已有3個回答

• 138****0366

  商鋪外立面及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治。這些都需要人工和材料費用。商鋪的業(yè)主需要為這個費用買單，所以需要繳納物業(yè)費。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 11:43:39
• 137****9394

  商鋪外立面及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治。這些都需要人工和材料費用。商鋪的業(yè)主需要為這個費用不一定。
  
  判斷是否要交物業(yè)費，需通過以下幾個方面：
  
  1.是否有享受物業(yè)服務(wù)：
  
  是否收取物業(yè)費，需要看是否享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，所謂物業(yè)服務(wù)收費，只能在產(chǎn)生了物業(yè)服務(wù)之后，才可以收取。
  
  2.看門面房服務(wù)對象：
  
  如果門面房是面向街道的，不是在小區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營活動，業(yè)主不是生活在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的實際居民，業(yè)委會和物業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同不代表這部分業(yè)主，沒有權(quán)利和義務(wù)的履行，這些業(yè)主和物業(yè)沒有建立物管管理服務(wù)合同關(guān)系，業(yè)主可不支付物業(yè)管理費
  
  小區(qū)的衛(wèi)生清潔、垃圾清運、水電等設(shè)施及一些公共設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，使用者享受了這些物業(yè)服務(wù),應(yīng)繳納物業(yè)管理費。
  
  買單，所以需要繳納物業(yè)費。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 11:43:22
• 153****2267

  一、小區(qū)外的門面房是否收取物業(yè)費，需要看是否享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，所謂物業(yè)服務(wù)收費，只能在產(chǎn)生了物業(yè)服務(wù)之后，才可以收取。物業(yè)服務(wù)主要有保潔、秩序維護、設(shè)備管理、代收水電費等，如果沒有產(chǎn)生上述服務(wù)，只以“業(yè)主身份”作為依據(jù)來收取物管費，不符合法律公平交易的精神。
  二、如果門面房是面向街道的，不是在小區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營活動，業(yè)主不是生活在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的實際居民，業(yè)委會和物業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同不代表這部分業(yè)主，沒有權(quán)利和義務(wù)的履行，這些業(yè)主和物業(yè)沒有建立物管管理服務(wù)合同關(guān)系，業(yè)主可不支付物業(yè)管理費。除非物業(yè)能提供證據(jù)證明對業(yè)主的房屋及配套的設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護、管理。
  三、如產(chǎn)生物業(yè)管理服務(wù)費，根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)和特點等不同情況，分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。
  1、普通住宅的物業(yè)公共服務(wù)收費，實行政府指導(dǎo)價。
  2、非普通住宅以及辦公房、廠房、經(jīng)營性用房等物業(yè)公共服務(wù)收費，滿足部分業(yè)主、使用人需要或接受委托開展的特約服務(wù)和代收代辦服務(wù)收費等實行市場調(diào)節(jié)價。

  查看全文↓ 2019-11-06 11:43:14

相關(guān)問題

• 問 ??門面房交物業(yè)費嗎？小區(qū)外面的門面要交物業(yè)費嗎？
  答

  只要是有物業(yè)管理的房屋都要交物業(yè)費。《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》第八條，物業(yè)管理公司的權(quán)利：（一）物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定小區(qū)管理辦法；（二）依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理；（三）依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費用；（四）有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；（五）有權(quán)要求管委會協(xié)助管理；（六）有權(quán)選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔(dān)專項管理業(yè)務(wù)；（七）可以實行多種經(jīng)營，以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。

