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• 158****3551

  想要辦理遺產(chǎn)繼承公證，并不是說只要當(dāng)事人直接去公證處申請就可以的，還需要當(dāng)事人準(zhǔn)備好申請遺產(chǎn)繼承公證的相關(guān)材料，然后經(jīng)過一定的程序才能**終辦理好遺產(chǎn)繼承公證。辦理遺產(chǎn)繼承公證需經(jīng)過以下程序：
  一、填寫《公證申請表》根據(jù)你的申請要求，用鋼筆填寫相應(yīng)的《公證申請表》。
  二、提交證明材料
  1、法定繼承人親自到公證處提交身份證、戶口簿原件。若是放棄繼承的，繼承人親自到公證處辦理《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》或提交住所地公證處的《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》原件。
  2、在被繼承人戶籍所在地公安派出所開具《死亡戶口注銷單》原件。
  3、遺產(chǎn)若為房屋的，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》原件。
  4、親屬證明。親屬證明由被繼承人的配偶、子女和父母構(gòu)成，可由被繼承人戶籍所在地公安派出所出具，或村(居)委員會出具并由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府簽署“以上情況屬實”并加蓋印章(原件)。
  三、公證員審核材料和《公證申請表》所有的證明材料齊全了，你就可以將證明材料及有關(guān)申請表格交給承辦公證員，由承辦公證員予以受理。

  查看全文↓ 2019-11-18 09:18:48
• 153****9908

  繼承公證是在所有繼承人都認(rèn)可的情況下，繼承人就相關(guān)財產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額達成書面協(xié)議，在公證處辦理公證，然后憑公證書可以到房產(chǎn)管理部門辦理過戶，或者到拆遷安置部門辦理安置款的接收。
  如中間有一個繼承人不同意，則無法辦理公證，必須到法院起訴解決

  查看全文↓ 2019-11-18 09:18:37
• 137****8486

  如果是直系親屬繼承和曾與費用一樣，外人不管繼承還是贈與都需要繳稅，繼承的話是契稅為1.5%，贈與是個人所得稅為20%。相對來說還是繼承費用不較少，
  繼承所需要的費用：
  1、繼承權(quán)公證費用;
  繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。
  2、房地產(chǎn)價值評估費用；
  房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰
  100以下(含100) 5
  101以上至1000部分 2.5
  1001以上至2000部分 1.5
  2001以上至5000部分 0.8
  5001以上至8000部分 0.4
  8001以上至10000部分 0.2
  10000以上部分 0.1
  3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。
  由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

  查看全文↓ 2019-11-18 09:18:32
• 151****9591

  是的，新房是原房產(chǎn)拆遷過來的，因此新房還是有繼承權(quán)利的。
  　　立遺囑需要不需要公證，由立遺囑人決定。其中公正遺囑是遺囑的一種形式。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十七條的規(guī)定，遺囑可采用如下幾種方式：
  　?。ㄒ唬┕C遺囑。公證遺囑即遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理的遺囑。公證遺囑的方式是**嚴(yán)格的遺囑方式，能確實保障遺囑人的意思表示的真實性，公證遺囑也是處理遺囑繼承糾
  　　**可靠的證據(jù)。
  　?。ǘ┳詴z囑。遺囑人自己書寫的遺囑，稱為自書遺
  　　囑。自書遺囑是遺囑人親筆將自己的意思用文字表達出來。
  　　（三）代書遺囑。代書遺囑是由他人代筆書寫的遺囑。代書遺囑通常是在遺囑人不會寫字或因病不能寫字的情況下不得已而為之的。但為了保證代筆人書寫的遺囑確實是遺囑人的真實意思，減少糾紛，應(yīng)由二人以上的見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其它在場見證人和遺囑人在代書遺囑上簽名。
  　?。ㄋ模╀浺暨z囑。錄音遺囑是由錄音機錄制下來的遺囑人口授的遺囑。用錄音遺囑容易被偽造和剪輯，因此，法律規(guī)定以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，以證明遺囑的真實性。
  　?。ㄎ澹┛陬^遺囑?？陬^遺囑是由遺囑人口頭表達并不以任何方式記載的遺囑?？陬^遺囑完全靠見證人表述證明，極其容易發(fā)生糾紛。因此法律規(guī)定遺囑人只能在危急的情況下才可以立口頭遺囑，并且必須有二個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或錄音形式立遺囑的，應(yīng)當(dāng)用書面形式或錄音形式立遺囑，所立口頭遺囑無效。

