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• 148****3541

  一、前期摸底
  在拆遷談判前，**好提前了解一下拆遷期限，施工工期是多少？觀察實(shí)際的拆遷進(jìn)度情況？拆遷方和自己情況差不多的企業(yè)是怎么談的？現(xiàn)在同等條件下拆遷方給出來(lái)**高的價(jià)格是什么？ 有條件的話還可以做一下信息公開(kāi)，了解項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、資金等情況。如果談判前能掌握一些拆遷方的違法點(diǎn)，那么對(duì)我們切入談判和掌握一個(gè)談判的主動(dòng)性是很有幫助的。
  二、細(xì)節(jié)處掌握主動(dòng)
  三、選擇適合的時(shí)機(jī)報(bào)價(jià)
  四、先確定補(bǔ)償原則，再談細(xì)節(jié)

  查看全文↓ 2019-11-15 12:47:49
• 133****5019

  一、首先，簽字要謹(jǐn)慎，確保政策和法律都無(wú)差錯(cuò)！
  雷區(qū)：被莫須有的政策搞暈，迷迷糊糊就簽字
  某些地方公司給出的拆遷政策往往會(huì)在某些個(gè)環(huán)節(jié)與法律相違背（先拆后補(bǔ)、程序不合規(guī)等等）。相信大家在身邊都聽(tīng)過(guò)一些這樣的例子，簽了字之后發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償卻沒(méi)有按照事先約定一樣，這種情況被征收人就處于被動(dòng)的情況，無(wú)法得到預(yù)期安置補(bǔ)償，因此在簽字之前一定要謹(jǐn)慎。
  建議：應(yīng)該在熟知國(guó)家法律的前提下，找到違法點(diǎn)，保持定力據(jù)理力爭(zhēng)，還能夠確保本屬于自己的拆遷賠償不被壓縮。當(dāng)然，如果政策有效，且拆遷條件都符合，也不可無(wú)理取鬧。
  二、消除信息偏差，拆遷項(xiàng)目摸底。
  孫子兵法中有句話叫做“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”。這就要求我們不單單要真正了解自己的情況還要了解對(duì)方的反應(yīng)。在交涉的過(guò)程中，及時(shí)清楚對(duì)方的反應(yīng)不僅有助于判斷自己如何采取下一步行動(dòng)，還可以幫助我們預(yù)測(cè)對(duì)方接下來(lái)的行動(dòng)。這時(shí)作為被征收人需要自己搞清楚這么幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。
  拆遷施工工期是多少?(不能按時(shí)完成拆遷對(duì)方有損失)
  目前實(shí)際的拆遷進(jìn)度?(這個(gè)很容易)
  其他被拆遷戶是怎么談的?(多鄰里走動(dòng))
  目前拆遷方給出來(lái)**高的價(jià)格是什么?

  查看全文↓ 2019-11-15 12:45:43
• 152****9925

  首先不要急著走，過(guò)年期間沒(méi)得談，不能過(guò)年讓你搬家吧~~~
  其次，不要著急走，慢慢來(lái)，慢慢談，等人已經(jīng)走了一半的時(shí)候你就要上心了，然后再跟拆遷辦的人好好談了
  **后，在他們給的價(jià)格上面你乘以2倍左右，然后讓他們壓價(jià)，差不多壓到1.5倍左右的時(shí)候，能走就走了。
  **后剩下的那些人，十有八九就是要被強(qiáng)拆的了

  查看全文↓ 2019-11-15 12:45:34
• 141****2925

  1 永遠(yuǎn)不要讓對(duì)方知道你的底線,（你可以把價(jià)格或條件定在你底線的1.3-1.5倍,別太高 容易激怒對(duì)方）
  2 不要主動(dòng)的去減少自己的籌碼, 當(dāng)對(duì)方拋出一些利潤(rùn)的時(shí)候, 你可以深思一下,然后適當(dāng)?shù)慕o對(duì)方一些空間, 適當(dāng) 看你的把握,
  3 當(dāng)對(duì)方滿足你底線的同時(shí) 不要答應(yīng)的太快, 太徹底,容易讓對(duì)方產(chǎn)生一種上當(dāng)了的感覺(jué), 也不要太過(guò)于表演

  查看全文↓ 2019-11-15 12:45:25
• 158****9042

  企業(yè)拆遷一定要善于抓住主要矛盾點(diǎn)，如何在企業(yè)拆遷談判當(dāng)中制造矛盾、抓住矛盾并且解決矛盾。這是一個(gè)企業(yè)拆遷談判高手所應(yīng)該思考以及以后采取措施手段實(shí)際處理的問(wèn)題。首先一定要凝聚矛盾。就像法庭審判一樣，雙方陳述事實(shí)以后法官都會(huì)自己總結(jié)雙方的矛盾點(diǎn)，本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是什么？包括從程序上講必需要明確雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是什么？作為被征收拆遷方的企業(yè)而言，我們也一定要會(huì)凝聚、會(huì)總結(jié)、會(huì)提煉我們跟拆遷方的矛盾是什么。

