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• 138****0897

  房產(chǎn)證辦理流程：
  1.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；
  2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；
  3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；
  4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  需要的資料：
  1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；
  2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；
  3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；
  4.完稅憑證（契稅繳款書）；
  5.所需材料。

  查看全文↓ 2019-11-05 13:53:04
• 151****7354

  新房辦理房產(chǎn)證，需要先交納契稅，印花稅，住房維修基金，手續(xù)費等費用之后，才可以憑完稅證明，辦理房產(chǎn)證。
  契稅的征收，如果買家是首次購房，依據(jù)面積征收契稅，90平以下是1%，90--144平是1.5%，144平以上是3%。如果買家是二套買入，契稅征收全額契稅，不看面積，一律3%--4%。
  印花稅是萬分之五。
  住房維修基金，是2%。

  查看全文↓ 2019-11-05 13:52:57
• 158****7314

  賣方營業(yè)稅：5.55%，個人所得稅1%
  買房：契稅（小于90平米是1%，大于90并小于144平米的是1.5%，大于144的是3%） 第二套房子不分面積大小契稅都是3%
  

  查看全文↓ 2019-11-05 13:52:52

相關(guān)問題

• 問 ??杭州水木清華房子辦理房產(chǎn)證需要多少費用？誰能說一下呢？
  答

  費用：公共維修基金、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等。契稅普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);住房維修基金。維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米特別提醒大家的是，有些樓盤在交房的時候就已經(jīng)收了房屋維修基金，這筆費用是交給房管局的，開發(fā)商只是代收，如果交房時已經(jīng)繳納了房屋維修基金，那么在辦理房產(chǎn)證時就不需要再次繳納。3、交易手續(xù)費。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登記費。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。5、證照印花稅。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：5元/本。6、工本費。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：10元/本。

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• 問 ??水木清華二期房子辦理房產(chǎn)證需要多少費用？怎么計算的呢？
  答

  交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才行其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

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• 問 ??水木清華的房子好不好？誰知道呢？
  答

  恒力第一城，宿城區(qū)洪澤湖（雅典城對面），見了近20棟房子！其中高層目前4棟！

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• 問 ??杭州水木清華苑房子戶型面積多大？誰知道呢？
  答

  按建筑面積呀！公攤面積這個要看具體要情況的，一般多層100方可以有85以上，現(xiàn)在做的好的有95以上也有。高層100方可以有80以上，做的好的，可達(dá)到90！

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• 問 ??綠地中心風(fēng)華房子辦理房產(chǎn)證需要多少費用？誰知道呢？
  答

  1、契稅：25萬×1 ％=2250.00元（首次購買、建筑面積不足90平方米,否則按1.5％交納）2、辦理《房屋所有權(quán)證》只交房屋產(chǎn)權(quán)登記費80.00元。（如果購買的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續(xù)費，購買開發(fā)商得該筆費用由房屋開發(fā)單位承擔(dān)，購房人不交）。3、辦理《土地使用證》只交土地使用權(quán)登記費和工本費70.00元。（如果購買的是二手房還要交納按分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e每平方米0.50元的土地變更手續(xù)費，購買開發(fā)商得該筆費用由房屋開發(fā)單位承擔(dān)，購房人不交）。4、房屋維修基金25萬×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造價5％—8％收?。?、預(yù)交2010年的冬季取暖費6、預(yù)交2010年6月—12月的物業(yè)費

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