已有3個回答

• 142****3300

  1、我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
  2、大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
  3、大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。
  4、大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。
  5、大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。

  查看全文↓ 2019-11-14 15:27:43
• 151****9620

  不是看房管局，是看開發(fā)商，土國是國有的開發(fā)商或國資性質(zhì)的（天房、泰達(dá)、津濱等）當(dāng)然就快了，再有就是天津當(dāng)?shù)氐谋就灵_發(fā)商（萬隆、龍都、仁愛）也比較快，第三檔次就是樓上說的外地開發(fā)商投資建設(shè)的統(tǒng)歸地段項目了。

  查看全文↓ 2019-11-14 15:27:38
• 141****0975

  規(guī)定是收房子90天以內(nèi)，憑身份證，戶口本，婚姻狀況證明。購房合同，購房發(fā)飄，到住房所屬房管部門，申請繳納契稅和維修基金。憑完稅證明，可以申請辦理房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-11-14 15:27:33

相關(guān)問題

• 問 ??瑜芳園新樓盤什么時候交房呢？誰能說一下呢？
  答

  興寧人還不是普通的有錢，房子都好幾套了

  全部5個回答>
• 問 ??西恒大名都房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來嗎？誰能說一下呢？
  答

  這個要與開發(fā)商協(xié)商，因為一般交了**后，購房合同或認(rèn)購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。 如果開發(fā)商同意的話就可以退， 如果不同意的話你就只能和開發(fā)商協(xié)商，

  全部3個回答>
• 問 ??山水錦庭別墅房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來嗎？誰能說一下呢？
  答

  所謂宅基是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地等類型。宅基地使用權(quán)是指自然人依法取得的在國家或集體的宅基地上所享有的建造房屋、居住使用的權(quán)利，它包括建筑物的基地以及附屬于建筑物的空白基地，一般是指自然輔助用房、庭院和歷年來不用于耕種的生活用地以及生活用房中的生產(chǎn)場地。如果宅基地是國有土地使用證你可以交易，蓋樓房后再辦理房產(chǎn)證。如果宅基地是集體土地使用證你就需要是該集體成員才可以交易，蓋樓房后再辦理房產(chǎn)證。

  全部3個回答>
• 問 ??瑜芳園房子的房價是多錢呢？誰能說一下呢？
  答

  周邊生活配套應(yīng)該比較齊全，未來地鐵4號線也將到達(dá)項目周邊，出行相對較為便利。不過項目周邊居住環(huán)境相對較差，有待于進(jìn)一步完善。

  全部5個回答>
• 問 ??富力城河畔里房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來嗎？誰能說一下呢？
  答

  1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

  全部4個回答>