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• 146****8092

  棚戶區(qū)改造指特定煤礦企業(yè)居住區(qū)的改造，舊城改造指以前都市村莊的整體商業(yè)開發(fā)。
  
  城市舊居住區(qū)，是在一個(gè)城市的長期歷史發(fā)展中，逐步形成的，也是城市各個(gè)歷史時(shí)期的發(fā)展縮影。舊城一般指的是在市區(qū)的一些小區(qū)或者是廠房的改造,主要是因?yàn)檫@些小區(qū)和廠房年代久遠(yuǎn),好多已經(jīng)成為危房,所以必須實(shí)行改造,這種改造相對(duì)來說補(bǔ)償要高一些 。
  
  舊城區(qū)通常歷史文化遺存比較豐富，歷史格局和傳統(tǒng)風(fēng)貌比較完整，但同時(shí)也存在城市格局尺度比較小、人口密度高且居民中低收入人群占的比例比較高、基礎(chǔ)設(shè)施比較陳舊、房屋質(zhì)量比較差等問題 。
  
  棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)顯示，我國在過去幾年進(jìn)行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。
  
  從拆遷標(biāo)準(zhǔn)上來說，舊城區(qū)改造比棚戶區(qū)改造要高，而且拆遷難度也大。

  查看全文↓ 2019-11-12 14:36:50
• 146****1479

  從概念上來說，舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善其勞動(dòng)、生活服務(wù)和休息等條件；而棚戶區(qū)改造是中國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民生工程。
  
  兩者除了概念性質(zhì)不同以外，在以下方面有所不同:
  
  第一，強(qiáng)制性不同：
  
  （1）棚改實(shí)施過程中，因涉及公共安全利益，對(duì)于少數(shù)不服從改造的，可以通過行政征收、行政處罰程序等強(qiáng)制執(zhí)行；
  
  （2）舊改則完全遵循自愿原則，必須百分之百的業(yè)主同意方可拆除動(dòng)工。
  
  第二，配建要求不同：
  
  （1）棚改除滿足拆遷安置需要外，其余住房均配建為人才住房和保障型住房，且堅(jiān)持以租為主，根據(jù)轄區(qū)人才住房和保障性住房的建設(shè)供應(yīng)情況，確定租售比例；
  
  （2）舊改則按規(guī)定比例配建，無全部配建保障房的要求，可建商品房。
  
  第三，改造程序不同：
  
  （1）棚改沒有明確規(guī)定，現(xiàn)實(shí)情況是參照城市更新或者政府征收程序進(jìn)行，棚改項(xiàng)目的確定、權(quán)利人信息公示、異議處理等內(nèi)容并無章可循；

  查看全文↓ 2019-11-12 14:36:46
• 136****5195

  棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。棚戶區(qū)改造是扒平房蓋樓房，對(duì)棚戶區(qū)項(xiàng)目周邊道路、廣場、教育、商業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施的加強(qiáng)和完善，提升居住環(huán)境中的人氣指數(shù)，在改造棚戶區(qū)的同時(shí)帶動(dòng)了城市整體環(huán)境的改善，促進(jìn)了就業(yè)、養(yǎng)老等社會(huì)問題的解決，產(chǎn)生了有利于構(gòu)建和諧社會(huì)的綜合效應(yīng)。
  舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便從根本上改善其勞動(dòng)、生活服務(wù)和休息等條件。既反映城市的發(fā)展過程，城市空間規(guī)劃組織以及建筑和社會(huì)福利設(shè)施的完善過程；又表示物質(zhì)成果，反映當(dāng)時(shí)的建筑和福利設(shè)施狀況。舊城改造是個(gè)不間斷的過程，取決于城市的發(fā)展方向和速度。

  查看全文↓ 2019-11-12 14:36:36
• 141****1264

  不是吧
  舊城改造是拆除幾棟舊房子，拓寬幾條舊馬路，使舊城從城市功能、布局、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上進(jìn)行調(diào)整，使舊城機(jī)能得以完善，強(qiáng)調(diào)中心區(qū)的綜合功能，滿足城市可持續(xù)發(fā)展的要求，真正做到社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一。
  棚戶區(qū)是扒平房蓋樓房，對(duì)棚戶區(qū)項(xiàng)目周邊道路、廣場、教育、商業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施的加強(qiáng)和完善，提升居住環(huán)境中的人氣指數(shù)，在改造棚戶區(qū)的同時(shí)帶動(dòng)了城市整體環(huán)境的改善，促進(jìn)了就業(yè)、養(yǎng)老等社會(huì)問題的解決，產(chǎn)生了有利于構(gòu)建和諧社會(huì)的綜合效應(yīng)。

