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• 151****6281

  既然“父母有套拆遷房賣(mài)給子女”，“后期拆遷分房”是產(chǎn)權(quán)人子女的事情，與他人無(wú)關(guān)。
  如果，拆遷之前家房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了，那么拆遷后就與房屋產(chǎn)權(quán)的出售方不存在任何的關(guān)聯(lián)了。
  也就是說(shuō)，拆遷時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)在誰(shuí)的手里，拆遷后就是原來(lái)房屋產(chǎn)權(quán)出售后的所有人擁有拆遷溢出的新分配房子。
  因此，拆遷溢出的新分配房子，產(chǎn)生于拆遷之前的房子和基地面積的折算，理應(yīng)歸屬于原房屋產(chǎn)權(quán)證的持有人。
  好了，父母既然將房子賣(mài)給子女了，后邊的事兒就不用再.操.心了。

  查看全文↓ 2019-11-13 18:37:22
• 157****3699

  首先，要搞清楚開(kāi)證明的單位有沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，也就是兄弟提供的材料有沒(méi)有造假，通過(guò)這點(diǎn)來(lái)追究證明單位的法律責(zé)任。
  
  其次，如果證明單位不知或者不是惡意串通，那么可以起訴母親及兄弟，要求要回父親留屬于的自己給那份房產(chǎn)。
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定：
  
  第九條 繼承權(quán)男女平等。

  查看全文↓ 2019-11-13 18:37:15
• 131****4802

  繼承權(quán)必須在被繼承人去世后才可以繼承。因此出嫁是不涉及繼承問(wèn)題的。還有名字不是父母也不能繼承，因?yàn)樯婕暗劫?zèng)予問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-11-13 18:37:11
• 131****1498

  賣(mài)方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
  注：賣(mài)方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。
  買(mǎi)方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。
  過(guò)戶費(fèi)用如下；
  （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
  （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納

  查看全文↓ 2019-11-13 18:37:06
• 145****4263

  父母拆遷分配的房子過(guò)戶給子女，需持與有房產(chǎn)證登記人和共有人以及買(mǎi)家當(dāng)事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶即可。
  
  房屋要取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請(qǐng)，無(wú)抵押。
  
  《房屋登記辦法》規(guī)定：
  
  第四條
  
  房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。
  
  第十三條
  
  共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。
  
  共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。
  
  第三十二條
  
  發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
  
  （一）買(mǎi)賣(mài)；
  
  （二）互換；
  
  （三）贈(zèng)與；
  
  （四）繼承、受遺贈(zèng)；
  
  （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  
  （六）以房屋出資入股；
  
  （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  
  （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  
  第三十三條
  
  申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  （一）登記申請(qǐng)書(shū)；
  
  （二）申請(qǐng)人身份證明；
  
  （三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
  
  （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  
  （五）其他必要材料。

  查看全文↓ 2019-11-13 18:36:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??子女如何拿到拆遷房？父母有套拆遷房賣(mài)給子女后期拆遷分房怎么分？
  答

  既然“父母有套拆遷房賣(mài)給子女”，“后期拆遷分房”是產(chǎn)權(quán)人子女的事情，與他人無(wú)關(guān)。如果，拆遷之前家房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了，那么拆遷后就與房屋產(chǎn)權(quán)的出售方不存在任何的關(guān)聯(lián)了。也就是說(shuō)，拆遷時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)在誰(shuí)的手里，拆遷后就是原來(lái)房屋產(chǎn)權(quán)出售后的所有人擁有拆遷溢出的新分配房子。因此，拆遷溢出的新分配房子，產(chǎn)生于拆遷之前的房子和基地面積的折算，理應(yīng)歸屬于原房屋產(chǎn)權(quán)證的持有人。好了，父母既然將房子賣(mài)給子女了，后邊的事兒就不用再.操.心了。

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• 問(wèn) ??子女如何拿到拆遷房？父母房子拆遷，子女是如何分房？
  答

  首先，要搞清楚開(kāi)證明的單位有沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，也就是兄弟提供的材料有沒(méi)有造假，通過(guò)這點(diǎn)來(lái)追究證明單位的法律責(zé)任。其次，如果證明單位不知或者不是惡意串通，那么可以起訴母親及兄弟，要求要回父親留屬于的自己給那份房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定：第九條 繼承權(quán)男女平等。

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• 問(wèn) ??子女如何拿到拆遷房？父母房子拆遷，子女是怎么分房？
  答

  首先，要搞清楚開(kāi)證明的單位有沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，也就是兄弟提供的材料有沒(méi)有造假，通過(guò)這點(diǎn)來(lái)追究證明單位的法律責(zé)任。其次，如果證明單位不知或者不是惡意串通，那么可以起訴母親及兄弟，要求要回父親留屬于的自己給那份房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定：第九條 繼承權(quán)男女平等。

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• 問(wèn) 子女如何拿到拆遷房
  答

  　1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式?！　?、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)?！　?、辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)?！　?、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記?！　?、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立?！　《⒎课葙?zèng)與公證手續(xù)　　(一)辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。　　(二)辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：　　1、贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);　　2、贈(zèng)與書(shū);　　3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;　　4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件?！　?三)出具雙方簽訂的贈(zèng)與協(xié)議，贈(zèng)與協(xié)議的主要內(nèi)容應(yīng)包括：　　1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;　　2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;　　3、贈(zèng)與的理由;　　4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量和基本狀況、座落地點(diǎn);　　5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示;　　6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期。

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• 問(wèn) ??子女如何拿到拆遷房？房屋拆遷，房產(chǎn)兒女如何分配？
  答

  根據(jù)《繼承法》，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。如果沒(méi)有遺囑那么應(yīng)當(dāng)按照法定繼承辦理繼承事宜。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。根據(jù)《繼承法》第十三條規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。所以，房屋拆遷，房產(chǎn)兒女有權(quán)參入分配。母親同意給女兒一套，兒子不同意~可以到有管轄權(quán)的法院起訴維權(quán)

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