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• 142****1872

  其實房子就是住的地方，如果你工作在那，就應(yīng)該在那買房，如果你想炒房掙錢，在三四錢買房子就是不虧也掙不了多少錢的，因為投資小收益就小，這個道理都懂的，除非你在發(fā)展中的三四線城市買房，不過那得有好眼光才行。

  查看全文↓ 2019-11-18 12:21:08
• 159****3607

  一、 買房心態(tài)要穩(wěn)
  
  在買房時機上，決定買房的基本動機，應(yīng)該是購房者是否具有這個需求，而不是房價。因此，無論房子漲或跌，購房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了**佳時機。
  
  二、 品牌很重要
  
  購房者一定要有識別品牌的能力，大品牌的開發(fā)商開發(fā)的樓盤比較多，經(jīng)驗也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。
  
  三、 配套很重要
  
  購房者一定要了解清楚樓盤的配套。一般來說大盤的配套會好一點，教育、交通、商業(yè)都會比較齊全，還有就是政府有傾向性地打造的各項配套。
  
  四、 物業(yè)很重要
  
  物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要，有的樓盤在地段和房產(chǎn)用材本身都沒有很大的差別，但是經(jīng)過時間的洗禮，價格差別會越來越大。因為房子造好以后，后期發(fā)展都是要靠物業(yè)來維護(hù)。有價值的小區(qū)一定是離不開好的物業(yè)，它讓一個小區(qū)煥發(fā)出長久的生命力。
  
  五、買房需求要準(zhǔn)
  
  首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據(jù)來考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套尤其是**的配套等幾個主要指標(biāo)上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個以上的指標(biāo)上不能滿足需求了，那么就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。

  查看全文↓ 2019-11-18 12:21:07
• 156****1731

  1.如果你準(zhǔn)備在一個地方住三年以下，租比買“合算”；若五年以上的話，買比租“合算”；而三年到五年之間的話就看第二條；
  2.如果房價和年租金之比小于十，買合算；若大于十五，租合算。在十和十五之間，你就丟一個硬幣，頭像朝上就買，否則就租。 其實買房就是一種投資，上面的是教你如何理財。是我**近在一本書上看猶太人在買房投資上的準(zhǔn)則 你可以參考一下。如果你還年輕，想有更大的發(fā)展的話。很有可能不會在一個地方住太久。所以買房也不經(jīng)過下考慮。 你可以說 你買了房不以后不住的話 可以租給別人或者賣給別人 但是情況不一定有你想象的那么輕松。如果你把買房也做投資的話有三個重要的因素就是“地段 地段 地段”。 美國上個世紀(jì)八十年代的房價比現(xiàn)在還高，所以不要以為現(xiàn)在買的房子 以后就能賣個好價錢。 至于這次金融海嘯要持續(xù)多久 據(jù)所謂的專家分析是至少要兩年。可是真正要何時恢復(fù)還不確定，但你可以做和參考，什么時候你發(fā)現(xiàn)身邊的物價降了，人們買東西的熱情又恢復(fù)了，金融海嘯也就過了。所以說金融海嘯倒不如說成是 投資者的信心喪失，什么時候投資者又有熱情了 金融海嘯也就過了。 至于你說的房價，現(xiàn)在大多數(shù)人還持觀望態(tài)度。房價肯定會降的，但是降多少也就不一定了。因為房價下降，人們就會爭先買房，這樣就會會提高房產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房產(chǎn)業(yè)發(fā)展了就會帶動其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。人們的物質(zhì)水平提高，房價就會上漲。這和一樓說的就是一種情況。所以你真想買房的話，你什么時候看到大家都準(zhǔn)備買房了，你也就趕緊買吧。應(yīng)該這個時候的房價是**低的，就算有比這個更低的也是特例，難得碰到。

  查看全文↓ 2019-11-18 12:20:59

相關(guān)問題

• 問 ??有貸款的房子可以賣嗎？會不會虧很多啊?
  答

  不知道你們那邊的房價 但你可以把房價適當(dāng)提高點撒 不至于讓自己虧本 我是做房地產(chǎn)的 我知道房子就算不升 但至少不會跌 你可以把本錢及利息全部找下家收回來啊 具體的你去問中介吧 他們會給你好的建議的`~

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• 問 ??新房沒交房可以賣嗎？想賣會不會虧呢？
  答

  交房之前不會有房產(chǎn)證，沒有辦理房產(chǎn)證的房子無法辦理過戶手續(xù)。如果只是交了全款，但是沒有在房管局辦理備案登記，僅僅是跟開發(fā)商簽了購房協(xié)議（注：不能是商品房預(yù)售合同），則開發(fā)商處找找關(guān)系可以做到更名的目的。如已經(jīng)簽了商品房預(yù)售合同，房管局已備案，無法更名，只能等產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后走買賣過戶手續(xù)。

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• 問 ??新房什么時候可以賣?賣掉會不會虧呢?
  答

  1、通常情況下，新房交付使用后，只要房屋產(chǎn)權(quán)證辦理好后就可以進(jìn)行買賣等房產(chǎn)交易。2、若房產(chǎn)證暫未辦理好，則需要到公證處進(jìn)行公證后方可進(jìn)行交易。交易過程需注意：（1）、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。（2）、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。（3）、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。（4）、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化。（5）、列明應(yīng)交費用清單，避免亂收費。注意需要交的稅：1、印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 中介費：房款的2%4、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 ??有貸款的房子可以賣嗎？請問按揭的房子可以轉(zhuǎn)賣給別人嗎會不會虧很多啊?
  答

  買賣可以，但是在辦理過戶時房產(chǎn)一定要辦完解押手續(xù)。也就是說買賣雙方簽訂買賣合同后，賣方自行籌集資金或以買方部分購房款辦理提前還款手續(xù)。辦完提前還款、房產(chǎn)解押手續(xù)后，買賣雙方可到房屋所在地辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

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• 問 香河現(xiàn)在買房合適嗎，價格會不會再降，買那里合適
  答

  現(xiàn)在才是買房的好時機，香河緊鄰?fù)ㄖ莞敝行?，投資價值還是非常大的。

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