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• 131****9421

  建議不要輕易購買這類房屋、
  
  房產(chǎn)的認定是以權(quán)屬登記為準的，也就是名字是誰的，誰就是所有權(quán)人。
  除了一手商品房的購買之外，沒有房產(chǎn)證的房子，在交易過戶時，需要具備房產(chǎn)權(quán)證，簡單的比方：合法的商品，買來之后，才有保障。
  這類房產(chǎn)，是針對特定人員的。如果可以辦理房產(chǎn)證，那也是辦理到第一任房東的名下，中間不管轉(zhuǎn)多少手，也要等第一任的房產(chǎn)證辦好之后，才能憑買賣合同過戶給**后購買者；
  如果找不到第一任房東，你是**后買這房子的人，你的權(quán)益無法保障。

  查看全文↓ 2019-11-05 16:47:58
• 141****3100

  棚戶區(qū)改造的住房，屬于安置房性質(zhì)，此類住房不允許買賣，無法辦理過戶。
  
  這樣的住房需要房主持有滿五年之后，繳納房主名義的土地出讓金和契稅等稅費，辦理下原房主名義正規(guī)商品房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證之后，此時住房為正規(guī)商品房，就可以自由買賣過戶。

  查看全文↓ 2019-11-05 16:47:52
• 145****1428

  住房產(chǎn)權(quán)，自你買下房產(chǎn)，辦理萬房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)永遠是你的。
  有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限，商住房50年，商品房70年，商業(yè)房40年。
  公寓屬于商住房，土地使用權(quán)是50年。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 16:47:50
• 137****9674

  可以買賣。
  
  由于其五年內(nèi)無法辦理過戶手續(xù)，因此在二手房交易上存在較大的產(chǎn)權(quán)交易風險。如有人愿意購買，可以約定待辦理過戶條件成就時協(xié)助辦理以及違約責任，同時去當?shù)毓C處做好相關公證即可。
  
  
  
  棚戶區(qū)改造的住房土地屬于安置房性質(zhì)，此類住房無法辦理過戶，若要完成過戶交易交易，被安置人需要在持住房有滿五年之后，繳納房主名義的土地出讓金和契稅等稅費，辦理下原房主名義正規(guī)商品房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證之后，此時住房為正規(guī)商品房，就可以自由買賣過戶。

  查看全文↓ 2019-11-05 16:47:48
• 148****7872

  要先看房屋使用權(quán)證書（即房屋租賃合同），是紫紅色本的。因為公產(chǎn)房交易的是使用權(quán)所以，**好去津房置換辦理手續(xù)，要做掛牌交易，在規(guī)定時間內(nèi)你去摘牌即可。具體事宜建議你和津房置換的人聯(lián)系。
  抱歉，開始沒看清題目，如果是購買產(chǎn)權(quán)，你**好到房管站找每個月收你房費的那個人問**好。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 16:47:46
• 135****2596

  作為專業(yè)做征地拆遷的律師，我們也做很多拆遷安置糾紛。簡單講，一般棚戶區(qū)改造，或者房屋拆遷之后的安置房，在一定的期限內(nèi)是沒有，房產(chǎn)證等權(quán)屬證書的，在這種情況下購買有很大的法律風險。
  復雜的就不說，簡單講就是我國的不動產(chǎn)，是以登記為準即不動產(chǎn)登記簿登記為準。購買沒有證的房屋就無法正常過戶，這樣肯定有風險。

  查看全文↓ 2019-11-05 16:47:43
• 158****9993

  .首先去房管站查下權(quán)屬；（以天津市公有住房租賃合同甲方簽章為主）2.填寫購買公有住房申請表及購房人有關情況調(diào)查表；3.上報房管局審批；4.交費買權(quán)屬；5.房管站驗房看房屋是不是有拆改，沒有的話排隊等下產(chǎn)權(quán)；7.
  

  查看全文↓ 2019-11-05 16:47:42

相關問題

• 問 如何購買棚戶區(qū)安置房?棚戶區(qū)改造 政府補貼的房子能買嗎？
  答

  棚戶區(qū)改造的房子一般在五年內(nèi)無法辦理過戶手續(xù)的，但是這個并不影響你的正常買賣，只是對于沒有辦理過戶的房屋買賣存在風險。只要有人愿意購買即可，可以約定待辦理過戶條件成就時協(xié)助辦理以及違約責任即可。

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• 問 ??什么是棚戶區(qū)改造?棚戶區(qū)改造房能不能買呢?
  答

  你好，棚戶區(qū)改造的房子一般在五年內(nèi)無法辦理過戶手續(xù)的，但是這個并不影響你的正常買賣，只是對于沒有辦理過戶的房屋買賣存在風險。只要有人愿意購買即可，可以約定待辦理過戶條件成就時協(xié)助辦理以及違約責任即可。

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• 問 棚戶區(qū)如何辦理公積金？棚戶區(qū)改造還能不能用公積金貸款支付差價??？
  答

  可以住房公積金的領取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；在離休、退休或到達離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調(diào)離本市時；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。住房公積金提取流程：個人提取住房公積金申請（審批）書；本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。

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• 問 ??如何購買棚戶區(qū)安置房？購買棚戶區(qū)改造房屋需要注意哪些事項?
  答

  棚戶區(qū)改造的住房，屬于安置房性質(zhì)，此類住房不允許買賣，無法辦理過戶。這樣的住房需要房主持有滿五年之后，繳納房主名義的土地出讓金和契稅等稅費，辦理下原房主名義正規(guī)商品房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證之后，此時住房為正規(guī)商品房，就可以自由買賣過戶。

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• 問 ??如何購買棚戶區(qū)安置房改造的房子？
  答

  棚戶區(qū)改造的住房，屬于安置房性質(zhì)，此類住房不允許買賣，無法辦理過戶。這樣的住房需要房主持有滿五年之后，繳納房主名義的土地出讓金和契稅等稅費，辦理下原房主名義正規(guī)商品房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證之后，此時住房為正規(guī)商品房，就可以自由買賣過戶。

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