  查看全文↓ 2019-11-18 09:18:25
• 147****7364

  已經(jīng)有公證處的繼承公證書，拆遷辦應(yīng)當(dāng)認(rèn)可。
  拆遷辦不認(rèn)可公證書，你可以問問他們認(rèn)可什么，按他們的要求開證明；也可以直接到法院起訴拆遷辦，請求判令拆遷辦按公證書處理你們繼承房產(chǎn)的事宜。

  查看全文↓ 2019-11-18 09:18:19

相關(guān)問題

• 問 ??如何辦理繼承公證 安置房？遺囑的房子拆遷了 怎么辦理繼承公證？
  答

  繼承公證是在所有繼承人都認(rèn)可的情況下，繼承人就相關(guān)財產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額達成書面協(xié)議，在公證處辦理公證，然后憑公證書可以到房產(chǎn)管理部門辦理過戶，或者到拆遷安置部門辦理安置款的接收。如中間有一個繼承人不同意，則無法辦理公證，必須到法院起訴解決。

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• 問 ??如何辦理繼承公證 安置房？安置房可以辦理公證和繼承嗎？
  答

  我國現(xiàn)在沒有征收遺產(chǎn)稅，但繼承房產(chǎn)過戶，需要交納費用，參考如下：　　房產(chǎn)繼承分直系親屬繼承和非直系親屬繼承，直系親屬之間的法定繼承關(guān)系在免稅范疇，后者則反之。繼承房產(chǎn)后免稅費，只需要到公證處辦理繼承公證，這一過程只需要收取相關(guān)的登記費、公證費以及辦理費用即可。然后到房屋管理局辦理過戶，也要交納一定的過戶費用?！　》慨a(chǎn)贈與是指：贈與人在其健在的情況下，將其房屋產(chǎn)權(quán)贈送給親屬或朋友;房產(chǎn)繼承是指：房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)過世，其具有繼承權(quán)的直系親屬通過正常的法定程序獲得該房屋所有權(quán)。《契稅暫行條例》及相關(guān)文件規(guī)定，房屋贈予應(yīng)對受贈人按評估價格征收契稅。

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• 問 ??如何辦理繼承公證安置房？安置房可不可以辦理公證和繼承的？
  答

  安置房可以辦理公證和繼承。安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。

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• 問 ??母親遺囑房產(chǎn)給我如何繼承？手書房產(chǎn)遺囑如何辦理繼承公證？
  答

  當(dāng)事人攜帶手書遺囑、個人身份證件（身份證、戶口薄）和有關(guān)財產(chǎn)證件（比如房產(chǎn)證）以及親屬關(guān)系證明到公證處（一般可選不動產(chǎn)所在地公證處）提出申請即可，具體咨詢所在地公證處?！独^承法》第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。第十七條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效?！豆C法》第十一條　根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈與、遺囑；（四）財產(chǎn)分割；（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)申請辦理公證。第二十五條　自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。第二十六條　自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。第二十七條　申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)如實說明申請公證事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。第二十八條　公證機構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項的辦證規(guī)則，分別審查下列事項：（一）當(dāng)事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利；（二）提供的文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；（三）提供的證明材料是否真實、合法、充分；（四）申請公證的事項是否真實、合法。

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• 問 ??如何辦理繼承公證 安置房？拆遷安置房繼承公正過戶及如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  房產(chǎn)繼承過戶，拿到公證書后持房屋所有權(quán)證書、繼承公證、繼承人身份證及復(fù)印件、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)取）到主管部門辦理繼承手續(xù)。繳清稅費后，由房產(chǎn)權(quán)繼承人領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。辦事程序流程示意：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件：1、已交費的發(fā)票；2、繼承人身份證；3、收件清單。

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