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• 153****4459

  50年（40年）產(chǎn)權(quán)住宅房屋與70年產(chǎn)權(quán)住宅房屋區(qū)別：
  
  70年產(chǎn)權(quán)住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)和房地產(chǎn)使用性質(zhì)均為住宅，設(shè)計(jì)用途也是住宅。
  
  50年（40年產(chǎn)權(quán)也是一樣）產(chǎn)權(quán)住宅（一般開發(fā)商叫公寓），其土地使用權(quán)性質(zhì)和房地產(chǎn)登記用途為辦公或者公寓（商業(yè)），設(shè)計(jì)用途為住宅。這種房子的實(shí)際規(guī)劃用途是辦公（50年）或者商業(yè)（40年）用途，只是開發(fā)商認(rèn)為住宅比商業(yè)和辦公的利潤更高，才開發(fā)成住宅用途的。
  

  查看全文↓ 2019-11-13 14:51:13
• 154****1004

  1、年限問題。顧名思義，40年產(chǎn)權(quán)就是土地使用權(quán)只有40年，70年產(chǎn)權(quán)就是土地使用權(quán)只有70年。房屋的使用權(quán)是永久的，土地使用權(quán)則是有時(shí)間限制的，而且這個(gè)時(shí)間是從開發(fā)商買下這塊土地的時(shí)間算起，不是交房時(shí)間也不是房屋修建時(shí)間。
  2、土地性質(zhì)。40年產(chǎn)權(quán)：商業(yè)用地，旅游用地，娛樂用地等；50年產(chǎn)權(quán)：教育，工業(yè)，體育，文化用地，綜合用地等，市面上很多說是50年產(chǎn)權(quán)的小產(chǎn)權(quán)不是國家認(rèn)可的綜合用地，重慶因?yàn)楫?dāng)?shù)卣囊?，結(jié)合當(dāng)?shù)氐牡赜驐l件，是有50年的住宅用地的；70年產(chǎn)權(quán)：住宅用地。
  3、稅費(fèi)。40年的商業(yè)統(tǒng)一的契稅都是3%，70年產(chǎn)權(quán)的契稅則是1%到3%不等，40年產(chǎn)權(quán)的稅費(fèi)要高于70年產(chǎn)權(quán)的。
  

  查看全文↓ 2019-11-13 14:51:06
• 133****1642

  一、市外遷入落戶口材料
  (1)入戶申請書；
  (2)申請人、被申請人居民戶口簿及居民身份證；
  (3)結(jié)婚證書；
  (4)申請人常住戶口所在地派出所及村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))證明；
  (5)被投靠人戶口所在地派出所及村鄉(xiāng)(鎮(zhèn))證明。
  二、外省市遷入本市落戶口材料
  (1)遷入人的戶口遷移證、準(zhǔn)予遷入證明和居民身份證；
  (2)市局、分(縣)局開具的入戶證明；
  (3)遷入戶的居民戶口簿；
  (4)18周歲以上人口交本人正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張；
  (5)畢業(yè)分配應(yīng)持報(bào)到證和接收單位局級以上組織人事部門的報(bào)戶口證明和接收單位證明。

  查看全文↓ 2019-11-13 14:51:02

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• 問 ??藍(lán)光雍錦半島大平層房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算時(shí)間的。2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期。

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• 問 ??翡翠明珠二期房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  國家規(guī)定個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房子期限是40-70年，但是極少數(shù)城市個(gè)人產(chǎn)權(quán)是40年，一般都是70年。

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• 問 ??清華水木房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  不論是什么房子都要辦產(chǎn)權(quán)證的，不論使用性質(zhì)。房屋產(chǎn)權(quán)證就相當(dāng)于人的身份證。

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• 問 ??大港劍橋港灣房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  1． 商品房銷售專用發(fā)票 2． 契稅完稅證 3． 商品房買賣合同 4． 產(chǎn)權(quán)證 5． 公共維修基金收據(jù) 6． 申請人及隨行人員(16周歲以上)居民身份證 7． 結(jié)婚證 8． 出生醫(yī)學(xué)證明、準(zhǔn)生證 9． 暫住證或《暫住人口登記表》 10． 《生物物證檢驗(yàn)鑒定書》（二胎提供）

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• 問 ??翰林水木清華房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  這個(gè)問題很簡單哈,一般城市的房子 如住宅 商業(yè)樓真正的使用年限都不會(huì)超過70年或者40年。還沒有到時(shí)間都面臨拆遷的問題。就算使用年限到期還沒有拆遷的話,去當(dāng)?shù)胤抗芫掷U納房屋總價(jià)1%的土地出讓金就可以了。但是不敢保證以后這個(gè)土地出讓金會(huì)或是哈。 我是不會(huì)買40年產(chǎn)權(quán)的，除了比一般的便宜些。

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