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• 141****9599

  限價房滿五年后可以上市交易，與普通二手房交易方式無異。
  
  但根據天津市國土房管局制定出臺的《關于印發(fā)關于規(guī)范限價商品住房管理有關意見的通知》中的要求，對于《關于印發(fā)關于規(guī)范限價商品住房管理有關意見的通知》購房人在購買5年后上市轉讓的，應轉讓給符合限價商品住房購買條件的家庭，或由政府指定的公司回購。

  查看全文↓ 2019-11-08 02:05:22
• 143****3700

  限價房購房人在取得房屋所有權證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房人應按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉讓。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-08 02:05:09
• 152****0978

  你好，購買限價房，應該對購房人的條件有特別要求。這個一般由政府部門審定。符合購買限價房條件的個人，才能申購。政府應該提供限價房房源信息。法律沒有規(guī)定開發(fā)商有這個義務。建議你關注一下當地政策，看看開發(fā)商是否有公示限價房的義務。望采納！

  查看全文↓ 2019-11-08 02:04:58
• 138****9428

  出售限價房需要在房本上邊寫的日期后5年才能出售，且出售的時候應該按照國家的政策補交相應的差價。如果不補交是變更不了房本及網簽的。

  查看全文↓ 2019-11-08 02:04:51

相關問題

• 問 ??限價房可以對外出售嗎？之前買了限價房現在怎么進行出售？
  答

  限價房滿五年后可以上市交易，與普通二手房交易方式無異。但根據天津市國土房管局制定出臺的《關于印發(fā)關于規(guī)范限價商品住房管理有關意見的通知》中的要求，對于《關于印發(fā)關于規(guī)范限價商品住房管理有關意見的通知》購房人在購買5年后上市轉讓的，應轉讓給符合限價商品住房購買條件的家庭，或由政府指定的公司回購。

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• 問 ??限價房可以對外出售嗎？政策如何規(guī)定？
  答

  　 限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控?！　∠迌r房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。　　1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住　　2、限制：限價房8年內不得上市轉讓　　3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房　　注意：已經承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房?！　∠迌r房買賣注意事項　　1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定　　2、注意限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點?！　?、限價房是國家住房保障性質的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方?！　?、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

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• 問 ??限價房可以對外出售嗎？政策怎么規(guī)定？
  答

  根據北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況：1、限價房規(guī)定5年內購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。2、在取得房屋所有權證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權。出售時應按屆時同地段普通商品房指導價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。

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• 問 ??限價房可以對外出售嗎？限價房和商品房有哪些區(qū)別？？
  答

  限價房是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措；限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控；商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。

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• 問 ??限價房可以對外出售嗎？限價房和一般商品房有什么區(qū)別？？
  答

  限價房全稱是“限價商品房”，本質上屬于商品房，不過有著一些區(qū)別：1、“限價房”在拿地時候就已經被政府規(guī)定了價格，該項目在出售時候開發(fā)商必須按照這個價格出售；2、“限價房”在出售時候有限制，要求該性質的房子必須在拿到房本那一刻計算，滿足五年后才能對外出售。

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