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• 131****3349

  立房產(chǎn)遺囑需注意的事項：
  1、只能處置本人的財產(chǎn)，不要處置配偶的財產(chǎn)；
  2、必須保留未成年人的財產(chǎn)份額；
  3、表述要清晰。寫明房產(chǎn)的地址、面積和房產(chǎn)證編號和繼承份額等。
  4、自己書寫，簽名，寫上年月日。
  5、**好公證。沒有公證也生效，但是可能身后繼承人對簽名等真實性發(fā)生爭議，十分麻煩。
  6、可以將財產(chǎn)留給繼承人以外的人，叫遺贈。
  遺囑的有效要件 ：
  （1）主體要件，即遺囑人在遺囑作成時須有遺囑能力。
  （2）客體要件，即遺囑所處分的財產(chǎn)須是遺囑人個人合法財產(chǎn)，且須是遺囑人死亡時所遺留的財產(chǎn)。
  （3）內(nèi)容要件，即遺囑必須是遺囑人的真實意思表示；遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權；遺囑須為胎兒保留必要的繼承份額；遺囑內(nèi)容不得違反社會公德和公共利益。
  （4）形式要件：
  公證遺囑，是由遺囑人親自申請、經(jīng)國家公證機關證明的遺囑。
  自書遺囑，是由遺囑人親筆書寫作成的遺囑。
  代書遺囑，是遺囑人委托他人代為書寫作成的遺囑。

  查看全文↓ 2019-11-18 13:16:13
• 153****8789

  1，房產(chǎn)須為立遺囑人的財產(chǎn)，即房產(chǎn)證上所有人須為立遺囑人本人
  2，如果是夫妻婚后取得房產(chǎn)，即使登記在一人名下，仍然為夫妻共同財產(chǎn)，立遺囑時只能處分屬于自己所有的一半產(chǎn)權，處分配偶財產(chǎn)的遺囑部分無效
  3，遺囑可以自己書寫，也可以由他人代書，或者通過公證處訂立遺囑
  （1）自書遺囑，需要自己親筆書寫遺囑，并且親筆簽名、注明日期
  （2）代書遺囑，需要由無利害關系人見證，由其中一人代書遺囑，立遺囑人及見證人需親筆簽名并注明日期
  （3）公證遺囑，需要立遺囑人本人持本人身份證、戶口本、需要辦理繼承的房產(chǎn)證，到公證處親自辦理

  查看全文↓ 2019-11-18 13:16:12
• 157****0733

  隨著房屋等固定資產(chǎn)的前景不穩(wěn)定。家里有老人的家庭,均將房屋的歸屬做好安排,繼承人之間因房產(chǎn)的歸屬問題爭議與日俱增。
  
  首先要看父母有沒有遺囑,如沒有遺囑,按法定繼承,如父母的父母還有健在的話,獨生子女不是唯一的繼承人。
  
  《繼承法》規(guī)定,遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
  
  第一順序:配偶、子女、父母。
  
  第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
  繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
  
  常見現(xiàn)象:大部分爭議中,一個繼承人認為老人是將繼承的房屋給自己的,但其他繼承人不同意、不配合。所以,遺囑是否為合法有效,對于實現(xiàn)老人的意愿,避免糾紛發(fā)生,將會起到重要的意義。遺囑的形式有很多,生效要件也是有很大的區(qū)別,現(xiàn)做一簡單介紹。
  
  1、公證遺囑是通過公證處辦理的遺囑,是效力高的一種遺囑形式,一般不會產(chǎn)生額外的糾紛。但公證遺囑的要求比較高,精神能力鑒定、房產(chǎn)證等材料一般是不可少的。
  
  2、自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日的遺囑。自書遺囑顧名思義是必須要立遺囑人親自書寫的,核心就在“自書”。自書遺囑的優(yōu)點是手續(xù)簡單,格式不是特別重要,只要是將自己的意思表達清楚就可以。但缺點亦很是明顯,在其他繼承人不認可的情況下,如何證明是“自書”的。實務中因證明不了“自書”導致遺囑不被采納的案例比比皆是。
  
  3、代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。兩個以上見證人在場,代書人是見證人其中之一,代書人、見證人、立遺囑人簽名都是代書遺囑的條件。而且代書遺囑一個特別需要注意的點是無行為能力人、限制行為能力人,繼承人、受遺贈人,與繼承人、受遺贈人有利害關系的人不能作為見證人。一般產(chǎn)生爭議之后,見證人需要出庭作證。所以找見證人時,日后見證人是否可以出庭,是必須要考慮的因素。
  
  4、其他以錄音形式立的遺囑,應當有兩個以上見證人在場見證。見證人一樣需要符合代數(shù)遺囑見證人的幾個條件。遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。
  
  被繼承人一份合法有效、完整、實用的遺囑,將會避免很多不必要的糾紛。相信每個父母都不希望在自己百年之后,子女為遺產(chǎn)的事情產(chǎn)生糾紛,這也是立遺囑的初衷。但自身所立的遺囑是否合法,是否盡可能的避免了爭議的概率,是需要仔細斟酌的事情。

