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• 146****6681

  1、房子產權的權屬，是不是共有財產，產權是否屬于賣房人的；
  2、他項權利，房屋是否有抵押；
  3、公用事業(yè)欠費，是否欠繳物業(yè)、水電煤等公用事業(yè)費用；
  4、房屋內外結構，是否有破壞房屋內部承重結構，房屋外是否有違章搭建。

  查看全文↓ 2019-11-14 13:15:30
• 141****9205

  如果是新裝修的，那不要太快搬進去，要等各種空氣中的有害物質揮發(fā)了再搬。

  查看全文↓ 2019-11-14 13:15:16
• 155****6286

  （一）毛坯房的驗收首先是門窗質量。
  門的密封度可以用一張厚一點的紙來檢查，把紙塞到門縫中，之后把門關上扯一下紙，如果扯不出來說明這個門的密封度好。另外把門打成90度角，之后看看是否能夠自動合上。
  窗戶主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是**容易出現(xiàn)問題的，也要檢查一下，這是從門窗質量來看的。
  （二）注意檢查電路部分。
  在入戶之后都有一個閘箱，檢查電路時，可以把總電路關閉以后再分來的閉合每一個開關，有的開發(fā)商可能已經標注出來了是衛(wèi)生間、空調等等，但是有的不規(guī)范就沒有標出來或者是弄錯了，所以要檢查一下分別管哪個部分。

  查看全文↓ 2019-11-14 13:15:10
• 143****7545

  1、新房入伙前先將房子打掃一番,門窗打開兩三天,使空氣流通,引進吉氣。
  
  2、新屋入伙前可先「拜四角」,意思是禮貌地向新屋的土地神明打個招呼。驅走蛇蟲鼠蟻,消毒環(huán)境,或是趕走不潔的東西。
  

  查看全文↓ 2019-11-14 13:14:52
• 144****6199

  一、房屋產權是否明晰
  有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
  二、土地情況是否清晰
  二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

  查看全文↓ 2019-11-14 13:14:47

相關問題

• 問 ??邢臺碧桂園房子入住需要注意什么？誰能說一下呢？
  答

  收樓程序：要堅持先驗房 后辦理入住手續(xù) 收樓程序 1、開發(fā)商向購房者寄發(fā)《入住通知書》或通知購房者到約定地點領取該通知書； 2、購房者在約定時間持《入住通知書》到現(xiàn)場售樓部或物業(yè)管理處聯(lián)系收樓事宜 3、有關工作人員帶領購房者到所購房屋進行現(xiàn)場勘察，對各項設施設備進行檢驗，并將檢測結果一一記錄在《房屋驗收交接單》上； 4、若驗收合格，購房者須在《房屋驗收交接單》上簽字認可，領取房屋鑰匙和《住戶手冊》等資料，同時須按管理處的統(tǒng)一規(guī)定，繳納有關費用。若驗收不合格，購房者也應將不足事項明確記錄在交接單上，可暫不辦理收樓入住手續(xù)，再次收樓時間由雙方另行約定。 需要提醒購房者注意的是，一定要堅持先驗房，后辦理入住手續(xù)。如驗房時發(fā)現(xiàn)問題，如房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題，要書面呈送給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。

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• 問 ??廣州碧桂園山湖城房子入住需要注意什么？誰能說說呢？
  答

  一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 ??碧桂園西源房子入住需要注意什么？誰能說說呢？
  答

  1、專家認為完全的環(huán)保概念應是采用植物吸收分解的方法。如果在室內多放一些植物。其作用效果十分明顯。建議放幾盆綠蘿類大葉植物。 2、購買一臺家用臭氧機。 3、可以用菠蘿，方法是將菠蘿切成碎塊盛在盤子里放到室內和家具內。 4、在室內多點燃些蠟燭產生二氧化炭綜合室內氣體和加速氧化。 5、還是多通風一般早晨10點以后，分早、中、晚通風各20 分鐘。每次20分鐘不會凍壞暖氣。6、可以請專業(yè)公司處理。比如：光催化技術、生物降解技術、材料封閉技術、物理吸附技術等。

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• 問 ??碧桂園天璽灣房子入住需要注意什么？誰能說說呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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• 問 ??碧桂園天越灣房子入住需要注意什么？誰能說說呢？
  答

  1、裝修后搬入新居的**佳時間家庭裝修在施工時，要使用大量的裝飾材料，其中絕大部分是化學合成材料，存在易揮發(fā)的成分，因此裝修后的房間會有一定的化學氣味，剛一完工 就入住，對人的身體沒有好處，應該晾置幾日，待氣味基本消除后再入住為好。對于家庭裝修講，**好晾置一個月，至少也要晾置一個星期。建議，在晾置期間，要保持新居內空氣的流通，避免雨淋及曝曬，還可采用一些去除氣味的清潔劑。如果室內使用酚醛油漆涂刷， 時間應適當延長。在涂刷乳膠漆的房間，由于沒有氣味，完工后待面層干透即可入住。入住的時間以不讓房屋過久晾置為好，過久的晾置，會由于氣候的變化導致裝 飾面的變化，造成不必要的損失。

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