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• 157****8659

  1、先查看開發(fā)商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一。具體為《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。在看《竣工驗(yàn)收備案表》時(shí)，不能只看開發(fā)商有沒有這張表，還要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒有都備案，例如消防設(shè)施等。
  2、門外看外觀
  建筑外墻瓷、外墻涂料、單元門、樓道等。
  3、進(jìn)門看結(jié)構(gòu)
  面積、戶型、結(jié)構(gòu)、合同中的配套設(shè)置等。
  4、內(nèi)部看細(xì)節(jié)
  入戶門、內(nèi)門、窗戶、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣、水表空轉(zhuǎn)等。
  5、先驗(yàn)房，后簽字
  確定房屋完好，簽字表示驗(yàn)房。

  查看全文↓ 2019-11-14 16:17:57
• 142****9170

  交房是特別要注意的事情，因?yàn)榉孔幼鳛槿松囊淮蠊P財(cái)富，將于你的生活息息相關(guān)，
  具體的一兩句話，我也說不清楚，給你個(gè)參考資料。
  廈門建發(fā)集團(tuán)房地產(chǎn)有限公司新家園裝修房交房標(biāo)準(zhǔn)
  “新家園”裝修房交房標(biāo)準(zhǔn)
  窗 戶：鋁合金窗框、北面沿街為雙層中空玻璃、凸窗臺為大理石臺面；
  入 戶 門：防火防盜門、私家花園入廳（或餐廳）為鋁合金玻璃門；
  戶 內(nèi) 門：夾板木門、廚房門為木框玻璃門；

  查看全文↓ 2019-11-14 16:17:53
• 145****0926

  工驗(yàn)收備案表”），
  
  證明該小區(qū)確已達(dá)到向業(yè)主交房的條件；
  
  ２．業(yè)主委托專業(yè)人士或驗(yàn)房師對房屋質(zhì)量進(jìn)行綜合查驗(yàn)；
  
  ３．業(yè)主就查驗(yàn)中存在的若干質(zhì)量問題形成書面材料（驗(yàn)房報(bào)告書），向開發(fā)商或物業(yè)公司提出整改、維修申請書，并
  
  由接收人簽字確認(rèn)；
  
  ４．開發(fā)商、物業(yè)公司接到業(yè)主申請后一般都會(huì)積極主動(dòng)與業(yè)主協(xié)商，拿出改進(jìn)意見、解決方案；

  查看全文↓ 2019-11-14 16:17:49

相關(guān)問題

• 問 ??武清卓達(dá)三溪塘房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  1. 產(chǎn)權(quán)40年后房屋的所有權(quán)還是業(yè)主的，但土地使用權(quán)到期，需再繳一筆土地出讓金才能繼續(xù)取得土地使用權(quán)，這筆錢估計(jì)也不會(huì)太高，否則政府會(huì)收不上來的。2. 在政府收不上來時(shí)，政府又不能趕走業(yè)主，因?yàn)闃I(yè)主有房屋所有權(quán)。

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• 問 ??天津卓達(dá)三溪塘房產(chǎn)證是什么時(shí)候辦理？誰知道呢？
  答

  需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)齊全、開發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建手續(xù)、報(bào)建報(bào)監(jiān)、預(yù)售證等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。

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• 問 ??武清卓達(dá)三溪塘新房怎么裝修呢？誰能說說呢？
  答

  如果貼墻紙的話不用刷漆的。只要打2-3遍膩?zhàn)泳托辛?。一定要打平。刷漆不需要那么長時(shí)間的?，F(xiàn)在有好多漆味都很小的。涼個(gè)1-2個(gè)月基本都可以了。

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• 問 ??卓達(dá)三溪塘房源如何查詢呢？誰知道呢？
  答

  在房地產(chǎn)行政管理、司法協(xié)助、住房制度改革、棚戶區(qū)改造、產(chǎn)權(quán)交易等各項(xiàng)工作中,房屋產(chǎn)權(quán)檔案的利用越來越頻繁,也越來越凸顯出房屋產(chǎn)權(quán)檔案的重要性。因此,必須強(qiáng)化檔案意識,加強(qiáng)房屋產(chǎn)權(quán)檔案的管理。 房屋產(chǎn)權(quán)人查詢相關(guān)房產(chǎn)檔案,應(yīng)按照《檔案法》和國家建設(shè)部《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》的規(guī)定持有合法證件。 一是房屋產(chǎn)權(quán)人查詢自有房產(chǎn)檔案。除提供房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí),私人的需出示本人有效身份證,單位的應(yīng)持有單位正式介紹信和查詢?nèi)藛T有效身份證或工作證。

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• 問 ??卓達(dá)三溪塘售樓部在哪呢？誰知道呢？
  答

  占地面積:933240平方米 建筑面積:400000平方米 開工時(shí)間:2008-11-06 竣工時(shí)間:2010-08-08 物業(yè)管理附加信息:別墅物業(yè)費(fèi)3.8元左右/平米·月，洋房、小高層2.2元左右/平米·月 開發(fā)商:卓達(dá)集團(tuán) 投資商:卓達(dá)集團(tuán) 物業(yè)管理公司:卓達(dá)物業(yè) 按揭銀行:中國工商銀行,中國銀行,中國農(nóng)業(yè)銀行 工程進(jìn)度:現(xiàn)房(2012-11-15) 產(chǎn)權(quán)年限:70年

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