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• 146****6058

  　一般情況在拿到這個房的時候就應該教房屋維修基金的，因為如果不交這一筆錢的話，自己就拿不到準入許可證，也就是契稅證，要補土地收益金。
  　　如果不交房屋維修基金房子住可以住，但是自己只有使用權沒有出讓權?，F(xiàn)在2手房交易的話 必須是要3證齊全。房產(chǎn)證，土地證，契稅證。如果在銀行貸款，有房屋買賣也就是相當于出讓，所以銀行會補收土地收益金。

  查看全文↓ 2019-11-13 08:19:34
• 158****0710

  是的，取得住房產(chǎn)權就需要交納住房維修基金。
  過戶產(chǎn)權房，還需要過戶維修基金。
  如果業(yè)主取得產(chǎn)權時，沒有繳納住房維修基金，在過戶該住房時，需要補繳住房維修基金。
  《住宅專項維修資金管理辦法》
  第八條
  出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金:
  (一)業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%。
  (二)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
  第二十八條
  房屋所有權轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。
  受讓人應當持住宅專項維修資金過戶的協(xié)議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-13 08:19:26
• 136****5953

  《住宅專項維修資金管理辦法》:
  第八條　出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：
  （一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%。
  （二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

  查看全文↓ 2019-11-13 08:19:19

相關問題

• 問 請問房改房的維修基金如何使用？
  答

  其實房改房的維修基金．專項用于住房公共部位、公共設施設備保修期滿后，因自然損壞或不可抗力損壞的維修、養(yǎng)護和更新、改造。維修基金應按幢號設立明細分別核算，維修時須經(jīng)業(yè)主委員會或每幢住房一半以上房屋所有人同意簽字后方可使用。目前，維修基金的使用由售房單位提出，經(jīng)市住房公積金管理中心審核后款項劃撥至施工單位賬戶內(nèi)。

• 問 什么是房改房維修基金？
  答

  是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號)的規(guī)定，公有住房出售后建立的共用部位、共用設施設備維修基金。

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• 問 什么是房改房維修基金
  答

  是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號)的規(guī)定，公有住房出售后建立的共用部位、共用設施設備維修基金。

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• 問 房改房的維修基金問題
  答

  你好，房改房的維修基金可以申請緩交。

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• 問 房改房有維修基金嗎
  答

  只要房改后原房產(chǎn)權人（被繼承人）沒有交過維修基金，繼承過戶時就應當交維修基金。如果房改后原產(chǎn)權人（被繼承人）已經(jīng)交過維修基金，繼承人繼承過戶時不應再收取。

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