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• 141****2783

  交房的時(shí)候繳納維修基金，一般繳納契稅的時(shí)候房屋就基本備案了
  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2019-11-02 19:46:54
• 155****0903

  房屋維修基金初建由房管局作發(fā)起房管局名義銀行設(shè)立專用賬戶買賣雙都要向該賬戶交錢（稱維修基金初歸集）等業(yè)委立業(yè)委自名義重新設(shè)立賬戶房管局原先專用賬戶資金整體轉(zhuǎn)移至新賬戶該賬戶資金由業(yè)委管理管理制度由房管局制定 購(gòu)房辦理產(chǎn)證應(yīng)繳納屬于購(gòu)房繳納部維修基金許業(yè)主習(xí)慣讓發(fā)商代辦房產(chǎn)證自該交錢給發(fā)商委托跑腿代繳 由見(jiàn)維修基金既交給房管局交給發(fā)

  查看全文↓ 2019-11-02 19:46:50
• 135****3313

  既不是購(gòu)房合同的簽定日期，也不是辦理房產(chǎn)證的日期。
  一、購(gòu)買新房繳納契稅和維修基金是以購(gòu)房合同經(jīng)房管局備案后通知的有效日期內(nèi)，契稅一般是備案后的30日內(nèi)繳納。
  二、購(gòu)買二手房不需要維修基金，契稅的繳納是以申報(bào)核準(zhǔn)后的日期為標(biāo)準(zhǔn)，也是核準(zhǔn)日期后30日內(nèi)完成繳納。
  

  查看全文↓ 2019-11-02 19:46:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交了維修基金算備案嗎？？繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  交房的時(shí)候繳納維修基金，一般繳納契稅的時(shí)候房屋就基本備案了契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

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• 問(wèn) 交了維修基金算備案嗎
  答

  不用。我剛買的房，合同也拿過(guò)了，沒(méi)有這項(xiàng)費(fèi)用。如果有應(yīng)該也是在收房時(shí)。 住宅專項(xiàng)維修資金首期交存時(shí)間為：1、 預(yù)售房，在辦理商品房預(yù)售登記備案收件前交存；2、 現(xiàn)房，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記收件前交存。

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• 問(wèn) ??公共維修基金怎么算?繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  公共維修基金的全稱是共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修基金，是專門用于屋頂和電梯等共用的部位、共用設(shè)施的設(shè)備保修期滿之后、中修以上的維修更新的，但是很多人對(duì)于公共維修基金的概念仍然比較模糊。那么，公共維修基金怎么算？公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？公共維修基金怎么算1、當(dāng)商品房銷售在進(jìn)行銷售的時(shí)候，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同擁有，不計(jì)入住宅銷售收入。2、公共維修基金首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅，專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅（不帶電梯）為每平方米50元，高層住宅（含帶電梯多層住宅）為每平方米70元，由業(yè)主交存到指定的專戶管理銀行。公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么依照我國(guó)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，商品住房在銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2％－5.2％的比例向售房單位繳交維修基金。如果是售房單位代為收取的維修基金的話，屬全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門確定。1、購(gòu)房人首期應(yīng)該按照多層房屋建筑面積成本價(jià)的2.5％，高層房屋建設(shè)面積成本價(jià)的3％來(lái)繳納房屋維修基金。2、房屋的出售者應(yīng)該一次性按多層房屋建筑面積成本價(jià)的3％，高層房屋建筑面積成本價(jià)的4％繳納房屋維修基金。3、倘若是開(kāi)發(fā)單位自用或者出租的房屋，應(yīng)該根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第1項(xiàng)、第2項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行繳納。公共維修基金怎么算？公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？這下大家都有所了解了吧?？偟膩?lái)說(shuō)，繳納房屋維修基金相當(dāng)于是對(duì)自己購(gòu)買的房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)的一種保險(xiǎn)，購(gòu)房者應(yīng)該在相關(guān)規(guī)定中的具體要求完善繳納的手續(xù)，及時(shí)的繳納公共維修基金，以避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

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• 問(wèn) ??交了維修基金算備案嗎？房屋維修基金是否表示已經(jīng)備案了？
  答

  繳納公共維修基金說(shuō)明房屋可以交付使用了，具備了交房和入住的條件，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋不備案是具備入住條件的，也就是說(shuō)，只要繳納公共維修基金說(shuō)明房屋已經(jīng)備案。但在很多三、四、五線城市在這方面管理并不是很嚴(yán)， 很多手續(xù)沒(méi)有辦完就入住了。

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• 問(wèn) ??交了維修基金算備案嗎？房屋維修基金是不是表示已經(jīng)備案？
  答

  房屋維修基金初建由房管局作發(fā)起房管局名義銀行設(shè)立專用賬戶買賣雙都要向該賬戶交錢（稱維修基金初歸集）等業(yè)委立業(yè)委自名義重新設(shè)立賬戶房管局原先專用賬戶資金整體轉(zhuǎn)移至新賬戶該賬戶資金由業(yè)委管理管理制度由房管局制定 購(gòu)房辦理產(chǎn)證應(yīng)繳納屬于購(gòu)房繳納部維修基金許業(yè)主習(xí)慣讓發(fā)商代辦房產(chǎn)證自該交錢給發(fā)商委托跑腿代繳 由見(jiàn)維修基金既交給房管局交給發(fā)

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