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• 142****5060

  如果是過戶到子女名下，需要子女在場，如果不是過戶到子女名下，那么不需要子女在場。
  房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；
  二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
  2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
  3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
  4.被繼承人的死亡證明；
  5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
  7.公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料；
  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
  六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-08 11:57:02
• 135****4992

  如果不是唯一住房 除了契稅和正常買賣費用一樣 ，除了夫妻關(guān)系加名字減名字不需要交稅其他的和買賣稅一樣，動遷房應(yīng)該可以抵扣契稅

  查看全文↓ 2019-11-08 11:56:58
• 155****2013

  這種是很普遍的現(xiàn)象，如果所有子女能達成一致，到房管局申請，并在拆遷協(xié)議上簽字，可以直接過戶，但是房管局一般不會找這種麻煩，他會要求你們自己通過協(xié)議或者訴訟的途徑來進行確權(quán)。

  查看全文↓ 2019-11-08 11:56:53

相關(guān)問題

• 問 父親的安置房如何過戶給女兒？安置房是父母的名字過戶子女都需要到場嗎？
  答

  如果是過戶到子女名下，需要子女在場，如果不是過戶到子女名下，那么不需要子女在場。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

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• 問 ??父親的安置房如何過戶給女兒？父母的拆遷安置房可過戶女兒嗎？
  答

  送了以后就成為了她一個人的個人財產(chǎn) ，以后再也無法要回來了 ，你們家處理前要考慮清楚啊 ，是不是都被迷糊了 ，有一天她一旦和你離婚 ，房子可就帶著走了 。因為是你父母贈與給她一個人的 ，和你無關(guān)了 ?！救绻麆荼匾o ，**低也應(yīng)該寫一個合同書 ，注明是有條件贈與 。，需要贍養(yǎng)父母 ，在夫妻關(guān)系婚姻存續(xù)期間贈與 ，如違反其中條款時可予以收回所贈與房產(chǎn)】

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• 問 ??父親的安置房如何過戶給女兒？我父親的拆遷安置房過戶給子女要多少費用？
  答

  您好！如果安置房是父親的明字（父親八十多歲了！有兒子）到了選房，父親的安置房幾十平方戶頭要給女兒加購，這樣要怎么辦理房產(chǎn)證給女兒的名字？比較省錢？

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• 問 父親的安置房如何過戶給女兒？我父親的拆遷安置房過戶給子女要哪些費用？
  答

  規(guī)定是安置房不允許辦理過戶。需要原房主持有安置房滿五年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費，辦理下原房主名義正規(guī)商品房的房產(chǎn)證，契稅證，國有出讓性質(zhì)土地證之后，該住房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩俊４藭r，才可以自由過戶。

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• 問 父親的安置房如何過戶給女兒
  答

  “繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點，如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低于“贈與”。1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶首套只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。您這邊的情況又特殊一些，因為您老婆已經(jīng)有一套房子，交易過戶要交3%的契稅，而且由于您岳父是繼承的房子，要繳納20%的個人所得稅。綜合來說，您應(yīng)當選擇贈予。

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