已有4個回答

• 141****6286

  然后起訴并訴訟保全，方能**大限度的保護自己的權(quán)益。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-14 16:25:35
• 145****0508

  無房產(chǎn)證，不能證明該住房是合法建筑，不能證明房主合法擁有住房產(chǎn)權(quán)，
  就此住房你們簽署任何協(xié)議都是非法無效的。

  查看全文↓ 2019-11-14 16:25:30
• 146****5347

  首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。
  其次, 建議不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。
  第三, 沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。
  目前存在好多公司打著公證的旗號在進行操作，但這實際上對買方來說，存在的風(fēng)險特別大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實，這樣的公證書，業(yè)主(委托方)是可以單方面撤消的!所以存在風(fēng)險。

  查看全文↓ 2019-11-14 16:25:25
• 153****1381

  不建議購買此類房產(chǎn)，房產(chǎn)以登記為準，如果房主一房兩賣，甚至多賣，你們的合法權(quán)益受到侵害；如果遇到拆遷，有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證是有區(qū)別的。
  

  查看全文↓ 2019-11-14 16:25:22

相關(guān)問題

• 問 首創(chuàng)琺瑯墅的房價多少？首創(chuàng)琺瑯墅怎么樣？
  答

  首創(chuàng)琺瑯墅這個項目不僅僅是房價吸引人，其建筑風(fēng)格設(shè)計獨特，包括類獨棟別墅、聯(lián)排別墅和90平米微型別墅等多種物業(yè)類型，每種別墅都有著獨特的風(fēng)格和空間布局，讓購房者能夠選擇到最符合自己需求的理想住宅。

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• 問 首創(chuàng)琺瑯墅在哪？
  答

  位于梨雙公路與微山南路交口，毗鄰領(lǐng)世郡別墅板塊。項目占地面積約47萬平方米，整體平均容積率約1.0，總建筑面積約51萬平方米，設(shè)計有別墅、洋房、小高層、高層等系列多樣的豐富產(chǎn)品形式。同時項目配備有近4萬平方米商業(yè)配套

• 問 首創(chuàng)琺瑯墅環(huán)境怎么樣？
  答

  首創(chuàng)琺瑯墅綠化率為： 37% 項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。一般新建小區(qū)綠化率應(yīng)在30％以 上。 法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率。綠地率:是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配 套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴格很多。綠地率=綠地面積÷土地面積。

• 問 首創(chuàng)琺瑯墅什么時候交房？
  答

  2015-06-30交房? 別墅已交房入住

• 問 首創(chuàng)琺瑯墅在哪里
  答

  在天津津南區(qū)梨雙公路與微山南路交口處，您可以找到首創(chuàng)琺瑯墅。這個項目總建筑面積約51萬平方米，規(guī)劃包含各類別墅和洋房產(chǎn)品，同時配備商業(yè)配套，為居民提供便利的生活環(huán)境和豐富的生活體驗。

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