  查看全文↓ 2019-11-12 14:36:33

相關(guān)問題

• 問 ??如何界定棚戶區(qū)？“棚戶區(qū)改造”和“舊城改造”有什么區(qū)別？
  答

  棚戶區(qū)改造指特定煤礦企業(yè)居住區(qū)的改造，舊城改造指以前都市村莊的整體商業(yè)開發(fā)。城市舊居住區(qū)，是在一個(gè)城市的長期歷史發(fā)展中，逐步形成的，也是城市各個(gè)歷史時(shí)期的發(fā)展縮影。舊城一般指的是在市區(qū)的一些小區(qū)或者是廠房的改造,主要是因?yàn)檫@些小區(qū)和廠房年代久遠(yuǎn),好多已經(jīng)成為危房,所以必須實(shí)行改造,這種改造相對(duì)來說補(bǔ)償要高一些 。舊城區(qū)通常歷史文化遺存比較豐富，歷史格局和傳統(tǒng)風(fēng)貌比較完整，但同時(shí)也存在城市格局尺度比較小、人口密度高且居民中低收入人群占的比例比較高、基礎(chǔ)設(shè)施比較陳舊、房屋質(zhì)量比較差等問題 。棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)顯示，我國在過去幾年進(jìn)行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。

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• 問 ??如何投資棚戶區(qū)改造？哪些是棚戶區(qū)改造？
  答

  棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。我國在過去幾年進(jìn)行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。 目前，我國包括棚戶區(qū)在內(nèi)有大約1．5億平方米危房亟待改造。

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• 問 棚戶區(qū)改造和舊城改造的區(qū)別是什么
  答

  ①棚戶區(qū)改造和舊城區(qū)改造的含義是不一樣的，棚戶區(qū)改造本身是為了改造城鎮(zhèn)危舊住房，同時(shí)也是為了改善困難家庭的住房條件，但是舊城區(qū)改造其實(shí)是為了更新老城市的物質(zhì)生活環(huán)境。②這兩者的運(yùn)作模式也是有著一定的差異，如果是棚戶區(qū)改造的話，那么通常是使用的“政府主導(dǎo)+國企實(shí)施+人才住房”的模式。但是舊城區(qū)改造的時(shí)候所遵循的原則是政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作、公眾參與”，這個(gè)其實(shí)是一種商業(yè)投資行為。③這兩者改造的對(duì)象也是不一樣的，棚戶區(qū)改造的對(duì)象其實(shí)是那些使用年限在20年以上的住房，或者是一些配套設(shè)施并不完善的老小區(qū)。但舊城區(qū)改造的對(duì)象一般就是老的工業(yè)區(qū)建筑物以及一些滿足條件的舊商業(yè)區(qū)等等。④這兩者改造的流程也是不一樣的，棚戶改造的流程一般是按照政府征收程序來進(jìn)行的，但是舊城區(qū)改造的流程要更為復(fù)雜一些。

• 問 ??什么叫棚戶區(qū)改造?棚戶區(qū)改造政策有哪些?
  答

  　涉及到棚戶區(qū)改造主要有以下法律法規(guī)：　　1、國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知　　2、關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知國土資發(fā)〔2010〕34號(hào)　　3、國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知　　4、國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知 國發(fā)〔2010〕10號(hào)　　5、關(guān)于推進(jìn)城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見　　6、關(guān)于中央投資支持國有工礦棚戶區(qū)改造有關(guān)問題的通知

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• 問 ??如何投資棚戶區(qū)改造？國家對(duì)棚戶區(qū)改造有哪些措施？
  答

  因?yàn)槲覀冞@邊幢摟，住戶較多，年老體弱者多，出行很不方便，又沒有工職人員，在大家按照棚戶區(qū)改造的條件下，組建了電梯安裝，卻受到了有關(guān)部門的阻止，請(qǐng)問難道我們就不復(fù)棚戶區(qū)改造的對(duì)象嗎

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