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• 132****7833

  需要交納以下費用：
  1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；
  2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
  3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；
  4. 契稅：基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
  5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
  6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
  7.登記費:(工本費)80元 。

  查看全文↓ 2019-11-15 14:05:04
• 147****5260

  轉讓過戶時保留劃撥，按評估地價的2%收取土地收益金加土地交易手續(xù)費（手續(xù)費較少，一二百元）；劃撥在轉讓過戶時轉為出讓時，收取（評估地價減去土地權益價格）100%出讓金加土地交易手續(xù)費。上述是土地交易所產(chǎn)生的費用，還有房屋所有權證（房產(chǎn)證）過戶時的相關契稅和房屋過戶評估費及手續(xù)費，這跟土地性質無直接關系，房屋評估價格出來后就能相應算出費用。

  查看全文↓ 2019-11-15 14:05:00
• 152****2705

  過戶的土地屬劃撥用地，需要繳納的費用包括：按評估價補繳20%~50%的土地出讓金（各地方規(guī)定不同），5.4%的營業(yè)稅，3%的契稅，3.5%的土地增值稅。
  
  如果有地區(qū)有相關費用減免政策的，還需要到政府相關部門去咨詢清楚。關于土地出讓金的部分，在二手房交易時，主要根據(jù)《房屋所有權證》的“土地性質”一欄來判斷：
  
  一是出讓。
  
  二是劃撥。
  
  如果是劃撥，則要繳納土地出讓金；否則不必繳納。
  
  土地證過戶費用：
  
  1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續(xù)費。
  
  2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時就必須繳納當?shù)氐貎r3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。

  查看全文↓ 2019-11-15 14:04:58

相關問題

• 問 土地房產(chǎn)過戶如何計算？土地性質屬劃撥的住房過戶費用如何計算?
  答

  劃撥土地的住房在正常交易的過程中，只需要比出讓土地的多交：評估價（成交價）*1%的土地出讓金，其他都一樣。而且這個稅規(guī)定是買方承擔的。　　辦理房屋產(chǎn)權過戶的手續(xù)和費用：　　1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交?！　?、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)　　3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)　　4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)　　5、公證費**高300元

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• 問 土地性質屬劃撥的住房過戶費用怎樣計算
  答

  你好，劃撥土地在正常交易的過程中，只需要比出讓土地的多交：評估價（成交價）*1%的土地出讓金，其他都一樣。而且這個稅規(guī)定是買方承擔的。

• 問 土地房產(chǎn)過戶如何計算？房產(chǎn)轉讓時土地證過戶土地證過戶費用如何算？
  答

  1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的,就只要繳納手續(xù)費;2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過戶時就必須繳納當?shù)氐貎r3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。我國劃撥土地使用權有以下含義：一、劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用（如城市的存量土地和征用集體土地）和無償取得（如國有的荒山、沙漠、灘涂等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權出讓金。二、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進行轉讓、出租、抵押等經(jīng)營活動。三、取得劃撥土地使用權，必須經(jīng)有批準權的人民政府核準并按法定的工作程序辦理手續(xù)。四、在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理。

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• 問 ??土地房產(chǎn)過戶如何計算？房產(chǎn)轉讓時土地證過戶 土地證過戶費用怎么算？
  答

  過戶的土地屬劃撥用地，需要繳納的費用包括：按評估價補繳20%~50%的土地出讓金（各地方規(guī)定不同），5.4%的營業(yè)稅，3%的契稅，3.5%的土地增值稅。如果有地區(qū)有相關費用減免政策的，還需要到政府相關部門去咨詢清楚。關于土地出讓金的部分，在二手房交易時，主要根據(jù)《房屋所有權證》的“土地性質”一欄來判斷：一是出讓。二是劃撥。如果是劃撥，則要繳納土地出讓金；否則不必繳納。土地證過戶費用：1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續(xù)費。2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時就必須繳納當?shù)氐貎r3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。

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• 問 土地房產(chǎn)過戶如何計算?商住房過戶稅費如何計算？
  答

  商住房過戶稅費計算：買家：契稅=3％成交價；另外還有交易手續(xù)費=0.5％成交價；印花稅=0.05％成交價。賣家：商住房過戶不論年限，都要交納以下幾種稅費：1.營業(yè)稅及附加，稅費為差額的5.6％； 2. 土地增值稅，稅費為差額扣除相關費用后的30％－60％（按差額比率不同累進計算） （1）增值額未超過扣除項目金額50％部分，稅率為30％； （2）增值額超過扣除項目金額50％，未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％； （3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％； （4）增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。

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