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• 157****2003

  未婚深戶人員可以申請(qǐng)，具體的你可以在《深圳市住房和建設(shè)局》網(wǎng)站上了解一下，那都有經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件和具體的流程

  查看全文↓ 2019-11-11 20:18:27
• 138****5181

  公布的《政府公報(bào)》將刊登我市剛剛出臺(tái)的經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房和廉租房3部管理暫行辦法。辦法規(guī)定，政府建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房將按成本價(jià)銷售，企業(yè)可以投資建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，但是所獲利潤(rùn)不得高于3%。3部暫行辦法都從2008年1月18日開始施行，有效期均為5年。
  關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房
  1、經(jīng)適房項(xiàng)目可向銀行申請(qǐng)開發(fā)貸款
  暫行辦法肯定了現(xiàn)行保障房租售受理流程，即街道辦受理申請(qǐng)并進(jìn)行初審，各區(qū)建設(shè)（住宅）局負(fù)責(zé)申購(gòu)資格復(fù)審、配售和管理等工作。
  經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目將免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府負(fù)擔(dān)。經(jīng)政府批準(zhǔn)后，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開發(fā)貸款。
  暫行辦法還規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房的房源歸集渠道除了政府直接投資組織建設(shè)；企業(yè)投資建設(shè)等，此次還新增了一條，即經(jīng)濟(jì)適用房還包括“各單位利用自用土地建設(shè)的，按規(guī)定納入經(jīng)濟(jì)適用住房計(jì)劃配售給本單位職工的住房”。
  2 經(jīng)適房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)
  暫行辦法規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房的出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，由市住房保障管理部門提出意見并經(jīng)市物價(jià)部門審核，報(bào)市房屋委員會(huì)審定后，向社會(huì)公布。
  該辦法所指的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格為同一期工程開發(fā)住房的基準(zhǔn)價(jià)格?；鶞?zhǔn)價(jià)格由開發(fā)成本、稅金和利潤(rùn)構(gòu)成。開發(fā)成本中所包括的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)按市場(chǎng)地價(jià)的23%計(jì)算。企業(yè)投資建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房利潤(rùn)不得高于3%。政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房只能按成本價(jià)銷售，不計(jì)利潤(rùn)。
  3
  申請(qǐng)經(jīng)適房將計(jì)分排隊(duì)
  我市的經(jīng)濟(jì)適用住房配售實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示和輪候制度。經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)以已婚家庭或單親家庭為基本申請(qǐng)單位。申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房家庭的條件和本次6006套保障房要求的申請(qǐng)條件一樣。
  辦法提出，低收入標(biāo)準(zhǔn)線、家庭總資產(chǎn)限額、住房困難標(biāo)準(zhǔn)由市住房保障管理部門會(huì)同市民政、統(tǒng)計(jì)部門根據(jù)我市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、商品房?jī)r(jià)格、居民家庭人均年可支配收入、居住水平等因素測(cè)算確定，并適時(shí)調(diào)整。
  市住房保障管理部門根據(jù)全市當(dāng)年的配售方案及申請(qǐng)家庭情況，將申請(qǐng)家庭分成不同隊(duì)列、組別分別計(jì)分排隊(duì)。住房保障管理部門根據(jù)房源和計(jì)分排隊(duì)情況，確定準(zhǔn)入圍家庭。
  入圍家庭按所在隊(duì)列、組別排隊(duì)的先后順序，在指定的時(shí)間、地點(diǎn)參與選房，且只能按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用房。
  政府可優(yōu)先回購(gòu)經(jīng)適房
  暫行辦法規(guī)定，自合同簽訂之日起未滿5年的，經(jīng)濟(jì)適用房買受人享有有限產(chǎn)權(quán)，期間經(jīng)濟(jì)適用住房不得出租、出售、贈(zèng)予、抵押。
  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年的家庭，如果購(gòu)買其他住房、或全部家庭成員戶籍遷出深圳、違反經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同約定的其他情況，經(jīng)住房保障管理部門審核不再符合經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件的，須退出已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。同時(shí)，住房保障管理部門或原產(chǎn)權(quán)單位按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用房的閉路循環(huán)?；刭?gòu)的經(jīng)濟(jì)適用房，另行向符合條件的低收入住房困難家庭配售。
  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房滿5年的，買受人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，但應(yīng)按照屆時(shí)同地段、同類型普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款，政府可優(yōu)先回購(gòu)；買受人向政府交納土地收益等價(jià)款后，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房買受人以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房后，不得再次申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。
  5
  騙購(gòu)經(jīng)適房的3個(gè)月內(nèi)退出已購(gòu)房
  暫行辦法規(guī)定，對(duì)弄虛作假、隱瞞申報(bào)家庭戶籍、人口、收入、資產(chǎn)及住房等情況或者偽造有關(guān)證明等騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的；擅自對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)行二次裝修，或改變其原有使用功能、內(nèi)部結(jié)構(gòu)，在住房保障管理部門規(guī)定期限內(nèi)拒不改正的；購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房未滿5年，擅自將經(jīng)濟(jì)適用住房用于出售、出租、贈(zèng)予、抵押的3種人，住房保障管理部門將責(zé)令其在3個(gè)月內(nèi)退出已購(gòu)住房，并按市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)計(jì)收自合同簽訂之日起至退房之日止的租金。拒絕退出已購(gòu)住房的，住房保障管理部門或原產(chǎn)權(quán)單位可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。有上述行為的家庭成員，將載入個(gè)人誠(chéng)信不良記錄，5年內(nèi)不得申請(qǐng)住房保障。
  此外，該辦法還規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)建設(shè)企業(yè)擅自向未取得購(gòu)房資格的家庭出售經(jīng)濟(jì)適用房的，須在1個(gè)月內(nèi)收回已售住房；不能收回的，由該開發(fā)建設(shè)企業(yè)補(bǔ)繳同地段、同類型經(jīng)濟(jì)適用住房與商品房差價(jià)款。拒絕收回已售住房或補(bǔ)繳差價(jià)款的，住房保障管理部門可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)建設(shè)企業(yè)擅自提高經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格及價(jià)外收費(fèi)的，由住房保障管理部門提請(qǐng)市物價(jià)部門依法予以處罰。
  對(duì)為申請(qǐng)家庭出具虛假證明的單位，由市住房保障管理部門提請(qǐng)其上級(jí)主管部門或監(jiān)察部門依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任；從事經(jīng)濟(jì)適用房組織建設(shè)、資格審查、配售管理的有關(guān)單位工作人員，有玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)行為的，依法給予處分。涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

