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• 143****2915

  不可以的
  兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。 另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。但是一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價房。購買資格兩限房一出，人們**為關(guān)注的首先便是購房資格問題。所謂兩限房，簡單理解就是限房價、限地價的“兩限”商品房。兩限房政策旨在保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。從目前看來，“兩限房”購買資格主要包括三個基本條件：具有本市常住戶口；中低收入家庭優(yōu)先；解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。同時，已取得經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。

  查看全文↓ 2019-11-13 07:46:19
• 141****7124

  需要雙方一起到房管辦理過戶，只有判決書，一方是辦不成的。
  如果對方拒絕配合辦理過戶，你可以憑法院判決書，再到法院執(zhí)行庭，要求法院給房管辦理協(xié)助執(zhí)行公函，
  憑法院判決書，和協(xié)助執(zhí)行公函，你就可以單獨一方，辦理過戶

  查看全文↓ 2019-11-13 07:46:14
• 144****7668

  兩限房，現(xiàn)在已經(jīng)取得完全產(chǎn)權(quán)？如果取得了完全產(chǎn)權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓或贈與。
  你的情況，必須在2位老人都在世、且都神智清醒時辦理，否則將來可能認定為老人的財產(chǎn)由所有兒女共同繼承。
  房子轉(zhuǎn)到你名下可以，直接轉(zhuǎn)到你兒子名下也可以，但前提是：你父母必須都同意。去和你父母協(xié)商，讓他們寫下贈與協(xié)議并公證，如果想直接過戶到你兒子名下，公證時就贈給你兒子。拿到公證書后，由你兒子、你父母共同到房管局辦理過戶。

  查看全文↓ 2019-11-13 07:46:10

相關(guān)問題

• 問 ??兩限房如何過戶？兩限房沒到年份前可以過戶給女方嗎?
  答

  不可以的兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。 另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。但是一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價房。購買資格兩限房一出，人們**為關(guān)注的首先便是購房資格問題。所謂兩限房，簡單理解就是限房價、限地價的“兩限”商品房。兩限房政策旨在保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。從目前看來，“兩限房”購買資格主要包括三個基本條件：具有本市常住戶口；中低收入家庭優(yōu)先；解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。同時，已取得經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。

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• 問 ??什么是兩限房?兩限房可不可以貸款呢?
  答

  　兩限房不能上市流通，不能做抵押，要是全款的什么都做不了，不過要是有房本可以嘗試的去找一些擔保公司，他們能做質(zhì)押，但是點位很高在5-8一個月?！　上薹亢喗椋簝上薹咳Q為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

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• 問 兩限房可不可以贈與親屬
  答

  您好：贈與和做買賣都是需要稅費的，而且都差不多錢。建議您讓老人做個繼承公證給您孫女，稅費不就免費啦，等于只出了一個公證費。

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• 問 ??兩限房如何出售？限價房可不可以買賣？
  答

  可以。限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入??；2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓；3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。限價房買賣注意事項：1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定；2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點；3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方；4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

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• 問 已買兩限房還可不可以購買商品房？
  答

  不可以了，國家說了可以代兩套房子，上海有個比較有錢的開發(fā)商說他敢代給你三套，這說明什么，、！！這個開放商糟到了怎樣的批判，！從側(cè)面講這個開發(fā)商的意思是他比國家有錢呢1怎地具體問問《哥倆砍房》這個節(jié)目八，他哥倆都知道地，

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