一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動,物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
全部3個回答>??海口寶安江南城的房子怎么樣?應該怎么查詢呢?
142****8868 | 2019-11-18 14:53:12
已有3個回答
-
154****7538
對于老年人住房來說,應該重點關注幾個問題:1,環(huán)境和空氣質量要好 2,生活要方便 3,醫(yī)療要方便。綜合上述幾個因素考慮,我覺得相對??谖骱0斗孔舆€是可以的。
查看全文↓ 2019-11-18 14:53:30
-
154****0377
海甸島外圍5西路以后某些小區(qū),如江南城。萬綠園紫荊花園那帶,觀瀾湖現(xiàn)在開始蓋好
查看全文↓ 2019-11-18 14:53:25 -
143****7505
海口椰海雅苑2014年7月交房,9月多家業(yè)主陸續(xù)發(fā)現(xiàn)房子樓板、主梁等出現(xiàn)貫穿性裂縫。
查看全文↓ 2019-11-18 14:53:19
相關問題
-
答
-
答
契稅分別為1.5%和3%收取的,按國家所定的契稅是按照當?shù)氐摹疤變让娣e單價”和“面積建筑面積”所定的,如已達到所定的豪宅面積或已超出國家所定的普通住宅的套內單價,就必須要按3%的稅費收取,無法改變的.但你對已定下的房屋契稅有懷疑的,你也不用急,因為開發(fā)商就算是按3%收取后,都只屬于預收款,當業(yè)主可以領取房產(chǎn)證的時候,開發(fā)商會取回你這套房的辦證單和發(fā)票再核對一次,如果辦證費用上有差異,會按照**終總費用來收取,如果預收款多出的就退回業(yè)主,少了業(yè)主就要多交回這部份的錢.
全部3個回答> -
答
江南和園房子值7500一平方買進合算
全部3個回答> -
答
看項目大小,看項目地理位置,從**近???月份成交量看,籠統(tǒng)的說均價8000每平,當然這只是個大概的數(shù)字,如果以國貿(mào)(或者萬綠園)為市中心的話,價格大概在10000每平左右,海景房或者西海岸一帶,價格肯定是上萬了,1W—2W不等,瓊山區(qū)的房價6.7千(每平)的也有,
全部5個回答> -
答
如果是一手樓盤的話,只要辨別開發(fā)商有沒有五證“國有土地使用證 、建設用地規(guī)劃許可證 、建設工程施工許可證 、建設工程規(guī)劃許可證 、商品房銷售(預售)許可證 “,兩書”《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》”。
全部5個回答>