,
查看全文↓ 2019-11-18 15:29:07 -
138****9098
物業(yè)費是高了點 但跟別的小區(qū)高不了多少 暖氣聽說今年要按表收費還是很劃算的 質量問題 我感覺開發(fā)商天下烏鴉一般黑 而且人們總認為便宜的就是不好的 其實要按規(guī)定驗房 鶴壁沒一個小區(qū)能通過的 但現(xiàn)實就是鶴壁小區(qū)都通過了 包括垃圾工程 福田1 2 3 4 5 6 牟山一區(qū) 福源小區(qū) 老區(qū)的馨苑開發(fā)商總有辦法通過驗房的 就是錦繡江南質量再差也要比上面說的小區(qū)好的多!
查看全文↓ 2019-11-18 15:29:02
如果嫌錦繡江南的多層質量不好可以等等 在小區(qū)的北邊要建小高層!高層質量不錯!商品房質量比較好的是 湘江翡翠城!
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錦繡江南坐落于棘洪灘鎮(zhèn)的繁華地帶,地理位置優(yōu)越,交通便捷。錦繡江南社區(qū)內的配套設施完善,極速寬帶入戶;單元電子對講門安裝到位(雙開);單戶防盜門安裝到位,樓梯間采用大理石踏步,不銹鋼扶手,提升了社區(qū)檔次;超寬樓間距,綠化率更是高達40%;落地式陽臺寬敞明亮……7000平米天然湖泊,為錦繡江南社區(qū)注入靈動之美;江南風情的園林規(guī)劃,假山,卵石,木棧道……讓錦繡江南社區(qū)處處觀景,移步換景。社區(qū)南側緊鄰錦繡**,無與倫比的教育環(huán)境,為錦繡江南的業(yè)主帶來了超乎想像的便利與便捷。選擇錦繡江南,選擇江南水鄉(xiāng)般的生活;選擇優(yōu)越安全的育子環(huán)境!錦繡江南歡迎您蒞臨品鑒!青島市城陽區(qū)棘洪灘,位于膠州灣畔,地理位置優(yōu)越,環(huán)境怡人,綜合經濟實力列青島市前十名,是山東省認證的重點發(fā)展城鎮(zhèn)之一。
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是業(yè)主的去國土局查拿身份證是租戶的就問業(yè)主拿房產證復印件不然是查不了的
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國家《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定:預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù),并提供必要的證明文件。
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《物業(yè)管理條例》第四十五條規(guī)定:物業(yè)管理區(qū)域內,供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向**終用戶收取有關費用。物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收前款費用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。 在具體實踐中,應根據暖氣是有何單位供應來確定是否可以將物業(yè)費與暖氣費捆綁收取。若供暖是由物業(yè)直接供應的且在服務合同中已有約定,則物業(yè)有權實行捆綁收費。因為,此時的供暖服務已經包括在公眾性服務中。若暖氣是外單位供應的,物業(yè)僅是行使代收代繳的義務,此項服務便屬于專項服務性質,委托單位應向物業(yè)支付相應的手續(xù)費。若物業(yè)沒有向委托單位收取手續(xù)費,就意味著物業(yè)愿意免費代收暖氣費。因此,屬于專項服務項目的情況下,不管物業(yè)是否向委托單位收取手續(xù)費,物業(yè)均不能將物業(yè)費與暖氣費實行捆綁收費。對后種情況可向當?shù)匚飿I(yè)主管部門投訴。