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• 142****3076

  有點沒有聽明白你的意思，如果土地證還是集體的，說明你的房子只有實用權，也就是小產權房，賣房也只能賣你的實用權，如果你手上的房產證是現(xiàn)在的新證（2證合一），那你可以完全支配這個房子，如有疑問可以追問我，希望能幫到你！

  查看全文↓ 2019-11-08 12:04:45
• 152****6771

  一、房屋依附未分割的土地是不能辦理抵押登記的。
  二、依據(jù)《中華人民共和國物權法》
  第一百八十二條　以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
  抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。
  第一百八十三條　鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。
  第一百八十四條　下列財產不得抵押：
  （一）土地所有權
  （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外
  （三）**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施
  （四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產
  （五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產
  （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。

  查看全文↓ 2019-11-08 12:04:40
• 158****0319

  　房屋抵押未涉及土地使用權,土地使用權視為一并抵押。
  　　《中華人民共和國物權法》
  　　第一百八十二條
  以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
  　　抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。

  查看全文↓ 2019-11-08 12:04:36

相關問題

• 問 房產分割,但土地未分割如何抵押？如何辦理抵押？
  答

  一、房屋依附未分割的土地是不能辦理抵押登記的。二、依據(jù)《中華人民共和國物權法》第一百八十二條　以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。第一百八十三條　鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。第一百八十四條　下列財產不得抵押：（一）土地所有權（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外（三）**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產

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• 問 房產分割,但土地未分割如何抵押？房屋依附未分割的土地如何辦理抵押登記？
  答

  一、房屋依附未分割的土地是不能辦理抵押登記的。二、依據(jù)《中華人民共和國物權法》第一百八十二條　以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。第一百八十三條　鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。第一百八十四條　下列財產不得抵押：（一）土地所有權（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外（三）**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。

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• 問 ??房產分割,但土地未分割如何抵押？房屋依附未分割的土地怎樣辦理抵押登記？
  答

  有點沒有聽明白你的意思，如果土地證還是集體的，說明你的房子只有實用權，也就是小產權房，賣房也只能賣你的實用權，如果你手上的房產證是現(xiàn)在的新證（2證合一），那你可以完全支配這個房子

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• 問 產分割,但土地未分割如何抵押
  答

  有點沒有聽明白你的意思，如果土地證還是集體的，說明你的房子只有實用權，也就是小產權房，賣房也只能賣你的實用權，如果你手上的房產證是現(xiàn)在的新證（2證合一），那你可以完全支配這個房子，如有疑問可以追問我，希望能幫到你！

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• 問 ??房產分割,但土地未分割如何抵押？房屋土地權中未分割分攤是何意?
  答

  有點沒有聽明白你的意思，如果土地證還是集體的，說明你的房子只有實用權，也就是小產權房，賣房也只能賣你的實用權，如果你手上的房產證是現(xiàn)在的新證（2證合一），那你可以完全支配這個房子

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