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• 147****7881

  首先，共同申請人是和主申請人共同擁有產權的
  根據(jù)國家政策，經適房是以家庭為單位來進行申請的。
  由國家發(fā)改委、住建部等七部委聯(lián)合制定的《經濟適用住房管理辦法》中，明確規(guī)定【第二條、本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房?！?br/>根據(jù)文件規(guī)定，可以看出，經適房是以家庭為單位來申請購買的，即使申請經適房的家庭僅有一個人，也是以單身家庭的名義來申請購買經適房，而不是像普通商品房那樣由以自然人個體來購買。因此，經適房的房屋權屬為家庭共同體，而不是單一的主申請人（單身家庭只能是主申請人了）。
  經濟適用房的房產證內頁，房屋產權人登記的是主申請人，而在【附記】欄目內，會填寫共同申請人的信息，并注明是房產共有人。

  查看全文↓ 2019-11-13 08:05:05
• 131****7931

  主申請人是需要提供學歷,英語,工作經驗,需要滿足移民條件的人,副申請人通常是他的配偶(或同居).
  是指共同申請一筆經濟適用房貸款的兩個或兩個以上借款人。
  通常只需要主申請人符合要求即可

  查看全文↓ 2019-11-13 08:04:52
• 154****3209

  經濟適用房的房產證上不顯示共同申請人的名字，但該房屋辦理產權證，交完補差款后，可添加共有人。
  經濟適用住房是有限產權住房，其購買對象是根據(jù)其本人和家庭的收入和居住環(huán)境進行審核的，如果變更了戶主的話，就意味著變更購買申請人，則需要重新進行審核。如果，真的變更成功的話，那就意味女兒和女婿不再擁有申請購買經濟適用住房的資格。

  查看全文↓ 2019-11-13 08:04:47

相關問題

• 問 ??如何把經濟適用房購房資格證上共同申請人的名字去掉？可以和主申請人擁有共同產權嗎？
  答

  由國家發(fā)改委、住建部等七部委聯(lián)合制定的《經濟適用住房管理辦法》中，明確規(guī)定【第二條、本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。】因此，經適房的房屋權屬為家庭共同體，而不是單一的主申請人（單身家庭只能是主申請人了）。經濟適用房的房產證內頁，房屋產權人登記的是主申請人，而在【附記】欄目內，會填寫共同申請人的信息，并注明是房產共有人?！段餀喾ā芬?guī)定：第九十六條　共有人按照約定管理共有的不動產或者動產;沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。第九十八條　對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。第一百零三條　共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。

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• 問 ??如何把經濟適用房購房資格證上共同申請人的名字去掉？經濟適用房共同申請人能買房嗎？
  答

  經濟適用房一般是以戶為單位，必須戶籍中所有人都有名字的，以防止你再購房，貸款的話，一般都是所有共有人為債務人的，屬于共同債務。關鍵看你是不是和你父母一個戶口了。還有你當初申請的時候都是以誰的名義申請的，一般有幾個人申請了就要加幾個人的名字的。

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• 問 如何把經濟適用房購房資格證上共同申請人的名字去掉
  答

  經濟適用房的房產證上不顯示共同申請人的名字，但該房屋辦理產權證，交完補差款后，可添加共有人。經濟適用住房是有限產權住房，其購買對象是根據(jù)其本人和家庭的收入和居住環(huán)境進行審核的，如果變更了戶主的話，就意味著變更購買申請人

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• 問 ??如何把經濟適用房購房資格證上共同申請人的名字去掉？經濟適用房共同申請人能不能買房?。?/a>
  答

  國家一直有政策，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經濟適用房取得房產證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經濟適用房變成全產權的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準。①對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款?！、趯τ谏形醋M5年的經濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。

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• 問 ??請問如何把經濟適用房購房資格證上共同申請人的名字去掉？
  答

  經濟適用房是以家庭為單位申請的，所以不能購買。申購經濟適用住房必須同時具備下列條件：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產建筑面積小于48平方米（含）；（4）申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。經濟適用房申請資料：1、 按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);2、 申請人及其家庭成員身份證復印件(驗原件);3、 申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件(驗原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;4、 未成年人的出生證明或獨生子女證復印件(驗原件);5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供結婚證復印件(驗原件)。離異帶子女的，提供離婚證復印件(驗原件)、法院民事調解書、判決書復印件(驗原件)或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;6、 申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明);7、 申請人及其家庭成員住房證明(現(xiàn)住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區(qū)出具證明);8、 特殊情況需另外提供相應的證明材料。

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