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• 142****6981

  夫妻登記結(jié)婚但是沒有共同生活的,男方出錢買房，關(guān)鍵看買房時(shí)是在登記之前還是登記之后，登記之前購(gòu)買的屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，登記之后購(gòu)買的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚財(cái)產(chǎn)一人一半房屋產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-11-17 16:34:04
• 141****3824

  房屋分割問題
  夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。
  A婚前按揭房分割
  該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)橐环皆诨榍爸Ц读?*款及辦理銀行按揭后，房屋所有權(quán)實(shí)際上已經(jīng)由開發(fā)商轉(zhuǎn)移給了買房者，買房者與銀行是債權(quán)債務(wù)關(guān)系。但婚后房屋增值部分以及共同還貸部分，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這里面有兩個(gè)方面的問題：
  其一，共同還貸部分。不論是由一方自己用工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有權(quán)益，可以進(jìn)行分割。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來源于婚前財(cái)產(chǎn)，該部分不應(yīng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。
  其二，婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以予以分割。
  B公房
  1、夫妻共同居住的公房，在什么情況下，離婚后雙方均可承租？
  對(duì)該問題，**高院的司法解釋采取了“具體情況，具體分析”的原則。有以下九種情況，夫妻都享有房產(chǎn)承租權(quán)。
  1）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的；離婚時(shí)，另一方有權(quán)要求分割公房權(quán)益。注意，這里一方取得的時(shí)間是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不論時(shí)間長(zhǎng)短，另一方均有權(quán)要求分割公房權(quán)益。
  2）婚前一方承租的本單位公房；離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結(jié)婚不到五年，但調(diào)到同一個(gè)單位的，另一方也可以要求分割公房權(quán)益。
  3）一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的；雖然公房所購(gòu)時(shí)間為婚前，但由于婚后雙方共同還款，另一方也有權(quán)要求分割公房權(quán)益。當(dāng)然，這里還有不清楚的地方，如婚后共同償還了多少錢，另一方才有權(quán)提出該要求，是一部分還是全部，司法解釋沒有規(guī)定，實(shí)踐中由法院根據(jù)案情酌情處理。
  4）婚后一方或雙方取得公房承租權(quán)的；無論誰是承租人，另一方均有權(quán)分割公房權(quán)益。
  5）婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權(quán)的；雖然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆遷又換了公房，新公房的使用權(quán)益就是兩個(gè)人共有的。

  查看全文↓ 2019-11-17 16:34:00
• 143****6998

  夫妻離婚時(shí)，夫妻財(cái)產(chǎn)的分割主要是指對(duì)夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。在離婚時(shí)，法律規(guī)定的屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)和夫妻雙方約定屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻個(gè)人，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。家庭共有財(cái)產(chǎn)中屬于夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)從家庭共有財(cái)產(chǎn)中分離出來。在離婚時(shí)，應(yīng)進(jìn)行分家析產(chǎn)。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2019-11-17 16:33:50

相關(guān)問題

• 問 ??沒有共同生活的夫妻房產(chǎn)如何分割？沒有共同生活的夫妻有沒有共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  新的司法解釋明確規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。因此，除非夫妻雙方有特別約定，個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)始終是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無論雙方結(jié)婚多少年，它仍然應(yīng)作為個(gè)人財(cái)產(chǎn) 而你們結(jié)婚以后的東西 工資 存折 都是共同財(cái)產(chǎn)

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• 問 ??哪位清楚沒有共同生活的夫妻房產(chǎn)如何分割？
  答

  很簡(jiǎn)單，我國(guó)《婚姻法》　第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。司法解釋，必須以結(jié)婚為依據(jù)，結(jié)了婚才屬于“婚姻存續(xù)期間”，如果沒有領(lǐng)取結(jié)婚證，沒有共同生活，不存在分割財(cái)產(chǎn)的問題。如果雙方共同買的房子，一方要及時(shí)退還房款。沒有共同財(cái)產(chǎn)的，就沒有分割啊。你還想分割誰的？對(duì)方父母的嗎？

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• 問 沒有共同生活的夫妻房產(chǎn)如何分割
  答

  你好！具體是什么情況，如果是婚姻時(shí)間不長(zhǎng)，不涉及什么財(cái)產(chǎn)分割

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• 問 ??沒有共同生活的夫妻房產(chǎn)如何分割？沒有共同生活的夫妻有共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  如果沒有共同生活過，也沒有因婚姻存續(xù)關(guān)系而取得任何實(shí)際收益，更沒有共同利益牽連，離婚時(shí)各自的財(cái)產(chǎn)各自擁有，但是現(xiàn)行《婚姻法》注重保護(hù)女權(quán)與無過錯(cuò)方權(quán)益，在離婚時(shí)如果女方處于實(shí)際的弱勢(shì)地位則有可能法庭會(huì)判決男方適當(dāng)?shù)恼疹櫯浇o予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償

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• 問 ??沒有共同生活的夫妻房產(chǎn)如何分割？夫妻只有一套房，離婚如何分割？
  答

  隨著房?jī)r(jià)的居高不下，部分男女在結(jié)婚時(shí)的價(jià)值觀發(fā)生了微妙的變化?；橐龇ǖ某雠_(tái)，解決了部分不良的現(xiàn)狀，也增加了不少難題。不少朋友對(duì)新婚姻法的新規(guī)定并不是很清楚，經(jīng)常會(huì)問新婚姻法中離婚夫妻共有財(cái)產(chǎn)如何分割？?jī)H有一套房屋如何分割？離婚夫妻共有財(cái)產(chǎn)如何分割？1、根據(jù)以前的婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)分割是以離婚為目的的。不離婚的，不能分割夫妻財(cái)產(chǎn)。但是，由于婚外情的增加，一些有婚外情的人將夫妻財(cái)產(chǎn)贈(zèng)送給心儀的第三者，嚴(yán)重?fù)p害了夫妻一方的利益。新的婚姻法司法解釋解決了這一難題，規(guī)定有以上行為的，可以起訴分割夫妻財(cái)產(chǎn)而不用離婚。2、夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此時(shí)確定了夫妻一方婚前或者婚后購(gòu)買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋增值部分不予分割。3、婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。4、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。　離婚夫妻僅有一套房屋如何分割？　1、離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。2、離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、夫妻共同所有的一個(gè)房產(chǎn)各自主張所有權(quán)，但一方（或雙方）不同意競(jìng)價(jià)，在此情形下，應(yīng)由法院依職權(quán)委托評(píng)估，然后將訴爭(zhēng)議房產(chǎn)判歸一方所有，由取得房產(chǎn)的一方向另一方支付對(duì)價(jià)。法院應(yīng)依職權(quán)委托評(píng)估，然后將訴爭(zhēng)議房產(chǎn)判歸一方所有。　以上就是新婚姻法司法解釋對(duì)離婚夫妻共有財(cái)產(chǎn)如何分割以及僅有一套房屋如何分割的新規(guī)定，新的司法解釋褒貶不一，但是已經(jīng)規(guī)定出來的，我們只能按照新婚姻法司法解釋的規(guī)定分割財(cái)產(chǎn)。因此，為了避免出現(xiàn)吃虧的事情，還是要好好了解一下離婚財(cái)產(chǎn)如何分割。

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