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• 137****0398

  根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚時(shí)對(duì)共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行：
  1、離婚時(shí)，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。
  2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。
  3、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯(cuò)方等原則給一方所有。所有的一方給另一方應(yīng)付款。
  4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。

  查看全文↓ 2019-11-13 16:53:45
• 134****5098

  離婚的時(shí)候必然會(huì)涉及到財(cái)產(chǎn)的分割，尤其是房產(chǎn)的分割，很容易出現(xiàn)糾紛。那么離婚的時(shí)候，房屋該如何分割呢?婚姻法明確了房產(chǎn)分割的六種情形：
  1.房屋贈(zèng)與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割;
  2.婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割;
  3.婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;
  4.婚前買房婚后還貸，屬購(gòu)買方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償;
  5.雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額;
  6.婚后以按揭貸款方式購(gòu)買房屋屬夫妻共同所有，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問題的解釋
  (二)》第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

  查看全文↓ 2019-11-13 16:53:41
• 134****6944

  1、婚前一方購(gòu)買的房屋且付清了所有房款,屬于方的婚前財(cái)產(chǎn)。
  
  2、夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)要均等分割。
  
  3、一方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證,婚后共同償還貸款,離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬其中一方,但是夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購(gòu)房方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付的那么該房產(chǎn)屬于方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),除非是雙方書面約定該房產(chǎn)作為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
  
  4、夫妻雙方結(jié)婚前父母出資購(gòu)買,一般視為贈(zèng)與,不得索回。如果是父母對(duì)子女的出資為借款,婚前借款的作為一方的個(gè)人債務(wù),婚后共同借款的,作為婚后共同債務(wù)。

  查看全文↓ 2019-11-13 16:53:36

相關(guān)問題

• 問 ??夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)如何分割？
  答

  離婚的時(shí)候必然會(huì)涉及到財(cái)產(chǎn)的分割，尤其是房產(chǎn)的分割，很容易出現(xiàn)糾紛。那么離婚的時(shí)候，房屋該如何分割呢?婚姻法明確了房產(chǎn)分割的六種情形：1.房屋贈(zèng)與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割;2.婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割;3.婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.婚前買房婚后還貸，屬購(gòu)買方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償;5.雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額;6.婚后以按揭貸款方式購(gòu)買房屋屬夫妻共同所有，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

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• 問 誰(shuí)知道離婚協(xié)議分割尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)如何分割？
  答

  一、只要離婚協(xié)議有效，協(xié)議約定的內(nèi)容就有效。二、有效的離婚協(xié)議須具備的條件：1、行為人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力；2、離婚的意思表示真實(shí)，且就財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)、子女撫養(yǎng)達(dá)成一致；3、不違反法律的強(qiáng)制性禁止性規(guī)定或者社會(huì)公共利益。

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• 問 ??協(xié)議離婚房產(chǎn)如何分割？離婚時(shí)如何分割房產(chǎn)？離婚協(xié)議應(yīng)該怎么寫？
  答

  《婚姻法》第17條“夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！卑艘韵聝蓚€(gè)方面的內(nèi)容：一、只要是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論其對(duì)財(cái)產(chǎn)收益貢獻(xiàn)的大小，夫妻雙方均有平等的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。二、在夫妻離婚時(shí)，只要是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割的權(quán)利是均等的，但這絕不意味著平均分配，那么，離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割應(yīng)依據(jù)什么進(jìn)行呢？1、依《婚姻法》第39條第一款的規(guī)定“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商處理”，也就是說，離婚時(shí)夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進(jìn)行，不能由一方?jīng)Q定。2、依《婚姻法》第2條第1款的規(guī)定“男女平等”的原則，不能歧視婦女，認(rèn)為婦女掙的少，應(yīng)少分，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)尊重婦女的權(quán)利，保護(hù)婦女權(quán)利。3、依《婚姻法》第39條第二款的規(guī)定協(xié)商不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。4、給予補(bǔ)償?shù)脑瓌t。依《婚姻法》第40條的規(guī)定“……，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償?！笔侵敢婪ǚ指罘蚱挢?cái)產(chǎn)時(shí)，付出較多義務(wù)的一方，可向另一方要求補(bǔ)償，補(bǔ)償是從分割后的財(cái)產(chǎn)中支付，分割的財(cái)產(chǎn)不足支付的，從其個(gè)人財(cái)產(chǎn)中補(bǔ)足。5、照顧無過錯(cuò)方的原則。由一方的過錯(cuò)導(dǎo)致夫妻感情破裂而離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)提出婚姻損害賠償。

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• 問 ??協(xié)議離婚房產(chǎn)如何分割？離婚時(shí)如何分割房產(chǎn)？離婚協(xié)議應(yīng)該如何寫？
  答

  1、房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)。即登記誰(shuí)的名字，就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)。2、離婚協(xié)議上寫房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，說明雙方認(rèn)可該房屋為共同財(cái)產(chǎn)。離婚協(xié)議約定房屋歸男方所有，如果該協(xié)議已在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)，說明該協(xié)議已生效。女方要分割，有一定的難度。如未登記，女方則有權(quán)要求分割。3、婚前買的房屋，一般應(yīng)為購(gòu)買者所有，屬婚前財(cái)產(chǎn)。在此，不明白為什么會(huì)登記雙方的名字。

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• 問 誰(shuí)知道夫妻房產(chǎn)過戶后什么時(shí)候才能賣
  答

  不看夫妻更名多久，要看房產(chǎn)證是否滿五年，然后才可以上市交易

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