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• 147****1805

  你好。需要房子拿到房產(chǎn)證才可以。如果已經(jīng)有房產(chǎn)證。你可以做為主貸人。你父母作為資產(chǎn)抵押人。前提是父母年齡不能超過75周歲。如果房子是按揭的。那么父母年齡不超過55周歲。可以申請辦理。如果條件不符合是沒辦法辦理的。

  查看全文↓ 2019-11-12 00:50:08
• 147****9846

  不能賣，基本上你這個號是作廢了，選房的時候會復(fù)查的，當(dāng)然你要認(rèn)識的有人就另說了

  查看全文↓ 2019-11-12 00:50:03
• 142****4294

  國家一直有政策，已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經(jīng)濟適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟適用房相關(guān)政策的約束了。
  經(jīng)濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)。
  ①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。　
  ②對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。 以上是經(jīng)濟適用房的出賣政策。

  查看全文↓ 2019-11-12 00:49:59

相關(guān)問題

• 問 如何把經(jīng)濟適用房購房資格證上共同申請人的名字去掉
  答

  經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證上不顯示共同申請人的名字，但該房屋辦理產(chǎn)權(quán)證，交完補差款后，可添加共有人。經(jīng)濟適用住房是有限產(chǎn)權(quán)住房，其購買對象是根據(jù)其本人和家庭的收入和居住環(huán)境進行審核的，如果變更了戶主的話，就意味著變更購買申請人

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• 問 ??請問如何把經(jīng)濟適用房購房資格證上共同申請人的名字去掉？
  答

  經(jīng)濟適用房是以家庭為單位申請的，所以不能購買。申購經(jīng)濟適用住房必須同時具備下列條件：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）；（4）申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。經(jīng)濟適用房申請資料：1、 按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);2、 申請人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗原件);3、 申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復(fù)印件(驗原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;4、 未成年人的出生證明或獨生子女證復(fù)印件(驗原件);5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗原件)。離異帶子女的，提供離婚證復(fù)印件(驗原件)、法院民事調(diào)解書、判決書復(fù)印件(驗原件)或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復(fù)印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;6、 申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明);7、 申請人及其家庭成員住房證明(現(xiàn)住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區(qū)出具證明);8、 特殊情況需另外提供相應(yīng)的證明材料。

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• 問 ??如何把經(jīng)濟適用房購房資格證上共同申請人的名字去掉？經(jīng)濟適用房共同申請人能買房嗎？
  答

  經(jīng)濟適用房一般是以戶為單位，必須戶籍中所有人都有名字的，以防止你再購房，貸款的話，一般都是所有共有人為債務(wù)人的，屬于共同債務(wù)。關(guān)鍵看你是不是和你父母一個戶口了。還有你當(dāng)初申請的時候都是以誰的名義申請的，一般有幾個人申請了就要加幾個人的名字的。

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• 問 ??如何把經(jīng)濟適用房購房資格證上共同申請人的名字去掉？經(jīng)濟適用房共同申請人能不能買房?。?/a>
  答

  國家一直有政策，已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經(jīng)濟適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟適用房相關(guān)政策的約束了。經(jīng)濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)。①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款?！、趯τ谏形醋M5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。 以上是經(jīng)濟適用房的出賣政策。

  ??如何把經(jīng)濟適用房購房資格證上共同申請人的名字去掉？可以和主申請人擁有共同產(chǎn)權(quán)嗎？

  答

  由國家發(fā)改委、住建部等七部委聯(lián)合制定的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》中，明確規(guī)定【第二條、本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。】因此，經(jīng)適房的房屋權(quán)屬為家庭共同體，而不是單一的主申請人（單身家庭只能是主申請人了）。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證內(nèi)頁，房屋產(chǎn)權(quán)人登記的是主申請人，而在【附記】欄目內(nèi)，會填寫共同申請人的信息，并注明是房產(chǎn)共有人。《物權(quán)法》規(guī)定：第九十六條　共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn);沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。第九十八條　對共有物的管理費用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。第一百零三條　共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

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