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• 157****1033

  辦理房產(chǎn)二次抵押需要以下材料：第
  1、房屋產(chǎn)權(quán)證。第
  2、房產(chǎn)抵押合同和他項(xiàng)權(quán)利登記表。抵押人為自然人的，房產(chǎn)抵押合同需進(jìn)行公證。第
  3、房屋產(chǎn)權(quán)人為自然人的，需提交居民身份證或其他證明身份的有效證件。第
  4、房屋產(chǎn)權(quán)人為法人或其他組織的，需提交企業(yè)法人《營業(yè)執(zhí)照》或單位證明、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人居民身份證和受委托人居民身份證或其他證明身份的有效證件。第
  5、一次抵押的合同以及借款合同。不同銀行辦理房產(chǎn)二次抵押所需材料有所不同，以中國銀行為例，辦理房屋二次抵押還有以下特殊要求：
  1、用于二次抵押貸款的房子應(yīng)為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。第
  2、用個(gè)人房子進(jìn)行二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。第
  3、房子是使用中國銀行抵押貸款所購買的第一手房。第
  4、房子抵押登記已辦理完整，且中國銀行是房子的抵押權(quán)人。第
  5、房子已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管。第
  6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

  查看全文↓ 2019-11-14 17:24:41
• 135****7428

  辦理房屋二次抵押貸款所需手續(xù)有：
  1、借款人有效身份證明、居住證明、婚姻證明;
  2、個(gè)人收入證明;
  3、房屋一切權(quán)證;
  4、房屋抵押合同和他項(xiàng)應(yīng)享受的利益登記表;
  5、一次抵押貸款合同;
  6、貸款行要求提供的另外的資料。
  不過，借款人通過不同的貸款機(jī)構(gòu)辦理房屋二次抵押貸款，其貸款條件也會有所不同，因此，申請貸款前，借款人還需要提前詳細(xì)咨詢了解，幫好充足的申請貸款的準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2019-11-14 17:24:36
• 143****7922

  1、用于二次抵押貸款的房子為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)房。
  
  2、用于個(gè)人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。
  
  3、房子是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房。
  
  4、房子抵押登記已辦妥，且我行是房子的抵押權(quán)人。
  
  5、房子已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管。
  
  6、房屋所處位置優(yōu)越，配套設(shè)施齊全，有較大的**潛力。

  查看全文↓ 2019-11-14 17:24:29

相關(guān)問題

• 問 哪位曉得房產(chǎn)二次抵押需要什么手續(xù)?
  答

  （一） 房屋所有權(quán)證；（二）房產(chǎn)抵押合同和他項(xiàng)權(quán)利登記表。抵押人為自然人的，房產(chǎn)抵押合同需公證；（三）房屋產(chǎn)權(quán)人為自然人的，提交居民身份證或其他證明身份的有效證件；房屋產(chǎn)權(quán)人為法人或其他組織的，提交企業(yè)法人《營業(yè)執(zhí)照》或單位證明、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人居民身份證和受委托人居民身份證或其他證明身份的有效證件；(四）一次抵押的合同及借款合同。

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• 問 二次房產(chǎn)抵押借錢需要什么手續(xù)嗎？
  答

  房產(chǎn)證可以用來二次抵押貸款，但是需要具備以下條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；3、在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

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• 問 樓房二次抵押需要什么手續(xù)？
  答

  1.二次抵押對房子要求房子二次抵押的要求**重要的條件就是房產(chǎn)證要在借款人的手中，如果在別人的手中或者在銀行，這樣都會導(dǎo)致二次抵押失敗。另外，各銀行對抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同，對房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會有相應(yīng)的要求。2.二次抵押的利率相信很多人都非常關(guān)心這點(diǎn)，因?yàn)檎l都利息低。在這里小編建議各位到各家銀行做個(gè)對比，要謹(jǐn)慎選擇。因?yàn)椤「骷毅y行定價(jià)策略都有所不相同，利率價(jià)格相差較為懸殊。但是在所有的貸款方式里，利率價(jià)格**為低廉的非銀行莫屬。3.二次抵押的額度計(jì)算房產(chǎn)二次抵押貸款的額度=房產(chǎn)價(jià)值*抵押率-原貸款的未還款金額。該公式中的抵押率是二次抵押貸款的抵押率，銀行會根據(jù)實(shí)際情況確定抵押率，一般來說個(gè)人住房的抵押率不超過70%，而商業(yè)用房的抵押率不超過50%。辦理貸款之前借款人可根據(jù)上述抵押率估算貸款的額度。但由于各家機(jī)構(gòu)政策不同，比較的做法向多家機(jī)構(gòu)細(xì)打聽，則高而選。

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• 問 房產(chǎn)第二次抵押需要什么手續(xù)呢？
  答

  房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評估價(jià)值70%的額度了，那么不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

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• 問 房產(chǎn)能做二次抵押嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)證可以用來二次抵押貸款，但是需要具備以下條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；3、在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

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