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• 157****0229

  有沒有五證，土地使用證，規(guī)劃許可證，開工證，預(yù)售許可證，還有一個證我忘記了，不過預(yù)售許可和土地使用證比較重要，到售樓處要注意一下戶型，公攤是否過大，看一下他們的合同，讓售樓小姐把所有的費用算一下，項目周邊是否有成熟的配套設(shè)施，交工日期違約賠付
  

  查看全文↓ 2019-11-05 15:54:04
• 146****5418

  如今，很多樓盤的開發(fā)都會配有一定比例的商業(yè)項目，而這對于一些購房者來說，無論是自住還是投資，也都是一個增值點。
  但是，商業(yè)項目從建設(shè)到發(fā)展成型需要有一個過程?？梢栽敿?xì)問問商業(yè)項目如何規(guī)劃、大致定位、何時動工、何時能夠建成，做到心中有數(shù)，才不至于影響自己的生活。

  查看全文↓ 2019-11-05 15:54:01
• 149****1600

  樓盤名稱：中金海棠灣
  別名：海棠名苑
  樓盤位置：周東南路599弄（近周祝公路）
  開發(fā)商：上海康橋高科創(chuàng)業(yè)發(fā)展有限公司
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  建筑類型：多層,高層,板樓,
  公交線路：451路、龍東專線、南新專線、萬周專線、周南線、惠莘線、796路、1081路（周東南路周祝公路站）。
  其他交通方式：軌道交通：距離規(guī)劃地鐵18號線沈梅東路站約1公里
  距離地鐵16號線周浦東站約1.6公里
  交通方式：距離S3滬奉高速2公里，自駕沿滬南公路，林海公路，以及申江南路到外環(huán)。

  查看全文↓ 2019-11-05 15:53:56

相關(guān)問題

• 問 ??中金海棠灣售樓中心房子的五證都有什么？誰能說說呢？
  答

  查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。可以登錄“XX市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項目。第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。

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• 問 ??海棠灣現(xiàn)在看房需要多長時間？誰能說說呢？
  答

  七仙嶺到三亞市海棠灣鎮(zhèn)全程約65公里，開車約一個半小時；

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• 問 ??有誰知道戶口遷出需要多長時間?
  答

  一、一般遷戶口的時間1、鎮(zhèn)內(nèi)一天；2、縣內(nèi)三天；3、市內(nèi)5個工作日；4、省內(nèi)十五個工作日；5、省與省之間二十個工作日以上。6、戶口遷徙后身份證可以不換，依然有效。但是還是推薦你申請更換一下，更換身份證的流程時間需要大約2-3個月。二、從到達(dá)遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件?！稇艨诘怯洍l例》第十三條 公民遷移，從到達(dá)遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件。沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機(jī)關(guān)申報遷入登記：1、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人，憑縣、市兵役機(jī)關(guān)或者團(tuán)以上軍事機(jī)關(guān)發(fā)給的證件;2、從國外回來的華僑和留學(xué)生，憑中華人民共和國護(hù)照或者入境證件;

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• 問 有誰知道跨省轉(zhuǎn)公積金需要多長時間？
  答

  這個要看情況而定，看你轉(zhuǎn)移到哪里，每個城市的公積金政策都是有區(qū)別的。一般只要連續(xù)繳滿一年以上，中間無任何斷繳，信用記錄良好都能申請，轉(zhuǎn)到其它地方的，在那邊正常繳納后，到原公積金繳納地，開具繳存證明就可以了，但是各個地方的政策是有區(qū)別的，**好咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心為準(zhǔn)。住房公積金貸款條件是什么?1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。2.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。3.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。住房公積金貸款要注意貸款的方法和流程，要根據(jù)自己的需求來進(jìn)行辦理。

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• 問 ??有誰知道辦理房產(chǎn)過戶流程需要多長時間？
  答

  材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。同時要要注意：1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

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