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• 145****0825

  房產(chǎn)證要等交房以后才能辦理。時(shí)間的快慢關(guān)鍵是要看開(kāi)發(fā)商了，因?yàn)槊娣e測(cè)量、初始登記等必要手續(xù)都要他們?nèi)マk理，等一切準(zhǔn)備工作做好了以后，開(kāi)始分戶辦理，從你辦理到拿證只需大約15天的時(shí)間就可以了。
  關(guān)鍵是看開(kāi)發(fā)商了，如果他們的手續(xù)不全會(huì)找種種理由推托的。

  查看全文↓ 2019-11-15 16:21:35
• 145****6616

  房屋面積是116.93平方，評(píng)估價(jià)是97000元
  1.契稅 1940元
  2.服務(wù)費(fèi) 701元
  3.代理費(fèi) 970元
  4.評(píng)估費(fèi) 388元
  5.測(cè)繪費(fèi) 159元
  6.登記費(fèi) 60元

  查看全文↓ 2019-11-15 16:21:31
• 156****9574

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-11-15 16:21:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??天津富力津門(mén)湖黛湖花園房產(chǎn)證是在哪里辦理？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  如果您辦理房產(chǎn)證的話，是需要在東西湖區(qū)政務(wù)中心辦理的，位于吳家山街東北部、祁家山社區(qū)北部。東臨海景花園東區(qū),西接二雅路,南連吳中街,北抵金山大道。

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• 問(wèn) ??富力新城房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  辦房產(chǎn)證流程首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。第二，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。第四，辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) ??富力津門(mén)湖紅樹(shù)花園房子戶型面積多大？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  有個(gè)計(jì)算公式的：第1步：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶套內(nèi)建筑面積之和。第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。

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• 問(wèn) ??富力津門(mén)湖房子的價(jià)格是多少呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  富力津門(mén)湖項(xiàng)目位于西青區(qū)綏江道與江灣路交口，屬于梅江板塊，緊鄰梅江公園和梅江會(huì)展中心，富力津門(mén)湖現(xiàn)在售18層到頂層，2梯3戶，中戶是101平的全陽(yáng)三居室，總價(jià)320萬(wàn)左右；金角是159平米通透三居室，總價(jià)510萬(wàn)左右；銀角是136平米通透三居室，總價(jià)435萬(wàn)左右；整體均價(jià)3.2萬(wàn)元/平左右，出房率76%。

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• 問(wèn) ??富力津門(mén)湖詳情如何查詢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  富力津門(mén)湖目前在售的是1號(hào)樓和2號(hào)樓，2號(hào)樓，29層到頂，2梯4戶，毛坯交房，總房款在290萬(wàn)-300萬(wàn)之間。1號(hào)樓18層到頂，18層到頂，2梯3戶，101平米，136平米，169平米，總房款在330萬(wàn)-500萬(wàn)之間。交房時(shí)間在2019年6月份。

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