  查看全文↓ 2019-11-15 12:45:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 應(yīng)該如何拆遷？拆遷，如何可以跟拆遷辦去談判，需要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  不知道你是拆遷方，還是被拆遷方。估計(jì)是被拆遷方，查清楚關(guān)鍵人物，講事實(shí)擺道理，窮沒(méi)法生活，有感情！1、報(bào)價(jià)要高于自己的預(yù)期！好讓對(duì)方有談的空間2、不要接受對(duì)方的第一次報(bào)價(jià)3、要有人配合一起玩紅白臉，不行就不談，隨時(shí)結(jié)束談判！

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• 問(wèn) ??如何與拆遷辦談，需要注意細(xì)節(jié)？
  答

  一、首先，簽字要謹(jǐn)慎，確保政策和法律都無(wú)差錯(cuò)！雷區(qū)：被莫須有的政策搞暈，迷迷糊糊就簽字某些地方公司給出的拆遷政策往往會(huì)在某些個(gè)環(huán)節(jié)與法律相違背（先拆后補(bǔ)、程序不合規(guī)等等）。相信大家在身邊都聽(tīng)過(guò)一些這樣的例子，簽了字之后發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償卻沒(méi)有按照事先約定一樣，這種情況被征收人就處于被動(dòng)的情況，無(wú)法得到預(yù)期安置補(bǔ)償，因此在簽字之前一定要謹(jǐn)慎。建議：應(yīng)該在熟知國(guó)家法律的前提下，找到違法點(diǎn)，保持定力據(jù)理力爭(zhēng)，還能夠確保本屬于自己的拆遷賠償不被壓縮。當(dāng)然，如果政策有效，且拆遷條件都符合，也不可無(wú)理取鬧。二、消除信息偏差，拆遷項(xiàng)目摸底。孫子兵法中有句話叫做“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”。這就要求我們不單單要真正了解自己的情況還要了解對(duì)方的反應(yīng)。在交涉的過(guò)程中，及時(shí)清楚對(duì)方的反應(yīng)不僅有助于判斷自己如何采取下一步行動(dòng)，還可以幫助我們預(yù)測(cè)對(duì)方接下來(lái)的行動(dòng)。這時(shí)作為被征收人需要自己搞清楚這么幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。拆遷施工工期是多少?(不能按時(shí)完成拆遷對(duì)方有損失)目前實(shí)際的拆遷進(jìn)度?(這個(gè)很容易)其他被拆遷戶是怎么談的?(多鄰里走動(dòng))目前拆遷方給出來(lái)**高的價(jià)格是什么?(了解上限)要求信息公開(kāi)，了解項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、資金等情況。

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• 問(wèn) ??如何與拆遷辦談，需要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  一、首先，簽字要謹(jǐn)慎，確保政策和法律都無(wú)差錯(cuò)！雷區(qū)：被莫須有的政策搞暈，迷迷糊糊就簽字某些地方公司給出的拆遷政策往往會(huì)在某些個(gè)環(huán)節(jié)與法律相違背（先拆后補(bǔ)、程序不合規(guī)等等）。相信大家在身邊都聽(tīng)過(guò)一些這樣的例子，簽了字之后發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償卻沒(méi)有按照事先約定一樣，這種情況被征收人就處于被動(dòng)的情況，無(wú)法得到預(yù)期安置補(bǔ)償，因此在簽字之前一定要謹(jǐn)慎。建議：應(yīng)該在熟知國(guó)家法律的前提下，找到違法點(diǎn)，保持定力據(jù)理力爭(zhēng)，還能夠確保本屬于自己的拆遷賠償不被壓縮。當(dāng)然，如果政策有效，且拆遷條件都符合，也不可無(wú)理取鬧。二、消除信息偏差，拆遷項(xiàng)目摸底。孫子兵法中有句話叫做“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”。這就要求我們不單單要真正了解自己的情況還要了解對(duì)方的反應(yīng)。在交涉的過(guò)程中，及時(shí)清楚對(duì)方的反應(yīng)不僅有助于判斷自己如何采取下一步行動(dòng)，還可以幫助我們預(yù)測(cè)對(duì)方接下來(lái)的行動(dòng)。這時(shí)作為被征收人需要自己搞清楚這么幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。拆遷施工工期是多少?(不能按時(shí)完成拆遷對(duì)方有損失)目前實(shí)際的拆遷進(jìn)度?(這個(gè)很容易)其他被拆遷戶是怎么談的?(多鄰里走動(dòng))目前拆遷方給出來(lái)**高的價(jià)格是什么?(了解上限)要求信息公開(kāi)，了解項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、資金等情況。

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• 問(wèn) 家要拆遷，要多少錢(qián)合適？跟拆遷辦談判需要注意什么？
  答

  錢(qián)少就要房子呀,你的房子算的少他給你的安置房肯定也便宜

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• 問(wèn) 如何與拆遷辦談？如何和拆遷辦談拆遷？
  答

  **好的辦法就是你不要去找拆遷方談,什么也不談,讓他來(lái)找你談,等什么時(shí)候你認(rèn)為對(duì)方給的條件可以啦,你們就拍定.不過(guò)不要把你的條件要的過(guò)高,這樣往往會(huì)適得其反.

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