  查看全文↓ 2019-11-11 20:18:22
• 134****5278

  未婚可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，單身男28歲女25歲即可申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房；
  經(jīng)濟(jì)適用房的一大特點(diǎn)則是已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由政府組織開發(fā)。主要的組織對(duì)象是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位。建造的主要流程則是首先由政府進(jìn)行組織，組織之后開發(fā)商以及建房單位履行相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行房屋的建造。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。它是為低收入人群解決住房問題所作出的政策性安排。

  查看全文↓ 2019-11-11 20:18:13
• 142****1745

  申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
  (一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;
  (二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);
  (三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房
  (四)未享受過以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：
  1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房;
  2. 購(gòu)買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;
  3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;
  4. 落實(shí)僑房政策專用房;
  5. 其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。
  (五)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒有購(gòu)買或出售過房產(chǎn)。

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• 問 ??深戶如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？未婚深戶人員可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎?
  答

  未婚深戶人員可以申請(qǐng)，具體的你可以在《深圳市住房和建設(shè)局》網(wǎng)站上了解一下，那都有經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件和具體的流程

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• 問 ??深戶如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？全家深戶,只有小產(chǎn)權(quán)房,能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎？
  答

  只有小產(chǎn)權(quán)房，人均住房面積低于12平米是可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的。申請(qǐng)人必須同時(shí)符合下列條件：具有本市城區(qū)正式戶口5年以上(含符合本市安置條件的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)人員)；無房戶(未享受過福利分房或購(gòu)買過住房)或住房困難戶(人均住房建筑面積低于12平方米）；家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入；符合購(gòu)房條件的市政重點(diǎn)工程拆遷戶可優(yōu)先申請(qǐng)安排；經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)程序：申請(qǐng)，申請(qǐng)人向住房保障部門提交有關(guān)資料；三級(jí)審批，有單位的由單位及其主管部門初審蓋章；無單位的由社區(qū)、街道辦事處初審蓋章后到區(qū)住房保障部門審核蓋章；由市住房保障工作局審批；二次審核，辦理購(gòu)房資格確認(rèn)單時(shí)進(jìn)行資格審核；簽定購(gòu)房合同辦理準(zhǔn)購(gòu)單時(shí)進(jìn)行復(fù)核；公示，經(jīng)審查符合條件的在戶口和居住社區(qū)所在地同時(shí)公示。

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• 問 ??深戶如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？全家深戶,只有小產(chǎn)權(quán)房,還能不能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房啊？
  答

  只有小產(chǎn)權(quán)房，人均住房面積低于12平米是可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的。申請(qǐng)人必須同時(shí)符合下列條件：具有本市城區(qū)正式戶口5年以上(含符合本市安置條件的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)人員)；無房戶(未享受過福利分房或購(gòu)買過住房)或住房困難戶(人均住房建筑面積低于12平方米）；家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入；符合購(gòu)房條件的市政重點(diǎn)工程拆遷戶可優(yōu)先申請(qǐng)安排；經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)程序：申請(qǐng)，申請(qǐng)人向住房保障部門提交有關(guān)資料；三級(jí)審批，有單位的由單位及其主管部門初審蓋章；無單位的由社區(qū)、街道辦事處初審蓋章后到區(qū)住房保障部門審核蓋章；由市住房保障工作局審批；二次審核，辦理購(gòu)房資格確認(rèn)單時(shí)進(jìn)行資格審核；簽定購(gòu)房合同辦理準(zhǔn)購(gòu)單時(shí)進(jìn)行復(fù)核；公示，經(jīng)審查符合條件的在戶口和居住社區(qū)所在地同時(shí)公示。

  ??深戶如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？需要哪些條件？

  答

  申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：(一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房(四)未享受過以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房;2. 購(gòu)買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實(shí)僑房政策專用房;5. 其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。(五)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒有購(gòu)買或出售過房產(chǎn)。

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• 問 ??深戶如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？需要什么條件？
  答

  申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：(一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房(四)未享受過以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房;2. 購(gòu)買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實(shí)僑房政策專用房;5. 其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。(五)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒有購(gòu)買或出售過房產(chǎn)。

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