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• 132****6321

  房改房是根據(jù)職工的職務、工齡等多種因素綜合考慮而給職工的福利，按房改政策出售，是國家多年實行低工資制后的福利性補償，按成本價售房給職工等于將多年積累的工資差額一次性地補發(fā)給職工?；楹筚徺I婚前由一方承租公有房屋過程中，可能存在以共同財產購買和以個人財產購買兩種情況，對此應當區(qū)別情況予以處理：對婚前由一方承租的公有房屋婚后以個人財產購買的，房屋權屬處理意見表現(xiàn)為公民取得房屋居住權是基于與國家、單位之間的房屋租賃關系，是一種債權債務關系，其對承租的房屋只享有占有使用的權利，對婚后以個人財產購買的婚前承租房屋是否應當認定屬于共同財產法律上沒有規(guī)定，實踐中也不能簡單作出一個明確的結論，司法實務中對婚后以個人財產購買由一方婚前承租房屋的權屬認定和處理須非常謹慎，如果產權登記在個人名下、系婚后個人財產購買的，應屬于個人財產。
  

  查看全文↓ 2019-11-13 07:31:18
• 154****5374

  經研究認為，夫妻一方死亡后，如果遺產已經繼承完畢，健在一方用自己財產的繼續(xù)購買的公有住房應視為個人財產，購買該房時所享受的已死亡配偶的工齡優(yōu)惠只是一種政策性補貼，而不是財產或財產權益。
  夫妻一方死亡后，如果遺產沒有分割，應予查明購房款時夫妻雙方的共同積蓄，還是配偶一方的個人所得，以此確認所購房屋時夫妻共同財產還是個人財產；
  如果購房款時夫妻雙方的共同積蓄，所購房屋應視為夫妻共同財產。

  查看全文↓ 2019-11-13 07:31:07
• 134****4949

  工齡計算：
  
  1.折疊連續(xù)計算法也叫工齡連續(xù)計算。例如，某職工從甲單位調到乙單位工作，其在甲、乙兩個單位的工作時間應不間斷地計算為連續(xù)工齡；
  
  2.折疊合并計算也叫合并計算連續(xù)工齡。是指職工的工作經歷中，一般非本人主觀原因間斷了一段時間，把這段間斷的時間扣除，間斷前后兩段工作時間合并計算；
  
  3.折疊工齡折算法：從事特殊工種和特殊工作環(huán)境工作的工人，連續(xù)工齡可進行折算。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-13 07:31:03

相關問題

• 問 房改房如何計算工齡？婚后房改房是不是只算夫妻一方工齡？
  答

  工齡計算：1.折疊連續(xù)計算法也叫工齡連續(xù)計算。例如，某職工從甲單位調到乙單位工作，其在甲、乙兩個單位的工作時間應不間斷地計算為連續(xù)工齡；2.折疊合并計算也叫合并計算連續(xù)工齡。是指職工的工作經歷中，一般非本人主觀原因間斷了一段時間，把這段間斷的時間扣除，間斷前后兩段工作時間合并計算；3.折疊工齡折算法：從事特殊工種和特殊工作環(huán)境工作的工人，連續(xù)工齡可進行折算。

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• 問 房改房如何計算工齡？房改房中的工齡優(yōu)惠算夫妻共同財產嗎？
  答

  第一種觀點認為，陳某所付購房款系從個人財產中支出，房屋所有權人登記的也是其自己，故該房屋系陳某個人財產； 第二種觀點認為該房屋計算了李某的工齡，房款得到了一定程度的優(yōu)惠，工齡轉化為財產，且購買公房是以家庭為單位，國家相關政策規(guī)定一個家庭只能享受一次，即等于其以后已經失去以優(yōu)惠價格購買公房，這種損失是難以甚至無法得到賠償?shù)?，所以該房購房款雖由陳某個人財產中支出，但考慮上述因素，該房屋應當屬于夫妻共同財產，予以平均分割，陳某支付的購房款可視為債權。 第三種觀點認為房改房政策規(guī)定，對購房職工沒有享受住房公積金的工作年限應予工齡折扣，建立住房公積金后的工齡不予折扣，實質上工齡折扣利益類似于住房公積金，故陳某和李某婚前的工齡折扣屬于雙方各自的所得，而婚姻關系存續(xù)期間的工齡折扣等優(yōu)惠屬于夫妻共同財產，因此該案中的房屋應按照雙方支出比例進行分割。

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• 問 ??房改房如何計算工齡？房改房中的工齡優(yōu)惠算不算夫妻共同財產？
  答

  根據(jù)《國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》第18條之規(guī)定，以成本價或標準價購房的，每個家庭只能享受一次。享受住房福利待遇的對象應是夫妻雙方，而不是售房單位的職工一方。這種住房的產權應屬夫妻雙方共有，夫妻任何一方對這種房改房有平等的處理權。夫妻一方死亡后，如果遺產已經繼承完畢，健在一方用自己的積蓄購買的公有住房應視為個人財產，購買時所享受的已死亡配偶的工齡優(yōu)惠僅屬于一種政策性補貼，而非財產或財產權益；夫妻一方死亡后，如果遺產沒有分割，購房款如果是夫妻雙方的共同積蓄，所購房屋應視為夫妻共同財產，如果是配偶一方的個人所得，所購房屋應視為個人財產。解決房改房繼承問題的關鍵應為審查購房款是否屬于夫妻雙方共同積蓄，由夫妻一方財產購買的房改房，盡管享受了其前妻（夫）的工齡折扣仍應作為其一方的財產而非遺產。

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• 問 房改房如何計算工齡？房改房是如何計算年限的？
  答

  工齡計算：1.折疊連續(xù)計算法也叫工齡連續(xù)計算。例如，某職工從甲單位調到乙單位工作，其在甲、乙兩個單位的工作時間應不間斷地計算為連續(xù)工齡；2.折疊合并計算也叫合并計算連續(xù)工齡。是指職工的工作經歷中，一般非本人主觀原因間斷了一段時間，把這段間斷的時間扣除，間斷前后兩段工作時間合并計算；3.折疊工齡折算法：從事特殊工種和特殊工作環(huán)境工作的工人，連續(xù)工齡可進行折算。

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• 問 房改房如何計算工齡？房改房是怎樣計算年限的？
  答

  房改房一般是單位的分房，當初沒有經過土地出讓，所以沒有規(guī)定具體年限，現(xiàn)在基本默認為無限期，另外生活中房子的實際使用年限一般不超過40年，**后的命運是拆遷。

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