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• 148****2456

  　　房屋贈(zèng)送面積地下室是否需要交房屋維修基金要看產(chǎn)權(quán)證上有沒有說(shuō)明贈(zèng)送的為附屬物，也就是贈(zèng)送的部位具有產(chǎn)權(quán)證即被要求繳納公共維修基金。

  查看全文↓ 2019-11-06 10:53:01
• 156****5485

  地下車位非獨(dú)立空間，故沒有產(chǎn)權(quán)，也不計(jì)算建筑面積，不能登記，故無(wú)須繳納契稅和維修基金。具有獨(dú)立的封閉的地下車庫(kù)或地下室，建筑高度2.2米以上的，計(jì)算建筑面積，能登記過戶，需繳納契稅和住房維修基金。

  查看全文↓ 2019-11-06 10:52:58
• 143****9494

  在房產(chǎn)證上的總面積中，如果地下室的面積沒有計(jì)入（僅是房屋產(chǎn)權(quán)面積），就無(wú)須納稅和交納維修基金。
  契稅是按照房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積計(jì)算的，地下室沒有產(chǎn)權(quán)，不必繳納契稅。
  若已經(jīng)計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，當(dāng)然與整個(gè)房產(chǎn)面積一起交稅和維修基金了。

  查看全文↓ 2019-11-06 10:52:52

相關(guān)問題

• 問 ??地下室用交維修基金嗎？房屋贈(zèng)送面積地下室要交房屋維修基金嗎？
  答

  地下車庫(kù)一般都是人防工程，不用繳納維修基金。地下室要分情況：第一類，設(shè)備用房，這類地下室面積分?jǐn)傇阡N售面積之中，設(shè)備用房是需要繳納維修基金的，由于業(yè)主購(gòu)房時(shí)繳納的維修基金是按照建筑面積繳納的，建筑面積里包含了此類地下室的分?jǐn)偯娣e，所以不用再單獨(dú)繳納。第二類，非設(shè)備用房，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的地下室或半地下室，這類房屋和普通商品房一樣，在業(yè)主購(gòu)房的同時(shí)繳納維修基金。開發(fā)單位自用的另計(jì)。第三類，人防地下室，產(chǎn)權(quán)歸屬于人防辦所有，此類房屋不用繳納維修基金

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• 問 ??地下室用交維修基金嗎？地下室部分需要交維修基金嗎？
  答

  如果是有產(chǎn)權(quán)的地下室，手續(xù)齊全，在房管有備案，可以繳納維修基金和契稅，然后辦理房產(chǎn)證。這樣情況和一般住房一樣，維修基金百分之2。手續(xù)費(fèi)幾百元。契稅首次買房90平以下百分之1。90平以上百分之1，5。

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• 問 ??地下室要交維修基金嗎？是否需交房屋維修基金？
  答

  在房產(chǎn)證上的總面積中，如果地下室的面積沒有計(jì)入（僅是房屋產(chǎn)權(quán)面積），就無(wú)須納稅和交納維修基金。契稅是按照房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積計(jì)算的，地下室沒有產(chǎn)權(quán)，不必繳納契稅。若已經(jīng)計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，當(dāng)然與整個(gè)房產(chǎn)面積一起交稅和維修基金了。

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• 問 地下室交維修基金嗎？
  答

  情況，相關(guān)維修養(yǎng)護(hù)由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)，如果是屬于人防工程的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)地下室。 如果是屬于非人防工程類且在業(yè)主專屬建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)的范圍內(nèi)，則應(yīng)繳納維修基金

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• 問 ??地下室用交維修基金嗎？有產(chǎn)權(quán)地下室契稅和維修基金如何算？
  答

  如果是有產(chǎn)權(quán)的地下室，手續(xù)齊全，在房管有備案，可以繳納維修基金和契稅，然后辦理房產(chǎn)證。這樣情況和一般住房一樣，維修基金百分之2。手續(xù)費(fèi)幾百元。契稅首次買房90平以下百分之1。90平以上百分之1，5。

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