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• 152****3260

  首先要說明沒有拿鑰匙的原因，如果是業(yè)主自己的原因，那么物業(yè)費要全額繳納。納入物業(yè)服務范圍的已竣工但尚未售出，或因開發(fā)建設單位原因尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費由開發(fā)建設單位全額繳納。
  
  開發(fā)建設單位已交付物業(yè)買受人的物業(yè)，因物業(yè)買受人原因未入住的，物業(yè)服務費由物業(yè)買受人全額繳納。也就是說，空置房也應繳納物業(yè)費，而且是全額。至于取暖費，物業(yè)服務企業(yè)是接受委托代收費用的，按規(guī)定也應該繳納。具體可根據(jù)售房合同規(guī)定執(zhí)行。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-15 20:20:24
• 158****1164

  如果項目情況滿足法規(guī)、購房合同約定的交房條件，并且通知單上的交房時間與購房合同約定的時間一致，交房通知單是計算物業(yè)費開始時間的憑據(jù)；
  若未滿足以上條件，交房通知單上計算物業(yè)費的時間無效，需要根據(jù)具體情況商議或司法訴訟；比如：開發(fā)企業(yè)延期交房，需要由其賠償延期交房的房屋租賃費用、物業(yè)費等。

  查看全文↓ 2019-11-15 20:20:18
• 157****4812

  沒拿到鑰匙的房子還沒享受物業(yè)服務，所以不需要交物業(yè)費，但是一旦拿了鑰匙了那么物業(yè)就默認你進駐小區(qū)了就得需要交物業(yè)費的。

  查看全文↓ 2019-11-15 20:20:14
• 146****2362

  不存在交不交物業(yè)費的爭議。你不交就開發(fā)單位要交。條例上明確的是：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)費由開發(fā)建設單位交納?？此剖菢I(yè)主與物業(yè)的爭議，業(yè)主其實是要和開發(fā)單位去協(xié)商，他愿意不愿意幫你繳納這筆費用。

  查看全文↓ 2019-11-15 20:20:10

相關問題

• 問 ??三年沒拿鑰匙需要交物業(yè)費嗎？房屋未拿到鑰匙，要交物業(yè)管理費嗎？
  答

  首先要說明沒有拿鑰匙的原因，如果是業(yè)主自己的原因，那么物業(yè)費要全額繳納。納入物業(yè)服務范圍的已竣工但尚未售出，或因開發(fā)建設單位原因尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費由開發(fā)建設單位全額繳納。開發(fā)建設單位已交付物業(yè)買受人的物業(yè)，因物業(yè)買受人原因未入住的，物業(yè)服務費由物業(yè)買受人全額繳納。也就是說，空置房也應繳納物業(yè)費，而且是全額。至于取暖費，物業(yè)服務企業(yè)是接受委托代收費用的，按規(guī)定也應該繳納。具體可根據(jù)售房合同規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 ??三年沒拿鑰匙需要交物業(yè)費嗎？新房不住不裝修不拿鑰匙要不要交物業(yè)費??？
  答

  物業(yè)費必須繳納。物業(yè)收費管理辦法規(guī)定，因開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設單位全額交納。但是，如果雙方在合同中有關于房屋交付的約定，并且已經(jīng)符合交房條件，買受人不得以不入住或不裝修為由，拒絕交付房屋，以及不支付物業(yè)服務費用。所以交不交物業(yè)費不能以領不領鑰匙來看。

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• 問 ??三年沒拿鑰匙需要交物業(yè)費嗎？不拿鑰匙要交物業(yè)費嗎？
  答

  以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應該開始繳納物業(yè)管理費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》：第四十一條業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

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• 問 三年沒拿鑰匙需要交物業(yè)費嗎
  答

  到了開發(fā)商的交房期，不論你住不住，都要開始計算物業(yè)費。如果你有正當理由，如房屋內有損壞，需要維修的，經(jīng)開發(fā)商書面同意，可以暫時不接收房屋，不計算物業(yè)費。單純自己原因，不管你是否拿鑰匙，開發(fā)商交房即當做你接收了房屋。從這天起計算物業(yè)費，也同時開始計算房屋及設備設施的保修期。如果你一年后來取鑰匙，還需要補繳一年的物業(yè)費，而且部分保修期在一年之內的設備設施，也基本出保了。

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• 問 三年沒拿鑰匙需要交物業(yè)費嗎？不拿鑰匙可以不交物業(yè)費嗎？
  答

  不存在交不交物業(yè)費的爭議。你不交就開發(fā)單位要交。條例上明確的是：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)費由開發(fā)建設單位交納。看似是業(yè)主與物業(yè)的爭議，業(yè)主其實是要和開發(fā)單位去協(xié)商，他愿意不愿意幫你繳納這筆費用。

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