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• 143****7385

  房頂頂樓漏水該怎么辦？這個要分兩種情況，第
  一、如果樓上裝修鋪瓷磚導致屋面防水層破壞，則樓上應該承擔所有的損失。第
  二、如果樓上業(yè)主鋪瓷磚并沒有破壞原有的防水層，而是以前房屋在修建過程中防水層質(zhì)量問題導致漏水的，可以直接找開發(fā)商進行處理（保修期是5年），但是這個情況一般都必須要專業(yè)的分析。如果樓上的業(yè)主不配合，你可以委托司法鑒定，鑒定結果就可以推斷出該誰負全責。可以找維修師傅來幫忙檢測下到底是人為的還是質(zhì)量問題，如果是人為的是可以維修的，叫專業(yè)的師傅幫你修下就好了，如果是質(zhì)量問題的話，就 要找相關部門咯。

  查看全文↓ 2019-11-15 02:09:04
• 151****1682

  生間漏水首先要判斷漏水的地方。一般有三種漏水情況：1，防水層滲漏，表現(xiàn)是洗澡或地面用水后，樓下漏水嚴重，樓下表現(xiàn)可能是一處，也可能是多處。
  判斷方法很簡單，把地漏堵住，然后地面放水，四十分鐘以后注意觀察樓下漏水的情況，如果樓下漏水嚴重，確定是防水層漏水。
  這種情況到網(wǎng)上找億家防水，使用億家防水劑，填縫膏，塑鋼泥就可以維修了。即把衛(wèi)生間的表面再做遍防水，不用刨瓷磚，節(jié)省時間和成本。2，下水管漏水，表現(xiàn)在下水管道周圍，嚴重有滴水現(xiàn)象。判斷方式是往地漏，手盆，里灌水，還有坐便反復沖水，看樓下漏水情況加重的話，就是下水管漏水。這種情況找維修的把下水管換下，盡量少刨磚。然后也需要在地面重做下防水，沒必要全刨磚。可以用億家防水產(chǎn)品來做衛(wèi)生間表面的防水。3，就是進水管漏水，如果漏水均勻，持續(xù)不斷，把上水關閉，水會減少，不漏。就說明是上水管壞了。這種情況可以換明管來解決，不用刨磚，或者是通過打壓判斷漏點，換管子。

  查看全文↓ 2019-11-15 02:08:56
• 147****0637

  樓上承擔責任，開發(fā)商可以認為樓上裝修導致漏水。
  還有一種情況，樓上的防水沒有問題,但是樓上把水管埋在空心磚墻里漏水到樓下，會蔓延整個樓板，甚至沿空心漏到樓下住戶，而且這種的可能性大，那應是樓上承擔責任。
  現(xiàn)在房屋是在保修期內(nèi)，開發(fā)商負有保修的義務，漏水原因是很專業(yè)的問題，什么可能都有，應交還開發(fā)商.物管公司和樓上業(yè)主的裝修隊互相協(xié)調(diào)，由他們弄清責任歸屬，只需督促開發(fā)商履行保修義務就行了。

  查看全文↓ 2019-11-15 02:08:51
• 138****6269

  屋頂漏水原因比較多，常見為出屋面孔根、落水口等、煙道邊、墻根等防水薄弱部位；還有一些是因為防水施工不到位，導致防水層破壞所致；如果五年以上建筑還可能是防水材料老化失去防水性能所致；另外屋面如果有伸縮縫的話，也是很容易出現(xiàn)漏水的。第一種情況**好處理，漏水部位也比較明顯，只需直接處理問題部位即可；第二種，有時候水會從內(nèi)部間隙流到屋面系統(tǒng)內(nèi)部，屋面系統(tǒng)內(nèi)部含水，上面卻是干的，這種問題算是比較麻煩，需要先排查可能的漏水點。
  第三種材料老化，那沒辦法，全部鏟了重做，條件好的也可以直接加層。第四種屋面伸縮縫，比較煩人，有時候雨停幾天了，房里還在滲水，**直接的方式是將伸縮縫拆除重做。

  查看全文↓ 2019-11-15 02:08:47
• 154****7071

  　住宅樓樓上樓上漏水，通過在自家房頂做防水堵漏處理不能從根本上解決問題。
  　　如果不樓上從源頭解決滲漏的問題，只是在自己屋頂面做防水堵漏處理，會導致滲漏的水不一定從屋頂或屋頂?shù)臐B漏處滲漏下來，水會從頂部做了防漏處理的邊緣的頂部或墻面等區(qū)域會繼續(xù)滲漏，從而對自己的屋頂和墻面繼續(xù)造成破壞。
  　　建議通知物業(yè)和樓上鄰居，讓其對屋頂?shù)臐B漏進行處理。

  查看全文↓ 2019-11-15 02:08:42

相關問題

• 問 請問樓房頂漏水怎么處理呢？
  答

  1：首先，屋頂漏水要先找漏,找漏從那兒下手,主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣?因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋,原有的防水材料層有沒有老化掉,屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡,有氣泡的話就證明水已經(jīng)進入防水層的底部了,這樣就漏水了.還有屋頂上的天溝有沒有堵塞. 在農(nóng)村，仍有大量瓦房，當出現(xiàn)因瓦片破損而出現(xiàn)的屋頂滲漏時，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為“翻漏”。2:其次，如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2~3cm深后清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現(xiàn)在有成品瀝青涂膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內(nèi)的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業(yè)的防漏公司來處理一下這個問題。3:對于城區(qū)一些蓋英紅瓦的建筑屋頂發(fā)生滲漏時，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵后更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。對于平屋頂，屋面出現(xiàn)明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，高壓灌漿后在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強防漏效果，還可以再鋪一層防水卷材。

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• 問 樓房頂漏水要怎么處理呢？
  答

  1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要把縫隙填平，等干后進行下一步。2、用水性防水涂料或防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水涂料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。注意:12小時以內(nèi)不能淋雨。如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水。

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• 問 ??問一下樓房隔音不好怎么辦？
  答

  1、選擇隔音氈和減震墊做基礎處理。2、地板上鋪上軟軟的家用地毯。3、平常會移動的家具如凳子椅子腳上包上軟膠。4、條件允許的情況下，可以自行在原有墻體外面增加一層隔音墻，更換比較厚且表面凹凸不平的室內(nèi)裝飾墻紙。5、選用質(zhì)地純厚的窗簾來隔離一點噪音。另外，實木門應該選擇密度厚、質(zhì)量重的門板。

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• 問 問一下樓房地板瓷磚該如何選擇呢？
  答

  那要看你需要什么顏色，和墻壁能不能有一定的協(xié)調(diào)。還有就是防潮。

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• 問 ??問一下樓房揚塵區(qū)指的是哪幾層？
  答

  1 采光,要考慮周邊的樓層高度,我們北半球光照的時間冬天短,冬至的那天**短,照射的夾角**小,采光要考慮冬天也能照射進室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要 。2 噪音,樓層低的噪音要大,高了噪音要小,從減少噪音影響的角度,樓層越高越好。 3 揚塵,城市的揚塵一般高度在22米至30米之間,特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵,應該避開8-12層的揚塵區(qū)間4 考慮避開頂層,容易漏水,且保溫差。 5 考慮視覺的空間,站在窗口前,視線**好能看得遠些。 六是性價比,一般低樓層單價要便宜,高樓層價格要貴。

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