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• 141****5491

  費用：公共維修基金、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等。
  契稅普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);
  住房維修基金。
  維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：
  磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
  無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
  有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
  有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
  特別提醒大家的是，有些樓盤在交房的時候就已經(jīng)收了房屋維修基金，這筆費用是交給房管局的，開發(fā)商只是代收，如果交房時已經(jīng)繳納了房屋維修基金，那么在辦理房產(chǎn)證時就不需要再次繳納。
  3、交易手續(xù)費。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
  5、證照印花稅。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：5元/本。
  6、工本費。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：10元/本。

  查看全文↓ 2019-11-05 13:57:30
• 151****0053

  費用：公共維修基金、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等。
  1. 契稅普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);
  2. 住房維修基金。
  　　維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：
  　　磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
  　　無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
  　　有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
  　　有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
  　　特別提醒大家的是，有些樓盤在交房的時候就已經(jīng)收了房屋維修基金，這筆費用是交給房管局的，開發(fā)商只是代收，如果交房時已經(jīng)繳納了房屋維修基金，那么在辦理房產(chǎn)證時就不需要再次繳納。
  　　3、交易手續(xù)費。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
  　　4、房屋登記費。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
  　　5、證照印花稅。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：5元/本。
  　　6、工本費。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：10元/本。

  查看全文↓ 2019-11-05 13:57:27
• 151****9213

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計算時間的。
  2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅(住房）建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋（商鋪、公寓）建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)（公寓）的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
  3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 13:57:20
• 134****4335

  1、契稅：普通住宅：評估價*1%;非普通住宅：評估價*3%
  2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20%
  3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。
  4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米
  5、印花稅：評估價*0.5%

  查看全文↓ 2019-11-05 13:57:16

相關(guān)問題

• 問 ??鄭州水木清華房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？誰能說一下呢？
  答

  　　1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢　　2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》　　申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。　　3、拿測繪圖(表)　　由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

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• 問 ??水木清華苑的房子好不好？誰能說一下呢？
  答

  紫竹園不如水木青華！水木青華里邊環(huán)境非常好！主要是跟百萬級別墅在一個區(qū)了！估計物業(yè)費也不低。

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• 問 ??貽成水木清華的房子質(zhì)量好嗎？誰能說一下呢？
  答

  房子質(zhì)量還可以。但戶型不太好，據(jù)說短時間內(nèi)不能交鑰匙。

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• 問 ??貽成水木清華房子入住需要注意什么？誰能說一下呢？
  答

  在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。

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• 問 ??華遠(yuǎn)水木清華房子辦理房產(chǎn)證需要多少費用？誰知道呢？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：1.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。需要的資料：1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；4.完稅憑證（契稅繳款書）；5.所需材料。

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