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??房屋維修基金 能退嗎?買房公共維修基金還能不能退?

134****8358 | 2019-11-08 01:49:14

已有4個回答

  • 145****5538

    退房維修基金能退
    主要以下兩種情況可以申請退還維修基金余額:
      (1)購房人在購買商品住宅已繳存維修基金后,退、換已購商品住宅的;
      (2)已繳存共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的商品住宅,因拆遷等造成滅失的。
    到哪申請退還維修基金:
      退、換已購商品住宅的購房人或被拆遷房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向市房屋維修基金管理中心提出退還商品住宅維修基金的申請。
    申請退還維修基金本金和利息,需要提交材料:
     主要分為以下兩種情況:
      (1)退、換已購商品住宅的購房人申請退還維修基金。按照相關(guān)規(guī)定,退、換已購商品房退還維修基金應(yīng)由開發(fā)建設(shè)單位和購房人申請同時退還。開發(fā)建設(shè)單位或者購房人到市房屋維修基金管理中心領(lǐng)取《商品住宅維修基金退款審批表》后,應(yīng)提交下列材料:退契稅憑證、經(jīng)合同備案管理部門和開發(fā)建設(shè)單位簽署意見加蓋專用章的《市商品住宅維修基金退款審批表》、購房人和開發(fā)建設(shè)單位分別持有的原《維修基金交款收據(jù)》(第二聯(lián))、開發(fā)建設(shè)單位開具的已收到退還維修基金的財政局統(tǒng)一收據(jù)和購房人身份證。
      (2)被拆遷房屋權(quán)利人申請退還維修基金。需填寫《滅失商品住宅房屋維修基金退款申請表》,并提交下列材料:《核準(zhǔn)注銷通知書》、《市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》、《市商品住宅維修基金交款收據(jù)》和申請人身份證明。

    查看全文↓ 2019-11-08 01:50:31
  • 136****8933

    1、房屋維修基金一般來說是退不的,如果是公共維修基金的話,要經(jīng)業(yè)主委員會同意,房地產(chǎn)行政主管部門將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代,但是不能退給個人。
      2、房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則,房屋轉(zhuǎn)讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

    查看全文↓ 2019-11-08 01:50:24
  • 157****7004

    住房維修基金在退房后不可以退款,有幾個情況請參考:
    第一、房屋維修基金支配權(quán)是小區(qū)業(yè)主委員會(全體業(yè)主選舉組成),這基金的錢只能用于該小區(qū)房屋維修保養(yǎng)。
    第二、房屋維修基金保管、監(jiān)督、管理是房產(chǎn)局物業(yè)管理所。
    第三、房屋維修基金一般是要轉(zhuǎn)到買房人名下,只是表明這房屋已交維修基金及金額,不代表業(yè)主擁有這資金支配權(quán)。

    查看全文↓ 2019-11-08 01:50:14
  • 137****6350

    維修基金不可以退。但符合如下情形,可以返還。根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定《住宅專項維修資金管理辦法》,房屋滅失的,按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金:
    (一)房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金返還業(yè)主
    (二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的,按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系,收繳同級國庫。
    (三)商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督,適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金,是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。
    (四)住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。

    查看全文↓ 2019-11-08 01:50:00

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