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• 144****3537

  這是你買房的時候沒有去實地測量，是自己的失誤。而且，一般產(chǎn)權(quán)面積和實際面積都有差距的。產(chǎn)權(quán)面積就是建筑面積，包括了套內(nèi)面積和公攤面積。除去公攤面積才是使用面積或者說實際面積。購房前，你就該向房東了解清楚的。搜房網(wǎng)成都二手房 買二手房只收0.5%傭金

  查看全文↓ 2019-11-01 10:55:09
• 131****2273

  房產(chǎn)證和土地使用證上的用途只是說明過去的狀態(tài)，評估時應根據(jù)評估時點房屋的實際使用狀態(tài)確定用途，在確定評估值時以現(xiàn)時用途下的房屋市價（重置價）扣除與現(xiàn)時用途不相符合的相關(guān)因素（即調(diào)整因素，需主觀判斷影響程度），加上未來可能增值的潛力因素，確定房屋評估值。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 10:55:05
• 153****2901

  你的實際門牌號是開發(fā)商定的，房產(chǎn)證上的是根據(jù)國土局測繪定的，不用改的，著種情況很多！
  

  查看全文↓ 2019-11-01 10:55:00

相關(guān)問題

• 問 ??恒大名都二手房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  恒大名都已申請辦理并領(lǐng)取初始登記證的有六幢樓，分別是：1號、5號、6號、7號、11號、12號樓。

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• 問 ??劍橋港灣二手房和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  面積跟房產(chǎn)證不符，那么可以找房管部門，更正回來。

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• 問 ??大連尚海灣房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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• 問 ??翡翠東灣房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  回遷房產(chǎn)權(quán)年限要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的：1、如果回遷房是用作住宅的話，那么產(chǎn)權(quán)年限是70年；

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• 問 ??河源恒大名都房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  你說的問題比較復雜，嚴格來講，房產(chǎn)出現(xiàn)面積差異問題，房產(chǎn)部門應該給予更改，當然，也是合法的建筑，有關(guān)手續(xù)齊全。房屋拆遷一般來講是按照產(chǎn)權(quán)證所載面積進行補償，如果改不了房產(chǎn)證，可能會導致補償面積相應較小，但是也不決定，還要看拆遷部門具體的補償方案。

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