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• 155****9639

  當然要交呀，開發(fā)商具備了交房條件，然后按合同約定交房給你，如果你由于沒時間或者其他原因未辦理交房手續(xù)，那一般開發(fā)商會發(fā)函給你通知你什么時候去辦理，否則則默認交房，那從那時候起就要計算物管費了，因為你不住，不代表其他業(yè)主不住，只要有人住，就需要有保安，保潔，維修，維護等物業(yè)工作實施。
  好的小區(qū)的話，因為你家沒人住還是有阻止異常訪客的工作在做，那收物業(yè)費也是合理的呀?，F(xiàn)在一般辦理了交房但沒去住的業(yè)主，物業(yè)費是可以打折的，具體打多少折要看物業(yè)了。一般是**低可以打到七折。

  查看全文↓ 2019-11-06 09:46:29
• 132****6916

  一般預售房自通知（統(tǒng)一）交房之日起計算物業(yè)費，現(xiàn)房自合同簽訂房款交清起計算，按揭自銀行放款之日起計算，理由是從該日起房屋所有權屬于業(yè)主，自然物業(yè)費歸業(yè)主繳納，但如果因為開發(fā)商原因導致房屋不能使用而延遲接房，自問題解決通知業(yè)主接房之日計算物業(yè)費。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 09:46:25
• 143****8654

  　一、物業(yè)管理費在房屋實際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。
  　　二、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
  　　三、物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應由業(yè)主買受人交納。一般實踐中，物業(yè)服務費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務費。
  　　四、業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權利，并享受物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)管理服務，至于業(yè)主由于某種原因未實際居住，不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務費。根據(jù)《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

  查看全文↓ 2019-11-06 09:46:21

相關問題

• 問 ??買房子不拿鑰匙需交物業(yè)費嗎？房子交房后不領鑰匙還要不要交物管費？
  答

  一般預售房自通知（統(tǒng)一）交房之日起計算物業(yè)費，現(xiàn)房自合同簽訂房款交清起計算，按揭自銀行放款之日起計算，理由是從該日起房屋所有權屬于業(yè)主，自然物業(yè)費歸業(yè)主繳納，但如果因為開發(fā)商原因導致房屋不能使用而延遲接房，自問題解決通知業(yè)主接房之日計算物業(yè)費。

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• 問 ??不拿鑰匙需要交物業(yè)費嗎？房子交房后不領鑰匙要交物管費嗎？
  答

  當然要交呀，開發(fā)商具備了交房條件，然后按合同約定交房給你，如果你由于沒時間或者其他原因未辦理交房手續(xù)，那一般開發(fā)商會發(fā)函給你通知你什么時候去辦理，否則則默認交房，那從那時候起就要計算物管費了，因為你不住，不代表其他業(yè)主不住，只要有人住，就需要有保安，保潔，維修，維護等物業(yè)工作實施。好的小區(qū)的話，因為你家沒人住還是有阻止異常訪客的工作在做，那收物業(yè)費也是合理的呀?，F(xiàn)在一般辦理了交房但沒去住的業(yè)主，物業(yè)費是可以打折的，具體打多少折要看物業(yè)了。一般是**低可以打到七折。

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• 問 ??買房子不拿鑰匙需交物業(yè)費嗎？房子交房后不領鑰匙要交物管費嗎？
  答

  當然要交呀，開發(fā)商具備了交房條件，然后按合同約定交房給你，如果你由于沒時間或者其他原因未辦理交房手續(xù)，那一般開發(fā)商會發(fā)函給你通知你什么時候去辦理，否則則默認交房，那從那時候起就要計算物管費了，因為你不住，不代表其他業(yè)主不住，只要有人住，就需要有保安，保潔，維修，維護等物業(yè)工作實施。好的小區(qū)的話，因為你家沒人住還是有阻止異常訪客的工作在做，那收物業(yè)費也是合理的呀?，F(xiàn)在一般辦理了交房但沒去住的業(yè)主，物業(yè)費是可以打折的，具體打多少折要看物業(yè)了。一般是**低可以打到七折。

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• 問 ??不拿鑰匙需要交物業(yè)費嗎？新房不去領鑰匙,還要不要交物業(yè)費?
  答

  以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應該開始繳納物業(yè)管理費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》：第四十一條業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

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• 問 不拿鑰匙視為交房嗎？房子交房后不領鑰匙要交物管費嗎?
  答

  物業(yè)費必須繳納。物業(yè)收費管理辦法規(guī)定，因開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設單位全額交納。但是，如果雙方在合同中有關于房屋交付的約定，并且已經(jīng)符合交房條件，買受人不得以不入住或不裝修為由，拒絕交付房屋，以及不支付物業(yè)服務費用。所以交不交物業(yè)費不能以領不領鑰匙來看。

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