已有3個回答

• 142****2286

  辦房產(chǎn)證流程
  首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-11-18 10:38:46
• 141****0813

  辦房產(chǎn)證交稅需要的金額如下:新房辦房產(chǎn)證:購買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收,超過90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費每套80元,非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用,框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納,磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。
  

  查看全文↓ 2019-11-18 10:38:41
• 143****5661

  如果你是首套房，那只要繳納契稅和少量的其他手續(xù)費，才能辦理房產(chǎn)證
  
  首套情況下，90平米以下是1%契稅，90-144是1.5%契稅，144平米以上非普通住宅的是3%契稅
  
  如果是二套，那契稅是1.5%起
  
  如果是二手交易，唯一住房的，免營業(yè)稅和個人所得稅，屬于二套的，營業(yè)稅和個人所得稅由賣方承擔(dān)，分別是5%和獲利差額部分的20%

  查看全文↓ 2019-11-18 10:38:37

相關(guān)問題

• 問 ??富力新城靜海房產(chǎn)證是在哪里辦理？誰能說一下呢？
  答

  1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

  全部4個回答>
• 問 ??富力津門湖芳堤花園房子辦理房產(chǎn)證需要多少費用？誰能說一下呢？
  答

  房產(chǎn)證要等交房以后才能辦理。時間的快慢關(guān)鍵是要看開發(fā)商了，因為面積測量、初始登記等必要手續(xù)都要他們?nèi)マk理，等一切準(zhǔn)備工作做好了以后，開始分戶辦理，從你辦理到拿證只需大約15天的時間就可以了。關(guān)鍵是看開發(fā)商了，如果他們的手續(xù)不全會找種種理由推托的。

  全部3個回答>
• 問 ??天津天津富力新城房子的五證怎樣辦理？誰能說一下呢？
  答

  (1)去戶口所在地的房管局咨詢，看看需要什么資料讓你備齊。（2）備齊資料上交給房管局，房管局審查。（3）通知你去領(lǐng)取收入證明，公司蓋章，核查上一年的收入。需要去街道辦事處和民政局蓋章。（4）上交收入證明，等待限價房證的下發(fā)。

  全部4個回答>
• 問 ??富力新城現(xiàn)在的房價是多少呢？誰能說一下呢？
  答

  樓盤名稱：富力新城樓盤位置：京哈高速香河出口北1公里（大香線）開發(fā)商：富力地產(chǎn)集團產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：小高層,高層,板樓,公交線路：810快、938路，百家灣站。其他交通方式：走京哈高速香河第一出口出，往北沿大香線行駛1000米，見百川加氣站東行即到。

  全部4個回答>
• 問 ??天津劍橋港灣房子辦理房產(chǎn)證需要多少費用？誰能說一下呢？
  答

  新房房產(chǎn)證的辦理收費情況:　　1、契稅:購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收?！　?、住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納?！　?、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本;其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。　　二手房房產(chǎn)證辦理收費情況：　　1、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅?！　?、交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1。5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。

  全部4個回答>