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• 138****8102

  辦理房產(chǎn)證的具體流程如下：
  
  1、申請權(quán)籍調(diào)查。這一步主要是為了確認房屋的空間位置，已經(jīng)權(quán)屬來源是否準確、界限是否明晰，是辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的第一步。申請人需要帶身份證的原件及相關(guān)的征收材料證明來不動產(chǎn)登記中心，并申請進行不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。
  
  2、開免稅證明。一般來說，這個需要到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。因為根據(jù)不同地區(qū)的征收規(guī)定不一致，可能有的的地方購買安置房是需要交稅的，但是一般都是不需要交稅的。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可為您開免稅證明。
  
  3、辦理不動產(chǎn)權(quán)證書即房產(chǎn)證。這個需要到新成立的不動產(chǎn)登記中心進行辦理，需提交的資料包括：宗地圖、房屋平面圖，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明（這里主要就是指免稅證明），以及征收的相關(guān)材料。
  
  所需材料：
  
  1、拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；
  
  2、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；
  
  3、相關(guān)證明材料；
  
  4、被拆遷人身份證；
  
  5、安置房屋產(chǎn)權(quán)證原件；
  
  6、被拆除房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證原件。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-18 09:38:15
• 135****9979

  拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交這些資料：
  
  1、 拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；
  
  2、 《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》;
  
  3、 相關(guān)證明材料；
  
  4、 被拆遷人身份證；
  
  5、 安置房屋所有權(quán)證原件；
  
  6、 被拆除房屋所有權(quán)證原件。
  
  附：相關(guān)證明材料包括：
  
  1、 查檔證明(收原件)；
  
  2、 已回遷安置證明原件；
  
  3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件；
  
  4、 補償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的，差值部分應提交補差發(fā)票復印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明。
  
  5、若增加安置面積的還需提交*發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件；

  查看全文↓ 2019-11-18 09:38:09
• 144****3342

  拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程：
  
  大致可以分為兩步:
  
  1、 初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下;
  
  2、 轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋所有權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個安置戶名下，并頒發(fā)房屋所有權(quán)證。
  
  那么，拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交哪些資料呢？
  
  1、 拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；
  
  2、 《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》;
  
  3、 相關(guān)證明材料；
  
  4、 被拆遷人身份證；
  
  5、 安置房屋所有權(quán)證原件；
  
  6、 被拆除房屋所有權(quán)證原件。
  
  附：相關(guān)證明材料包括：
  
  1、 查檔證明(收原件)；
  
  2、 已回遷安置證明原件；
  
  3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件；

  查看全文↓ 2019-11-18 09:38:04
• 158****9163

  拆遷房房產(chǎn)證的辦理說簡單也不簡單，需要提交各式各樣的材料，很多市民抱怨自己跑斷了腿也沒辦下證來，今天小編就把拆遷安置房房產(chǎn)證辦理流程及所需的資料跟大家分享一下，希望大家可以借鑒這篇文章順利的辦出自己的房產(chǎn)證。
  
  這里小編想要提醒大家，并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產(chǎn)證，只有擁有完整產(chǎn)權(quán)才可以辦理房產(chǎn)證，如果不是全產(chǎn)權(quán)則辦不了房產(chǎn)證。那么怎么辨別自己的房屋是不是全產(chǎn)權(quán)呢？可以查看當初簽訂的拆遷協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，如果協(xié)議上寫的是全產(chǎn)權(quán)則可以繼續(xù)接下來的流程。
  
  拆遷安置房沒有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因：
  
  1、 不是完整的房屋產(chǎn)權(quán)，本身就沒有資格辦理；
  
  2、 可以辦理房產(chǎn)證，只是開發(fā)商還沒來得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書日后可以補辦。

  查看全文↓ 2019-11-18 09:37:59
• 153****6656

  據(jù)了解‘’‘辦理拆遷安置房房產(chǎn)證需要拆遷安置協(xié)議、拆遷交換證明、確權(quán)證明書、拆遷發(fā)票、本人身份證等材料。具體繳納費用按具體房源確定?！?br/>~拆遷房屋的原有證件,拆遷協(xié)議,結(jié)算清單,身份證,一般情況下這些證件的所有人名字要一致的.如產(chǎn)生各種資料上名字不一,或拆遷面積和調(diào)產(chǎn)面積有找補的情況,還是先到房屋所在地的房管部門詢問...

  查看全文↓ 2019-11-18 09:37:53

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• 問 ??安置房的房產(chǎn)證如何開證明？拆遷安置房辦理房產(chǎn)證都需要哪些手續(xù)流程？
  答

  首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 拆遷安置房如何辦房產(chǎn)證?拆遷安置房辦理房產(chǎn)證都需要哪些手續(xù)流程？
  答

  拆遷安置房是指政府出于城市建設(shè)、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產(chǎn)證的，只是一般辦理時間較長。政府安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進行上市交易,無房產(chǎn)證賣方將無權(quán)對房屋進行處置,同樣也不能享受房屋帶來的利益,對于買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的項目。拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應該按照當?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行

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• 問 安置房如何辦房產(chǎn)證?拆遷安置房辦理房產(chǎn)證都需要哪些手續(xù)流程？
  答

  1、安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，在這里我們要清楚什么是安置房，進而明確房產(chǎn)證的具體。2、安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。3、房產(chǎn)證一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；4、另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。

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• 問 拆遷安置房辦理房產(chǎn)證都需要哪些手續(xù)流程？
  答

  這種房有的不能馬上過戶，不馬上過戶風險很大，5年后過戶房價降了，你虧了，房價漲了，他要漲錢你沒辦法，現(xiàn)在簽的都是無效的東東。 這種房有的不能馬上過戶，不馬上過戶風險很大，5年后過戶房價降了，你虧了，房價漲了，他要漲錢你沒辦法，現(xiàn)在簽的都是無效的東東。

• 問 拆遷安置房辦理房產(chǎn)證都需要哪些手續(xù)流程？
  答

  辦房產(chǎn)證流程首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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