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• 134****6870

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 13:26:32
• 137****9612

  商河水木清華開發(fā)商是山東寶恒房地產(chǎn)開打有限公司.
  山東寶恒房地產(chǎn)開打有限公司是沒有信用的房地產(chǎn)開發(fā)商！
  商河水木清華延期交房一年，交房的也不給違約金，現(xiàn)在未交付的又無限期停工。
  沒有三書一證就要求交房。沒驗房就要求收房，不交物業(yè)費，不在交房書上簽字，就不給鑰匙。

  查看全文↓ 2019-11-05 13:26:28
• 133****2671

  驗房一定得找個專業(yè)的公司
  現(xiàn)在國家規(guī)定收房之前一定要驗房，有什么問題你還可以找開發(fā)商賠償，你要是收房了，或者是已經(jīng)裝修完了，再出現(xiàn)什么問題，開發(fā)商和裝修公司就開始扯皮了，到時候吃虧的可是業(yè)主啊
  你自己驗沒有專業(yè)工具也驗不出來什么，你找個專業(yè)的公司，自然就知道怎么驗了
  一套毛坯房驗房也就500多
  

  查看全文↓ 2019-11-05 13:26:23

相關(guān)問題

• 問 ??貽成水木清華二手房交房時怎么驗房？誰知道呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??美的水木清華交房時怎么驗房？誰知道呢？
  答

  1、房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異?！　?、檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象?！　?、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符?！　?、檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫(查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房、衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因)?！　?、仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況(如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系)。　　6、水電煤暢通情況和能否正常使用；打開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度?！　?、用萬用表測量各個強弱電是否暢通。可關(guān)閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

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• 問 ??貽成水木清華售樓部是在哪呢？誰知道呢？
  答

  嚴(yán)格來說應(yīng)該是“水木菁華”，在瀛洲橋南頭，剛下橋左手邊（加油站對面）就是，另一個標(biāo)志就是開元大道與瀛洲路交叉口東北角就是。

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• 問 ??貽成水木清華房子入住需要注意什么？誰能說一下呢？
  答

  在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。

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• 問 ??在貽成水木清華買房子付**需要多錢？誰能說說呢？
  答

  在四五十萬左右 家具算幾萬 房子在四十五六萬

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