  全部3個回答>
• 問 ??小區(qū)一樓商鋪要交物業(yè)費嗎？請問小區(qū)外面的門面房需要交物業(yè)管理費么？
  答

  一樓改門面，不進小區(qū)大門，沒有享受物業(yè)的服務(wù)，請問需要交物業(yè)費嗎？

  全部5個回答>
• 問 ??小區(qū)一樓商鋪要交物業(yè)費嗎？請問小區(qū)外面的門面房需不需要交物業(yè)管理費啊？
  答

  不一定。判斷是否要交物業(yè)費，需通過以下幾個方面：1.是否有享受物業(yè)服務(wù)：是否收取物業(yè)費，需要看是否享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，所謂物業(yè)服務(wù)收費，只能在產(chǎn)生了物業(yè)服務(wù)之后，才可以收取。2.看門面房服務(wù)對象：如果門面房是面向街道的，不是在小區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營活動，業(yè)主不是生活在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的實際居民，業(yè)委會和物業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同不代表這部分業(yè)主，沒有權(quán)利和義務(wù)的履行，這些業(yè)主和物業(yè)沒有建立物管管理服務(wù)合同關(guān)系，業(yè)主可不支付物業(yè)管理費小區(qū)的衛(wèi)生清潔、垃圾清運、水電等設(shè)施及一些公共設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，使用者享受了這些物業(yè)服務(wù),應(yīng)繳納物業(yè)管理費。

  全部5個回答>
• 問 門面房交物業(yè)費嗎
  答

  需要的，雖然屬于臨街門面，但是房屋的主體設(shè)施和配給設(shè)施由物業(yè)統(tǒng)一管理的，比如用水用電、排污排水的保障系統(tǒng)由物業(yè)負責(zé)維護的?！　∽庥眯^(qū)門面須知：　　1.看出租房的產(chǎn)權(quán)證明?！　?.參考周邊的出租價格?！　?.壓低租房押金?！　?.中介費一般可以談到月租的50%（如果通過中介的話）。　　5.認真審閱租約條款，有疑問要及時弄明白?！　?.注意是否為近期拆遷規(guī)劃中的建筑，以免花冤枉錢裝修。

  全部4個回答>
• 問 ??不住用交物業(yè)費嗎？小區(qū)不住人 物業(yè)費還要不要交??？
  答

  新房不住人也是需要交物業(yè)費的，根據(jù)不同的小區(qū)規(guī)定，有些小區(qū)的物業(yè)有優(yōu)惠，不住人的情況下，可能會對物業(yè)費有所優(yōu)惠，但是具體情況以當(dāng)?shù)匚飿I(yè)規(guī)定政策為準。內(nèi)行人說，這種常年沒人住的房子，叫他空置房。小區(qū)物業(yè)都有規(guī)定，不管有沒有人住，還是必須繳納應(yīng)交的物業(yè)費用。因為物業(yè)公司不是針對于個別住戶服務(wù)的，而是服務(wù)于整個小區(qū)的。就是業(yè)主沒主進小區(qū)，物業(yè)公司也沒有閑著，綠化帶、健身設(shè)備等公共設(shè)施還有小區(qū)住戶的公共安全，都是需要維護的。房子空著也要交物業(yè)費嗎？不住可以拒交物業(yè)費？聽聽行內(nèi)人怎么說所以在法律規(guī)定面前，物業(yè)履行了合同里的服務(wù)要求，而作為小區(qū)里的住戶，是不能以沒有享受到物業(yè)的服務(wù)而拒交物業(yè)費的。不過為了更多的保障的利益，遇上這種情況也并不是讓來全額繳納物業(yè)費的。如果說買的房子自己確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，那這個時候就可以跟物業(yè)申請減免，可以少交10%到30%的物業(yè)費。房子空著也要交物業(yè)費嗎？不住可以拒交物業(yè)費？聽聽行內(nèi)人怎么說不過有一點大家也要注意，千萬不要為了逃避物業(yè)費，而謊稱自己沒住過，這個時候物業(yè)公司為了避免這種問題，還是會按照時間來收取相應(yīng)的費用的，甚至還有可能在水電使用方面進行控制，那么也將會為的生活造成很多的不便。而申請減免時，也是有基本規(guī)則的。要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，并且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業(yè)費的范疇內(nèi)，只有新房才有資格申請的。

  全部3個回答>