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• 158****4582

  不行，需先辦理房產(chǎn)證才能過戶。
  
  個人拆遷安置房轉移過戶程序
  
  先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。
  
  過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。

  查看全文↓ 2019-11-08 10:45:15
• 137****2445

  辦理過戶都是要按照一定的法律程序進行：
  
  1.買賣雙方提交相關的資料給部門進行審核，初審合格以后要把收件單打印出來；
  
  2.外勤復審，實地進行勘測調查以后要簽署調查意見；
  
  3.內(nèi)勤收費；
  
  4.把資料交給科長進行審批，再交給主任審批；
  
  5.外勤打印意見、登記表、轉件單；
  
  6.外勤移交產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心。
  
  沒有房產(chǎn)證不能過戶:。根據(jù)目前的相關規(guī)定,取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易,沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。
  
  安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。
  
  安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2019-11-08 10:45:06
• 131****5594

  1、一般來說拆遷安置房是不能直接更名的，但根據(jù)地方政策、拆遷項目性質的不同，可能有例外。
  
  2、因此從交易安全的角度出發(fā)，你應該先去當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢一下該拆遷安置房的情況，以及能否更名。
  
  3、買賣房產(chǎn)，在我國是實行登記生效制，也就是說，只有在經(jīng)過產(chǎn)權登記后，該房地物權才屬于登記人。沒有兩證，首先，一般來說不能認定該房產(chǎn)屬于賣方，即使屬于賣方，不經(jīng)過登記也不能進行交易。沒有兩證的房子，交易起來是很不安全的
  
  4、如可更名，需拆遷安置房產(chǎn)權證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權證后需要更名的，可以去房管局變更。
  
  （1）有以下幾種變更方式：
  
  買賣：轉讓人將房地產(chǎn)移轉給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權并支付相應價。
  贈與：贈予方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。
  婚姻變更：婚內(nèi)變更登記和離婚析產(chǎn)分割兩種。婚內(nèi)變更登記就是指在夫妻關系內(nèi)的夫妻當事人可以將財產(chǎn)份額或全部轉移到另一個人名下；離婚析產(chǎn)分割就是指離婚后，將一方的產(chǎn)財或財產(chǎn)所占有的一定份額協(xié)商或判決給另外一方。
  (2)安置房轉移過戶程序：
  
  先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。
  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托。

  查看全文↓ 2019-11-08 10:45:02

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• 問 安置房如何直接過戶給買家？買拆遷安置房能直接能不能過戶?。?/a>
  答

  拆遷房在五年之內(nèi)是不能買賣的，私下里交易的人大有人在，但是不會受到任何法律保護，公正處的公正在違背政策時，也就不會再有威力了，如果確實認為朋友關系不錯（確定不會找麻煩的）可以買了一住。買朋友家拆遷分的安置房，可是聽說不能馬上過戶的嗎？說要等5年后，

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• 問 安置房如何直接過戶給買家？拆遷安置房想直接過戶給子女應該如何操作？
  答

  不行，需先辦理房產(chǎn)證才能過戶。個人拆遷安置房轉移過戶程序先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。

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• 問 ??安置房如何直接過戶給買家？拆遷安置房想直接過戶給子女應該怎么操作？
  答

  拆遷安置房現(xiàn)在還沒有具體的手續(xù) 房產(chǎn)證未辦理 也就只有一份拆遷安置協(xié)議 具體的**好咨詢一下拆遷安置部門 如果上面改成子女名字的話就不能問題了

  全部5個回答>
• 問 ??買安置房如何過戶？買拆遷安置房能直接能過戶的嗎?
  答

  不行，需先辦理房產(chǎn)證才能過戶。個人拆遷安置房轉移過戶程序先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。

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• 問 ??拆遷房如何過戶？買拆遷安置房能直接能過戶的嗎？
  答

  不行，需先辦理房產(chǎn)證才能過戶。個人拆遷安置房轉移過戶程序先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。

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