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• 151****0759

  需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)齊全、修建立項(xiàng)、報(bào)批、圖審、修建報(bào)建、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。
  還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。
  這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證。
  并且購房戶，還得配合開發(fā)商共同辦理房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 11:44:38
• 147****4412

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！
  3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購買了！

  查看全文↓ 2019-11-05 11:44:34
• 156****3786

  該項(xiàng)目建設(shè)單位目前正在完善國土部門的超容積率手續(xù)，待完善后即將很快進(jìn)入產(chǎn)權(quán)證辦理程序。我局將督促建設(shè)單位加快工作進(jìn)度，早日為業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證。 達(dá)州市達(dá)川區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局 2014年8月1日
  

  查看全文↓ 2019-11-05 11:44:30
• 158****1057

  魯?shù)聬偝俏挥趶V州北路西側(cè)！地塊屬于膠北街道辦事處！地理位置坐落于膠州北進(jìn)出主干道廣州北路上！交通優(yōu)勢(shì)明顯！距離廣州北路商圈-大潤發(fā)，青島國貨，利群新源都不遠(yuǎn)！房?jī)r(jià)在4500——5500區(qū)間！戶型基本算是南北通透戶型！

  查看全文↓ 2019-11-05 11:44:24
• 137****0399

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 11:44:20

相關(guān)問題

• 問 ??星悅城二期房子沒房產(chǎn)在怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??祝福紅城二期房子沒房產(chǎn)在怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??綠地中央廣場(chǎng)六期房子沒房產(chǎn)在怎么辦？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??碧桂園二期房?jī)r(jià)？誰能說說呢？
  答

  平均價(jià)格： 6500 元/平方米**新開盤： 2015年2月7日二期開盤樓盤地址： 開發(fā)區(qū)新開北路與誠興路交接處（星湖101北3km）南通碧桂園目前110#、127#樓、別墅和商鋪在售。110#樓為2月7日開盤的精裝洋房，大約600多戶，戶型面積包括60、125、136平方米，均價(jià)6500元/平米。別墅一共60套，價(jià)格在16000元-20000元/㎡之間。商鋪均價(jià)大約14000元/㎡。購房享全款9.6折，按揭9.8折優(yōu)惠。

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• 問 ??半山華府二手房子沒房產(chǎn)在怎么辦？誰能說說呢？
  答

  四、買二手房，買家就要懂房子1、在同一個(gè)小區(qū)不臨街的比臨街的貴5%-10%是非常正常的。2、選板式樓不選點(diǎn)式樓。3、買二手房要看看左右鄰居，對(duì)樓道的保持，樓道里放電動(dòng)車的要注意了。4、買大戶就買小區(qū)主要是大戶型的，不買大戶型和小戶型混雜的，鄰居整體素質(zhì)很重要。5、不要買樓下是飯店的房子，這樣房子沒辦法開窗。6、不買緊鄰高架路的房子。7、不買一部電梯樓高33層的，并且一梯三戶，電梯不夠用。8、房子里光線通風(fēng)一定要好。9、買二手房在院子里多打聽下物業(yè)服務(wù)。10、買二手房晚上進(jìn)小區(qū)看看停車情況。

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