  查看全文↓ 2019-11-18 13:16:02

相關問題

• 問 有爭議的房產(chǎn)如何立遺囑？關于房產(chǎn)如何訂立遺囑的問題？
  答

  遺囑只能將你們的財產(chǎn)指定由誰來繼承的效力，不能防止后代賣掉房子，只要是有繼承權的繼承人繼承房產(chǎn)后，所有權就是他的，他有完全的處分權你們可以考慮把房產(chǎn)遺贈給其中一個比較信得過的后代，選擇信任他，囑咐他不要隨意賣掉房子即可

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• 問 有爭議的房產(chǎn)如何立遺囑？房子留給孩子如何立遺囑？
  答

  　按相關法律規(guī)定，只要遺囑符合法律規(guī)定情形，就具有法律效力，不需要公證。　　第十六條　公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人?！　」窨梢粤⑦z囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承?！　」窨梢粤⑦z囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。　　第十七條　公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關辦理。　　自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日?！　〈鷷z囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 　　以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。　　遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效?！　〉谑藯l　下列人員不能作為遺囑見證人：　　（一）無行為能力人、限制行為能力人；　　（二）繼承人、受遺贈人；　?。ㄈ┡c繼承人、受遺贈人有利害關系的人?！　〉谑艞l　遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額?！　〉诙畻l　遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑?！　×⒂袛?shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以**后的遺囑為準?！　∽詴⒋鷷?、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑?！　〉诙粭l　遺囑繼承或者遺贈附有義務的，繼承人或者受遺贈人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的，經(jīng)有關單位或者個人請求，人民法院可以取消他接受遺產(chǎn)的權利?！　〉诙l　無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效?！　∵z囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效?！　卧斓倪z囑無效?！　∵z囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。

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• 問 ??有爭議的房產(chǎn)如何立遺囑？房子留給孩子怎樣立遺囑？
  答

  1.首部。(1)標題。寫明“遺囑”或者“××××遺囑”。(2)訂立遺囑人基本情況，寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。2.正文。(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。(2)寫明訂立遺囑人所有的財產(chǎn)名稱、數(shù)額及所在地。(3)寫明遺囑人對遺產(chǎn)的處理意見。(4)寫明所訂立遺囑的份數(shù)。(5)寫明訂立遺囑的時間和地點。3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。因為是房屋繼承，所以**好就去公證一下。

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• 問 有爭議的房產(chǎn)如何立遺囑？房子立遺囑，公證，需要注意哪些?
  答

  1、遺囑/遺贈人的身份證件（國內(nèi)居民需提供身份證、戶口簿，港、澳、臺居民需提供身份證、通行證，外國人需提供護照）、受益人的身份證影印件；2、遺囑/遺贈人婚姻狀況證明（如結(jié)婚證、夫妻關系證明書、離婚證、喪偶證明等）；3、遺囑/遺贈所處分的財產(chǎn)憑證，如房地產(chǎn)權證、存款憑證、股票等；4、遺囑/遺贈人本人草擬的遺囑（如本人書寫有困難的，可向我處申請代為草擬，經(jīng)遺囑人或遺贈人核對無誤后簽名并捺指印確認）；5、與申請公證事項有關的其他材料（如遺囑/遺贈人與受益人之間的親屬關系證明等）。遺囑公證指的是公民生前對自己的財產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機關公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦遺囑公證由立囑人持證明個人身份的證件到戶籍地的公證機關辦理，如行動不便，也可邀請公證員到立囑人住地辦理。

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• 問 ??有爭議的房產(chǎn)如何立遺囑？房子立遺囑，公證，需要什么?
  答

  大家知道所謂的遺囑公證就是指公民生前對自己的財產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機關公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦理遺囑公證需要以下材料：1.身份證和戶口本，無論到哪里辦理什么事情，都是**基本的需要出具的資料，證明個人的身份信息，如果是已經(jīng)出境的，還要提供護照、通行證的復印件來證明;2.遺囑中需要繼承的財產(chǎn)的財產(chǎn)清單及相關的產(chǎn)權證明，遺囑繼承繼承的財產(chǎn)只能是屬于個人所有的財產(chǎn)，需要證明該財產(chǎn)均是屬于個人所有的，且無其他的產(chǎn)權糾紛。3.遺囑書或者是遺囑文件等，這是遺囑公證**根本的，要保證遺囑是真實合法有效的，公證處會對提供的遺囑進行審查，不符合要求的，不能進行公證。4.遺囑公證申請書，在申請書中，應當明確寫明遺囑人的各項信息，方便審查，包括了遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財產(chǎn)狀況等等的身份信息。5.其他需要提供的材料，對于自書遺囑或者是代書遺囑等遺囑的，還需要提供相關的材料，證明該遺囑的真實性。

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