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• 152****1963

  簽購房合同的時候，按他們在房管局備案的兩室兩廳簽約,交房時如果真是兩室兩廳,你必須接受,否則屬你違約.
  如果上述只是應付的,戶型確實是2室一廳,那就太平無事.
  

  查看全文↓ 2019-11-14 13:34:35
• 137****8214

  根據(jù)《合同法》第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
  （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
  （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
  （三）以合法形式掩蓋非法目的；
  （四）損害社會公共利益；
  （五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
  第五十三條 合同中的下列免責條款無效：
  （一）造成對方人身傷害的；
  （二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。
  第五十四條 下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：
  （一）因重大誤解訂立的；
  （二）在訂立合同時顯失公平的。
  一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷

  查看全文↓ 2019-11-14 13:34:31
• 142****5591

  如果戶型完全不同，可以以違約為理由要求退房，如果只是面積有誤差，在3%以內(nèi)的需要你補差價，超過3%的部分你就不需要補差價了。

  查看全文↓ 2019-11-14 13:34:24

相關(guān)問題

• 問 ??碧桂園山湖間房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  <房屋拆遷管理辦法>第十三條規(guī)定：被拆遷房屋的用途、建筑面積以房屋所有權(quán)證為準，房屋所有權(quán)證標明的用途、建筑面積與實際不符的，應在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請重新確定。如果產(chǎn)權(quán)部門對楊先生的房子用途進行重新認定，就按新結(jié)果進行補償，否則按原房屋產(chǎn)權(quán)證上標明的用途進行補償。

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• 問 ??武清碧桂園壹中心房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內(nèi)履行合同債務。 其他補救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

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• 問 ??碧桂園椰城二期？有沒有什么影響嗎？
  答

  二期是去年開始建的，現(xiàn)在一街（11層小高樓）樓體已經(jīng)建完，二街（18層高樓）已經(jīng)建到6層，別墅區(qū)樓體基本完工。

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• 問 ??惠東二手房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  這是你買房的時候沒有去實地測量，是自己的失誤。而且，一般產(chǎn)權(quán)面積和實際面積都有差距的。產(chǎn)權(quán)面積就是建筑面積，包括了套內(nèi)面積和公攤面積。除去公攤面積才是使用面積或者說實際面積。購房前，你就該向房東了解清楚的。搜房網(wǎng)成都二手房 買二手房只收0.5%傭金

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• 問 ??大連尚海灣房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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