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• 143****7652

  除雙方另有約定外，一方婚姻前財產不因結婚時間延續(xù)而自動轉化成夫妻共同財產。
  我國婚姻法第18條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
  (1)一方的婚前財產;
  (2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
  (3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫妻一方的財產;
  (4)一方專用的生活用品;
  (5)其他應歸一方的財產。
  第19條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
  《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外?！?br/>可見，我國婚姻法規(guī)定夫妻財產遵循的是有約定從約定，無約定從法定。因此，除雙方另有約定外，一方婚姻前財產不因結婚時間延續(xù)而自動轉化成夫妻共同財產。

  查看全文↓ 2019-11-13 14:57:30
• 143****5316

  你好，雙方可以約定房產的歸屬，公證可以，不公證也有效力。但公證更把握。對于公證的范本，到了公證處，公證處會給出具。不必自行寫。如果此回復對您有所幫助，請采納為正確答案以示對辛的小小鼓勵。

  查看全文↓ 2019-11-13 14:57:25
• 141****3988

  婚前買的房產，要看是不是全款買的，如果是就是婚前財產，如果婚后還貸的，在一方名下的，離婚需要給另一方補償，是否做公證全看個人意愿，可以簽訂婚前財產協(xié)議，具體如下：
  
  《中華人民共和國婚姻法》
  
  第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
  
  （一）一方的婚前財產；
  
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  
  （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
  
  （四）一方專用的生活用品；
  
  （五）其他應當歸一方的財產。
  
  第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  
  夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
  
  《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
  
  第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。
  
  依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

  查看全文↓ 2019-11-13 14:57:18

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• 問 ??婚前房產,如何公證為共有財產？婚前財產結婚后怎樣變成共有財產？
  答

  《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。”可見，我國婚姻法規(guī)定夫妻財產遵循的是有約定從約定，無約定從法定。《婚姻法》第19條規(guī)定“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有?！必敭a約定公證是指依法將要登記結婚的男女雙方或者夫妻雙方對婚前財產以及婚姻存續(xù)期間所得的財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有加以約定，經公證機關依法對約定的真實性和合法性給予證明的活動。以是否登記結婚這一事實為依據，公證分為婚前財產約定公證和夫妻財產約定公證。"

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• 問 ??婚前房產,如何公證為共有財產？婚前個人房產公證為婚后共有財產有效嗎？
  答

  辦理房產公證收費標準為評估價的2%。100萬元的房子費用要2萬元。不如結婚后，在房產證上加女方名字。這樣節(jié)約幾萬元。

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• 問 ??婚前房產,如何公證為共有財產？步驟是什么？
  答

  婚姻法 第十九條　夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。公證部門有樣本、范本，去了在哪里尋求幫助吧

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• 問 婚前財產跟夫妻共有財產
  答

  婚前財產如果雙方沒有將其轉化為夫妻共同財產的約定，那么就是婚前財產，也不會因為共同生活較長的時間而轉化為夫妻共同財產的。是否屬于婚前財產關鍵是看這個財產是在婚前置辦的還是婚后置辦的。你只要有發(fā)票或其他證據等就可以證明婚前財產了。對于有權屬登記的婚前財產你可能可以找到相應的機關給你開具證明，但是一般的小的財產還是要你自己想辦法找證據證明的。浙江東辰律師事務所01號咨詢員

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• 問 婚前財產跟夫妻共有財產
  答

  笨。婚前就不是夫妻，何來夫妻共同財產之說？

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